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Einfamilienhaus mit Remise Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 294 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 752 m² Details-Symbol Kaufpreis: 1.700.000 €

Die begehrte Lage in Landshut-West zeichnet sich durch kurze Wege im Alltag und eine exzellente Anbindung nach München (per Pkw und Bahn) aus. Dabei liegt das Naturparadies der Flutmulde und der Isarauen direkt vor der Haustür. Das gepflegte Anwesen der Extraklasse fügt sich harmonisch in die wohlsituierte Nachbarschaft. Nach außen effektiv abgeschottet verspricht das sonnige Grundstück viele private Sonnenstunden. Als außergewöhnlich sind die Bauqualität und die Ausstattung des Hauses zu beschreiben. Abgerundet wird das Angebot durch eine exklusive Einliegerwohnung mit Loftcharakter. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé mit zahlreichen Bilder, Grundrissen und einer ausführlichen Beschreibung. Dadurch nicht zu ersetzen ist natürlich der unmittelbare Eindruck vor Ort, den wir Ihnen gern im Rahmen einer eingehenden Besichtigung ermöglichen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 294 m²
— Grundstücksfläche: ca. 752 m²
— Gesamt Nutzfläche: 459 m²
— Baujahr: 2009
— Kaufpreis: 1.700.000 €

BESONDERHEITEN

— Grