Loft Wohnfläche: ca. 142 m² Kaufpreis: 969.000 €

Wenn Wohnen nicht nur den Zweck, sondern zugleich dem gehobenen Anspruch an Design, Ausführung und Zentralität entsprechen darf, werden hier  alle Voraussetzungen für ein gemütliches Angekommensein im Herzen der Stadt Landshut erfüllt. Individuelle Nutzbarkeit, den Fokus auf das Raumgefühl und ein hohes Maß an Privatsphäre sind es, die die Wohnung zu etwas ganz Besonderem machen. Wenn gleich als Paar oder als kleine Familie – diese Maisonette-Wohnung passt sich Ihren Wünschen an.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 142 m²
— Baujahr: 2009
— Kaufpreis: 969.000 €

BESONDERHEITEN

– Zentrale Lage in der Landshuter Altstadt
– Nahezu Neubau (Komplettsanierung 2009)
– Maisonette-Wohnung eines Zweifamilienhauses
– Geräumige vier Zimmer
– Zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse und Ankleide)
– Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Wanne)
– Aufzug direkt auf die eigene Terrasse
– Küche inkl. Einbauküche der Marke bulthaup
– Offene Wohnraumgalerie
– Geräumiger Dachboden als zusätlicher Stauraum

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 183 m² Grundstücksfläche: ca. 521 m² Kaufpreis: 1.390.000 €

Aus Architektenhand geschaffen hebt sich das Haus in Konzeption, Qualität und Detail deutlich vom Standard ab. Da Raum und Mensch natürlich in Interaktion treten, bereitet dieses Anwesen in seiner ästhetischen Reduktion – innen wie außen – den Boden für die Konzentration auf Ihre persönlichen Lebensinhalte. Die ideale Besonnung und großflächige Fenster sorgen dabei für ein helles und grundpositives Wohngefühl. In Kategorien der Qualität und Zukunftssicherheit betrachtet, ist dieses Haus über jeden Zweifel erhaben. Dabei sind Materialwahl, Ausführungsdetail und Haustechnik stets auf Langlebigkeit, gediegene Haptik und Optik sowie Energie- und damit Kosteneffizienz ausgerichtet. Der vorbildliche, im Grunde neuwertige Zustand erlaubt den Bezug des Hauses ohne weitere Maßnahmen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 183 m²
— Grundstücksfläche: ca. 521 m²
— Baujahr: 2016
— Kaufpreis: 1.390.000 €

EG
– Eingangsbereich mit großer Stellfläche für Garderobe
– Einladender, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu mehreren Terrassen
– Helles Arbeitszimmer zum Westgarten orientiert
– Separater Abstellraum, ebenso Gäste-WC mit Tageslicht

OG
– Drei behagliche Schlafzimmer
– Zwei sonnige Bäder
– Mit Licht durchfluteter zentraler Raum mit Fensterband und Dachoberlicht – auch als weiterer Arbeitsraum denkbar

UG
– Zusätzlich ca. 99 qm Nutzfläche (Untergeschoß und Carport)

BESONDERHEITEN

– Zeitlose & nachhaltige Architektur, Baujahr 2016
– Basierend auf Bauhausstil – minimalistisch und reduziert
– Sonniges Grundstück
– Mit Grün umgebener privater Garten
– Begrüntes Dach
– Massiver Ziegelbau
– Zukunftsweisendes Energiekonzept Pelletsheizung
– Mehrere Stellplatzmöglichkeiten direkt am Grundstück
– Fussbodenheizung auf drei Etagen (EG, OG, UG)
– Zentral positionierter Kamineinzug, vom Wohn-, Ess- und Küchenbereich sichtbar
– Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,6 m
– Eichenholzböden
– Dezentrale Lüftungsanlage in den Fensterrahmen verbaut
– Holz-Alufenster der Marke Josko mit Dreifachverglasung und Glastönung
– Mit Eichenholz furnierte Türblätter in flächenbündig eingebauten Innenzargen der Marke Josko
– Flächenbündige Sockelleisten aus massivem Aluminium
– Dusche und Wanne der Marke Bette
– Waschbecken mit beleuchteten Auszügen, in Softtouchoberfläche
– Netzwerk- und Kabelanschlussdosen in jedem Wohnraum mehrfach verbaut
– Große leistungsstarke Deckenspots
– UG-Bauweise als sogenannte „Weiße Wanne“
– Bodenheizung in jedem UG-Raum separat steuerbar
– Wärmedämmung unter der Bodenplatte

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 125 m² Grundstücksfläche: 148 m² Kaufpreis: 249.000 €

Dieses Haus im Herzen des Marktes Pfeffenhausen bietet auf einem kompakten Grundstück reichlich Raum. Die langjährige Geschichte des Anwesens bringt einigen Charme mit sich. Die gebotene Renovierung bzw. Sanierung ermöglicht Ihnen die Umsetzung eigener Wohnvorstellungen. Sicher lohnend ist der Ausbau des Dachgeschosses. Die solide Substanz hat vermutlich 1995 durch eine Neueindeckung des Daches und die Einrichtung einer Zentralheizung eine Aufwertung erfahren, von der Sie noch heute profitieren. Neben einem geschützten Innenhof stiftet die Garage einen guten Alltagsnutzen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 125 m²
— Grundstücksfläche: 148 m²
— Baujahr: ca. 1900
— Kaufpreis: 249.000 €

BESONDERHEITEN

— Ehrwürdige Geschichte und charmante Details in zentraler Lage
— Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und ausbaufähigem Dachgeschoss
— Massive Ziegelbauweise und erneuerte Dacheindeckung (vermutlich 1995)
— Garage (Zufahrt über Gabelsbergerstraße)
— Überdachter Innenhof
— Wurzeln des Hauses um 1900
— Ölzentralheizung von 1995
— Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden)

Wohnung Wohnfläche: ca. 45 m² Kaufpreis: 59.000 €

Diese einzigartige Gelegenheit, einen zum Ausbau geeigneten Dachstuhl in eine großzügige 1-2 Zimmer Wohnung zu verwandeln, bietet vielfältige Chancen für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Die charmante Lage und die Flexibilität bei der Gestaltung machen dieses Objekt zu einer seltenen und begehrten Immobilie auf dem Markt. Zögern Sie nicht und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden – starten Sie Ihr Ausbauabenteuer noch heute!

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 45 m²
— Baujahr: 1914
— Kaufpreis: 59.000 €

Besonderheiten

– Fussläufige Nähe zur Landshuter Alt- und Neustadt
– Großzügiger Dachstuhl mit ca. 45 Quadratmetern Fläche
– Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle 1-2 Zimmer Wohnung
– Charmante Lage in unmittelbarer Nähe zum Landshuter Stadtkern
– Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen

Schloss Gesamtfläche: ca. 800 m² Grundstücksfläche: 6.180 m² Kaufpreis: 2.000.000 €

Einzellhandel Kaltmiete: 560 €

Mieten Sie diese attraktive Gewerbefläche mit sichtbarer Lage in Wörth an der Isar. Ideal für Einzelhandel oder Kleingewerbe. Die Geschäftsfläche besteht aus zwei Räumen und umfasst insgesamt 50 qm. Im kleineren Raum befindet sich eine Küchenzeile. Aktuell sind die Räumlichkeiten als Nagelstudio eingerichtet, somit können Sie diese bei Bedarf weiter als Nagelstudio betreiben und sind für Ihren geschäftlichen Erfolg bereits räumlich ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit verfügt zusätzlich über eine Toilette. Direkt vor dem Eingang steht ein Kundenparkplatz zur Verfügung und zusätzlich sind weitere öffentliche Parkplätze vorhanden. Das Objekt steht ab sofort zur Vermietung bereit, kann nach Absprache für andere Mietzwecke genutzt werden.

Eckdaten

— Geschäftsfläche: ca. 31 m²
— Verkaufsfläche: ca. 50 qm
— Kaltmiete: 560 €

BESONDERHEITEN

— Sichtbare Lage in Wörth an der Isar
— Nagelstudio oder Einzelhandel
— Komplett eingerichtet, andere Nutzung ohne vorhandene Einrichtung jedoch möglich
— Insgesamt zwei Räume
— Gesamtfläche: 50 qm
— Eine Toilette
— Kundenparkplatz
— Ab sofort vermietbar
— Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
— Kaution: zwei Kaltmieten

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 239 m² Grundstücksfläche: 575 m² Kaufpreis: 785.000 €

Reihenmittelhaus Wohnfläche: ca. 119 m² Grundstücksfläche: 266 m² Kaufpreis: 590.000 €

Baugrundstück mit Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche: 1.502 m² Kaufpreis: 1.279.000 €

Grundstück mit Altbestand Grundstücksfläche: 797 m² Kaufpreis: 735.000 €

Das ehrwürdige Anwesen in Moosburg an der Isar kann der Grundstein für Ihr neues Zuhause sein. Das vorhandene, umfangreich erweiterte und stets unterhaltene Siedlungshaus ist die ideale Ausgangsbasis, um mit einer Modernisierung einen klassisch-zeitlosen Bau zu erschaffen. Das großzügige Grundstück ist sehr gut besonnt und bietet reichlich Freiraum für die Freizeitgestaltung. Sichern Sie sich hier einen lebenswerten Standort, dem Dank den günstigen Randbedingungen eine weiterhin positive Entwicklung prognostiziert werden kann.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 180 m²
— Grundstücksfläche: 797 m²
— Baujahr: 1953 (Erweiterung 1970er Jahre)
— Kaufpreis: 735.000 €

BESONDERHEITEN

— Stadtlage und dennoch naturnah
— Exzellente Anbindung über den Bahnhof Moosburg
— Großzügiges Grundstück mit idealer Besonnung
— Charmanter Altbestand mit reichlich Platz
— Erhaltenswerte Details und warme Ausstrahlung
— Parkähnlich angelegtes, weitläufiges Grundstück

Grundstück Grundstücksfläche: 705 m² Kaufpreis: 549.000 €

Auf weitläufigen Einfamilienhaus-Grundstücken, wie es sie früher gab, bietet sich heute die Möglichkeit, einen individuellen Neubauwunsch zu verwirklichen. Das gelingt dabei zentrumsnah und in einem charmant gewachsenen Umfeld. Das hier angebotene Grundstück soll genau in diesem Sinn an die nächste Generation übergeben werden. Sichern Sie sich hier einen lebenswerten Standort, dem Dank den günstigen Randbedingungen eine weiterhin positive Entwicklung prognostiziert werden kann.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: 705 m²
— Altbestand: Doppelgarage und Nebengebäude
— Kaufpreis: 549.000 €

BESONDERHEITEN

— Stadtlage und dennoch naturnah
— Exzellente Anbindung über den Bahnhof Moosburg
— Großzügiges Grundstück mit idealer Besonnung
— Parkähnlich angelegtes, weitläufiges Grundstück
— Ohne Bebauungsplan
— ggfs. verhaltenswerte Doppelgarage

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche: 915 m² Kaufpreis: 398.000 €

Ländlich im sprichwörtlichen Dorf-Idyll gelegen bietet Ihnen dieses gepflegte Hof-Anwesen reichlich Raum für Ihre Familie, sogar mehrere Generationen und Ihre Bedürfnisse. Die zahlreichen Nebengebäude und – flächen eignen sich für jene, die Raum für Hobby, Freizeit und Werkstatt benötigen. Neben der guten Anbindung an Reisbach, Dingolfing, und Frontenhausen mit dem eigenem PKW gibt es auch eine Busverbindung (Linie 16 und BMW-Werkslinie). Auf Wunsch können Waldflächen dazu erworben werden. Der vorbildliche Pflegezustand des Anwesens rundet dieses Angebot ab.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 180 m²
— Grundstücksfläche: 915 m²
— Baujahr: 1972
— Kaufpreis: 398.000 €

BESONDERHEITEN

— Klassische Architektur in massiver Ziegelbauweise
— Neue Kunststofffenster in Doppelverglasung
— Kachelofen und holzgefeuerter Kochherd
— Ölzentralheizung mit Solarunterstützung
— Hochwertige Nebenflächen für vielfältige Nutzung
— Insgesamt sehr guter Pflegezustand
— Busanbindung (Linie 16 und BMW-Werkslinie)
— Zusätzlicher Erwerb von Waldflächen möglich

Apartment Wohnfläche: ca. 30 m² Kaufpreis: 149.900 €

DER SCHLAF-, WOHN- UND KÜCHENBEREICH
Herzstück des rund 30 m² großen Apartments ist sicherlich der großzügige Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich, welcher mit einem strapazierfähigen und zeitlosen Holz-Design-Boden ausgestattet ist. Das trefflich ausgewählte Mobiliar ist im Kaufpreis bereits enthalten, ermöglicht den sofortigen Einzug und lässt keine Wünsche offfen – ebenso die wertige Einbauküche, welche sich hervorragend in den Raum fügt.

DER EINGANGSBEREICH UND DAS BADEZIMMER
Der Flur des Apartments ist überraschend geräumig, wirkt einladen und bietet ausreichend Platz für den Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie in das vollstänig renovierte Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Ein Fenster ist zwar nicht vorhanden, jedoch werden Sie auf Grund des klassisch neutralen Designs noch in vielen Jahren Freude daran finden.

DIE WOHNANLAGE
Die Wohnanlage mit gesamt 56 Wohneinheiten und dem alteingesessenen Einkaufsmarkt „Penny“ wird durch „Walter Eller Immobilien“ bereits seit einigen Jahren verwaltet. 26 Tiefgaragen- und zahlreiche Außenstellplätze sorgen für eine grundsätzlich entspannte Parksituation. Aktuell ist dem zum Verkauf angebotenen Apartment zwar kein Stellplatz zugeordnet, kann aber sicherlich zu einem späteren Zeitpunkt separat angemietet werden.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 30 m²
— Baujahr: 1985
— Sanierung 2017
— Kaufpreis: 149.900 €

Besonderheiten

— Apartment 2017 komplett renoviert
— Erstes Obergeschoss
— Aufzuganlage vorhanden
— Mobiliar im Kaufpreis enthalten
— Inklusive Einbauküche
— Neues Badezimmer (ohne Fenster)
— Großzügiger Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich
— Vollholzfenster doppleverglast
— Hochwertiger Holz-Design-Boden
— Kein Stellplatz vorhanden
— Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
— Hervorragende Stadtbusverbindung
— 400 m ins Stadtzentrum

Grundstück mit Altbestand Wohnfläche: ca. 90 m² Grundstücksfläche: 884 m² Kaufpreis: 320.000 €

Reiheneckhaus Wohnfläche: ca. 119 m² Grundstücksfläche: 359 m² Kaufpreis: 485.000 €

Das im Stadtteil Berg zu findende Reiheneckhaus schafft perfekte Bedingungen für das künftige Zuhause. Aufgrund der im Split-Level umgesetzten Architektur, ergeben sich auf den drei Etagen gut zonierte und großzügige Räume welche von der sonnigen Hanglage profitieren. Untermalt wird das großräumige Flair zusätzlich durch die Deckenhöhen von über 2,50 m. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und freundlichen Zustand. Auf einen Garten müssen Sie hier nicht verzichten. Dieser schafft mit seiner Süd-West-Ausrichtung die perfekte Kulisse für ganztägige Sonnenstunden.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 119 m²
— Grundstücksfläche: 359 m²
— Baujahr: 1967
— Kaufpreis: 485.000 €

BESONDERHEITEN

— Top Lage von Landshut
— Zentrumsnah und Ruhe
— Gute Anbindung zur Autobahn A93 und Bundesstraßen 11 u. 15(n)
— Großer und sonniger Garten mit Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
— Balkonzugang vom Schlafzimmer
— Fassadenanstrich (2017)
— Zusätzlicher Anschluss für Gasheizung im Keller vorgenommen (2017)
— Tolle Deckenhöhe mich über 2,50 m
— Ausbauoption im Dachboden
— Stauraum im Keller (unterkellert)

Grundstück Grundstücksfläche: 260 m² Kaufpreis: 208.000 €

„Klein aber fein“: nicht jeder benötigt den Hektar Land, um seinen perfekten Wohnwusch zu erfüllen. Viel wichtiger ist es doch, wo sich ein neues Zuhause befindet und ob es dem Ideal zur Schaffung von Wohnraum gerecht wird. Hier bietet sich Ihnen die Kombination aus beidem. Das im Landshuter Westen gelegene Baugrundstück besticht nicht nur durch die gefragte Lage sondern auch mit dem praktischem Schnitt. Es bietet sich ausreichend Platz zu Errichtung eines Einfamilienhauses über zwei Etagen. Für jeden der von der Bebauung des gesamten Grundstück absieht besteht durch den Bestandskörper in Form einer Vierfach-Garage die Möglichkeit zur zusätzlichen Vermietung von Parkplätzen.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: 260 m²
— Kaufpreis: 208.000 €

BESONDERHEITEN

— Stadtlage: zentral und ruhig mit sehr guter Anbindung
— Neubaumöglichkeit statt aufwändiger Altbausanierung
— Stadtlage: zentral und ruhig mit sehr guter Anbindung
— Gefälliger Bebauungsplan für ein harmonisches Gebäudegefüge
— Zielführende Grundstücksmaße ohne aufwendige Pflege der Nebenflächen
— Gute und einfache Erschließung des ebenerdigen Grundstücks
— Option zur Vermietung des Bestandskörpers (Vierfach-Garage)

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstücksfläche: 640 m² Kaufpreis: 670.000 €

Eine naturverbundene Höhenlage mit einem herrlichen Weitblick und idealer Besonnung zeichnen dieses Einfamilienhaus mit vollwertiger Einliegerwohnung im Besonderen aus. Für kurze bzw. schnelle Wege im Alltag sorgen die Nähe zu Essenbach und Landshut sowie zum A92-Anschluss. Das klassische Wohnhaus aus erster Hand hat im Laufe der Jahre zahlreiche Extras erhalten und wurde stets mit Liebe und Sachverstand unterhalten, gepflegt und in wesentlichen Aspekten modernisiert. Individuelle Highlights setzen die von fossilen Brennstoffen unabhängige Heizung, der Schwedenofen, der überdachte Pool und die Außensauna. Zusammengefasst: rundherum ein Haus zum Wohlfühlen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 216 m²
— Grundstücksfläche: 640 m²
— Baujahr: 1979
— Kaufpreis: 670.000 €

BESONDERHEITEN

— Kurze Wege nach Landshut, Essenbach und zur A92
— Bevorzugte Höhenlage am Südwesthang mit Weitblick
— Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
— Neue Kunststofffenster mit vorgesetzten Fliegengittern
— Wohnzimmer mit Schwedenofen
— Erweiterte Wohnfläche durch Wintergärten
— Vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Stellplatz
— Überdachter Pool und Außensauna

Büro Fläche: ca. 52 m² Kaufpreis: 258.000 €

In Zeiten zunehmender Unsicherheiten an den Kapitalmärkten bietet sich die Investition in eine attraktiv vermietete Immobilie als sicherer Hafen an. Damit der Werterhalt oder sogar -zuwachs langfristig gesichert ist, sollten Lage und Konzeption des konkreten Objektes stimmig sein und das gewisse Etwas bieten. Genau diese Konstellation verspricht das hier zum Kauf angebotene Büro/Ladenlokal. Neben der zentralen Lage inmitten der Landshuter Altstadt überzeugt die kleine aber feine Einheit Nutzer und Eigentümer durch eine smarte Gestaltung und eine einladende Atmosphäre. Das beste daran: der verlässliche und auf das gesellschaftliche Wohl ausgerichtete Mieter ist schon vorhanden.

Eckdaten

— Fläche Büroeinheit: ca. 52 m²
— Baujahr: 2.000
— Kaufpreis: 258.000 €

BESONDERHEITEN

— zentrale Lage inmitten der Landshuter Altstadt
— kompaktes Büro/Ladenlokal auf drei Ebenen
— zeitlose Ausstattung und ausgeprägte Helligkeit
— Sichtbarkeit und diskreter Rückzug an einem Standort vereint
— junges Baujahr (Sanierung) und sehr guter Zustand
— Gesamt-Jahresnettokaltmiete 7.380,00 Euro
— sicherer Mieter, der einen sozialen Zweck verfolgt
— Aussicht auf eine positive Wertentwicklung

Gewerbeimmobilie Gesamtfläche: ca. 85 m² Kaltmiete: € 1.250

Diese Büro- und Ladenfläche in stark frequentierter Lage bietet neben der individuellen Raumnutzung einen hervorragenden und zugleich für Ihre Kunden leicht erreichbaren Unternehmensstandort. Eine umfangreiche Renovierung/Sanierung wird unter Einbezug der Mieterwünsche schnellstmöglich durchgeführt, um so einen zeitnahen Bezug zu ermöglichen. Die Verkaufs-/Hauptfläche überzeugt nach den Renovierungsarbeiten mit einer Fußbodenheizung, einem modernen Bodenbelag und zwei großzügigen Schaufenstern, die dem Raum Ausdruck verleihen. Darüber hinaus steht Ihnen noch ein multifunktionaler Nebenraum, eine Küche, praktische Lagerfläche und ein WC zur Verfügung.

ECKDATEN

— Kaltmiete: € 1.250
— Nebenkosten: € 200
— Gesamtfläche: 85 m²
— Kundenstellplätze: 4 bis 8

WEITERE ECKDATEN

— Hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden
— Helle und freundliche Laden-/Bürofläche
— Beleuchtung: individuell nach Absprache
— Funktional-moderner Fussbodenbelag mit Fussbodenheizung
— Renovierung/Sanierung unter Einbezug der Mieterwünsche
— Geräumiger Nebenraum als Büro nutzbar
— Großzügige Küche (ohne Einbauküche)
— Kundenparkplätze werden direkt vor dem Haus zur Verfügung gestellt
— Kellerraum optional verfügbar
— Heizung: Fernwärme
— Kaution: drei Monatskaltmieten

GEWERBE IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT

VR-Bank
Tierarzt
REWE
LIDL
Apotheke
Bäckereien
Metzgerei
Poststelle

Distanzen

Bushaltestelle: 10 Meter
Stadtzentrum: 1,8 km
Bundesstraße B15/n: 2,1 km
Autobahn A92 MUC–DEG: 4,6 km
Flughafen München: 41 km
München: 79 km

Apartment Wohnfläche: ca. 38 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

Mehr München geht im Grunde nicht: zwischen Theresienwiese und Sendlinger Tor gelegen ist dieses gepflegte Apartment mittendrin statt nur dabei. Auf 38 qm bedient die kompakte 1-Zimmer-Wohnung die Bedürfnisse des modernen Wohnens. Eine angemessen-wertige Ausstattung, die ausgesprochene Helligkeit und der Balkon zu einem geschützten Hof hin prägen die begehrte Wohnstätte. Obendrein kann auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. So sichern Sie sich hier ihr Stück München in einem ausgesprochen runden Paket.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 38 m²
— TG-Stellplatz: 1
— Baujahr: 2000
— Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

BESONDERHEITEN

— Zentrale Lage zwischen Theresienwiese und Sendlinger Tor
— Ruhige und zurückgezogene Lage der Wohnung im Inneren des Karrees
— Komfortable Erreichbarkeit des 3. OGs dank Aufzug
— Helle Wohnung dank großflächiger Fensterfronten
— Ansprechende Ausstattung für ein klares Raumgefühl
— Vollwertige Einbauküche vorhanden
— Badezimmer mit Badewanne und zusätzliches Gäste-WC
— Zwei Kellerabteile
— Tiefgaragenstellplatz

Das Apartment ist derzeit vermietet. Bei Eigenbedarf kann das bestehende Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit gekündigt werden.

Grundstück Grundstücksfläche: 715 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

Wohn- und Geschäftshaus Gesamtfläche: ca. 325 m² Grundstücksfläche: 326 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

Im Herzen der Stadt: ein Stück Landshuter Geschichte mit weitreichendem Blick für zukunftsorientierte Raumgestaltung findet sich hier auf ca. 325 Quadratmetern. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der Verbindungsgassen zwischen Alt- und Neustadt und erstreckt sich auf drei Etagen. Hierbei schafft es wohl getrennt das Zusammenspiel für Geschäftstreibende und Wohnparteien. Empfangen werden Sie von einem liebevoll gestalteten Hinterhofgarten. Dieser bildet eine gekonnte Brücke vom privaten Bereich zu den städtischen Gehwegen. Durch die in den letzten Jahren vorgenommenen Instandhaltungsmaßnahmen findet sich das Haus in einem soliden Zustand wieder und punktet mit einer über die Jahrhunderte bewährten Grundsubstanz.

Eckdaten

— Gesamtfläche: ca. 325 m²
— Grundstücksfläche: 326 m²
— Baujahr: ca. 1475
— Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

BESONDERHEITEN

— Gefragte Innenstadtlage zwischen Alt- und Neustadt
— Derzeitige Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus
— Weitreichende und bereits vorgenommene Instandhaltungsmaßnahmen
— Anschluss an das Fernwärmenetz realisiert
— Gute Aufteilung und Trennung des Hauses zum Stadtbereich (eine Türschwellenbreite von Ruhe zu Stadtleben)
— Ruhestätte durch stilvoll bepflanzten und gepflasterten Hinterhof
— Zahlreiche Variationen zur Gebäudeaufteilung
— Sonderabschreibung Denkmalschutz

Doppelhaus Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstücksfläche: 427 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

Das freundliche Haus befindet sich in einer ländlichen Lage abseits des städtischen Trubels und dennoch nah genug an wesentlichen Infrastruktureinrichtungen. Es fügt sich mit seiner klassisch-durchdachten Architektur organisch in die Nachbarschaft, sticht jedoch in zwei Aspekten heraus. Der vorbildliche Pflegezustand und die aufwändigen Freianlagen sind unmittelbar von außen sichtbar. Im Inneren verbergen sich weitere wesentliche Werte. Das sind zum einen der Wellness- und Fitnessbereich und zum anderen die baubiologisch wertvolle und auf Wohngesundheit ausgerichtete Bauweise. Die Ausstattung greift dies auf und verwöhnt mit einem unmittelbaren Wohlfühlklima. Die PV-Anlage ist in Verbindung mit dem Stromspeicher besonders sinnvoll. Unter dem Strich ein rundes Gesamtpakt: einziehen und wohlfühlen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 140 m²
— Grundstücksfläche: 427 m²
— Baujahr: 1997
— Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

BESONDERHEITEN

— Ruhige Siedlungslage im Dreieck Landshut, Ingolstadt, Regensburg
— Wohngesunde, baubiologisch wertvolle Bauweise mit natürlichen Materialien
— Aufwändig angelegter Außenbereich (2017) mit Sonnensegel, Holzdeck und Naturstein
— Whirpool, Sauna und Fitnesstudio (2016)
— Vorbildlicher, in einigen Aspekten beinah neuwertiger Zustand
— Doppelgarage mit Rolltor und Kraftstromsteckdose
— Rasenmähroboter und Außenwasseranschluss
— PV-Anlage (6,5 kWp) mit Speicher (5 kWh) aus 2020

Grundstück Grundstücksfläche: 663 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

Mit diesem Grundstück in Landshuter Höhenlage erwerben Sie nicht nur 663 m² Baugrund, sondern viel mehr die Möglichkeit zur Umsetzung Ihres ganz eigenen, auf Ihre individuellen Bedürfnisse maßgeschneiderten Bauprojektes und damit die Grundlage für kompromissloses Wohnen. Der wohlgeordnete Bebauungsplan steckt dabei einen gefälligen Rahmen für ein großzügig-modernes Wohnhaus. Mit dem Erwerb des Grundes entscheiden Sie sich zusätzlich für Sonne, Weitblick, herrliche Stadtnatur im unmittelbaren Umfeld, eine gehoben-stilvolle Nachbarschaft und kurze Wege ins Stadtzentrum bei gleichzeitiger Ruhe.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: 663 m²
— Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

BESONDERHEITEN

— Stadtlage: zentral und ruhig mit sehr guter Anbindung
— Rad- und Fußwege ins Stadtzentrum sowie nahe Stadtbushaltestelle
— Gepflegte Nachbarschaft mit modern-wertigen Einfamilienhäusern
— Gefälliger Bebauungsplan für ein harmonisches Gebäudegefüge
— Reichlich Natur im Umfeld. Salzdorfer Tal, Hofgarten, renaturierter Roßbach
— Sonne und Weitblick dank Höhenlage
— Umsetzung Ihrer eigenen Vorstellungen für kompromissloses Wohnen
— Neubaumöglichkeit statt aufwändiger Altbausanierung

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 205 m² Grundstücksfläche: 489 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

In Lage, Konzeption und Ausstattung über jeden Zweifel erhaben präsentiert sich dieses Ausnahmeanwesen als echte Rarität. Der Landshuter Westen besticht durch seine exzellente Münchenanbindung (A92/Hbf Landshut) ebenso wie durch Naturnähe (Flutmulde, Isarauen) und eine hervorragende Infrastruktur (z. B. LA-Park). Das junge, fulminant ausgestattete Einfamilienhaus wirkt wie einem Architekturmagazin entsprungen. Hier wohnen und arbeiten Sie auf exklusivem Niveau. Prinzipien der Ästhetik, Funktionalität und Qualität sowie Behaglichkeit prägen Architektur, Bauweise und Ausstattung – innen wie außen. Solidität und zahlreiche Extras sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit. In Summe bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, nachhaltig in ein herausragendes Zuhause, das sich schon heute als Design-Ikone versteht, zu investieren.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 205 m²
— Grundstücksfläche: 489 m²
— Kaufpreis: reserviert

BESONDERHEITEN

— Exzellente München-/Flughafen-Anbindung (Pkw/Bahn)
— Repräsentative Architektur aus zwei Kuben in Weiß und Anthrazit
— Massiver Ziegelbau mit dämmender Mineralfaserfüllung (Schlagmann Poroton FZ7/10)
— Alu-Kunststoff-Fenster in Dreifachverglasung von Josko
— Raffstores mit verdecken Kästen und Führungsschienen
— Exklusive Leicht-Küche mit Kochinsel, Inselhaube und Bosch-Geräten
— Überhohe Türen mit innenliegenden Scharnieren
— Deckenspots, Video-Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung, Gira-Ausstattung u. v. m.
— Kamin mit Verglasung zum Wohn- und Essbereich
— Schwebende Sichtbetontreppe mit sichtbarem Faltwerk
— Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
— Feinsteinfliesenboden in Holzoptik in Kombination mit Fußbodenheizung
— Keller als weiße Wanne mit wasserdichten Fenstern
— Überhohe Doppelgarage (Hebebühne möglich)
— Gefällig angelegter und vollständig arrondierter Garten

Ein-/Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 324 m² Grundstücksfläche: 590 m² Erfolgreich verkauft

Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in der alten Wolfgangsiedlung und bietet damit alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur in Verbindung mit dem gepflegten Umfeld einer gewachsenen Siedlung. Das Gebäude präsentiert sich in einem vorbildlich modernisierten Zustand und weiß darüber hinaus mit ästhetischem Anspruch, funktionaler Qualität und wohnweltenbildender Großzügigkeit zu begeistern. Die Gestaltung mit einer bewussten Beziehung zur Architektur setzt sich auch im Außenbereich fort. Das sonnige Südgrundstück verspricht mit einem Pool einen sehr hohen Freizeitwert. Letztlich steht hier ein Ausnahmeanwesen, wie es sicher nur selten auf den Markt kommt, zum Verkauf.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 324 m²
— Grundstücksfläche: 590 m²
— Umbau / Sanierung: 2019 und 2020
— Kaufpreis: reserviert

BESONDERHEITEN

— KfW Effizienzhaus 85
— Vollwärmeschutz
— Sommerlicher Wärmeschutz
— Fenster 3-fach verglast
— Zwei separate Heizkreisläufe (Fußbodenheizung mit Funksteuerung & Heizkörper)
— Eichendielen im Wohnbereich geklebt
— Zwei gemütliche Holzöfen (EG und OG), jeweils mit Keramikeinsatz für lang andauernde Wärme
— Raumhöhe 1.OG: Essbereich 3,35 & Wohnbereich 2,50 m
— Bäder inkl. Einbaumobiliar
— Dampfdusche 38° bis 55°
— Kinderdusche 1,3m x 1,5 m
— Einbauküche im OG im Preis inbegriffen
— Beide Kinderzimmer nahezu identisch groß
— Pool mit Wärmetauscher
— Stellplätze vorhanden

WOHNFLÄCHENAUFSTELLUNG

EG
— Kochen ca. 13,41 m²
— Flur ca. 13,01 m²
— Gäste ca. 8,63 m²
— Bad ca. 9,30 m²
— Wohnen / Essen ca. 34,61 m²
— Schlafen ca. 17,88 m²
— Wohnen ca. 35,35 m²
— Terrasse ca. 6,94 m²
Gesamt Wohnung 1 ca. 139,13 m²

OG
— Kochen ca. 12,96 m²
— Flur ca. 6,87 m²
— Ankleide ca. 8,59 m²
— Bad ca. 13,12 m²
— Essen / Wohnen ca. 31,27 m²
— Schlafen ca. 20,40 m²
— Windfang / Wohnen ca. 35,38 m²
— Balkon 0,78 m²
— Gesamt OG ca. 129,37 m²

DG
— Bad ca. 5,94 m²
— Flur ca. 5,99 m²
— Kind 1 ca. 21,76 m²
— Kind 2 ca. 21,76 m²
— Gesamt DG ca. 55,45 m²
Gesamt Wohnung 2 ca. 184,82 m²

Gesamt Zweifamilienhaus ca. 323,95 m²

Bauernhaus Wohnfläche: ca. 450 m² Grundstücksfläche: 7.010 m² Erfolgreich verkauft

Schloss Wohnfläche: ca. 2.800 m² Grundstücksfläche: ca. 38.200 m² Erfolgreich verkauft

Bauernhaus Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstücksfläche: 4.054 m² Erfolgreich verkauft

Gewerbe mit Betriebsleiterwohnsitz Wohnfläche: ca. 147 m² Grundstücksfläche: 1.090 m² Erfolgreich verkauft

Dieses Angebot richtet sich an jene, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort vereinen und kurze Wege genießen möchten. Das mit einer Halle inkl. Büro und repräsentativem Wohnhaus (Betriebsleiterwohnstätte) sowie Doppelgarage bebaute Gewerbegrundstück liegt verkehrsgünstig und bevorzugt im Markt Ergolding an der Grenze zur Stadt Landshut. Die Konzeption des Anwesens macht zahlreiche gewerbliche Nutzungen denkbar und bietet zusätzlich komfortables Wohnen in einem modernen Einfamilienhaus mit herausgehobener Architektur. Das junge Baujahr, eine gelungene Planung und die wertige Ausführung sorgen für beste Zukunftsaussichten. An diesem Ort finden Sie die richtige Basis für die Unternehmungen, für die Sie leben.

Eckdaten

—Grundstücksfläche: ca. 1.090 m²
— Wohnfläche: ca. 147 m²
— Baujahr: 2000
— Kaufpreis: 998.000 €

BESONDERHEITEN

— Gewerbegebiet mit Einschränkung gemäß Bebauungsplan erlaubt das Wohnen nicht
wesentlich störendes Gewerbe und Betriebsleiter bzw -Inhaberwohnstätten
— Zentral und verkehrsgünstig gelegen
— Junges Baujahr (2000) und massive Ziegelbauweise (Gewerbe: 24 cm, Wohnhaus: 36,5 cm)
— offene und daher variable Hallenfläche mit zusätzlichen überdachten Außenbereichen
— attraktives Einfamilienhaus mit Platz für 3 bis 4 Personen
— Gaszentralheizung mit Solathermieunterstützung, teils Fußbodenheizung
— Doppelgarage und sechs separate Stellplätze
— Grundstück komplett eingefasst

Etagenwohnung Wohnfläche: ca. 97,6 m² Erfolgreich verkauft

Baugrundstück mit Altbestand Fläche: ca. 806 m² Erfolgreich verkauft

Wohnung Wohnfläche: ca. 58 m² Erfolgreich verkauft

Wohnung Wohnfläche: ca. 110 m² Erfolgreich verkauft

Villenhälfte Wohnfläche: ca. 345 m² Erfolgreich verkauft

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 140 m² Erfolgreich verkauft

Villenhälfte Wohnfläche: ca. 380 m² Erfolgreich verkauft

Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 270 m² Erfolgreich verkauft

Wohnung Wohnfläche: ca. 84 m² Erfolgreich verkauft

Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 123 m² Erfolgreich verkauft

Landhaus Wohnfläche: ca. 220 m² Erfolgreich verkauft

Wohn- & Geschäftshaus Fläche: ca. 366 m² Erfolgreich verkauft

Büro- & Produktionsgebäude Gewerbefläche: ca. 1.203 m² Erfolgreich verkauft

Wohnung Wohnfläche: ca. 74 m² Erfolgreich verkauft

Villa Wohnfläche: ca. 330 m² Erfolgreich verkauft

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 176 m² Erfolgreich verkauft

Hof Wohnfläche: ca. 170 m² Erfolgreich verkauft

Wohnung Wohnfläche: ca. 84 m² Erfolgreich verkauft

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 200 m² Erfolgreich verkauft

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 130 m² Erfolgreich verkauft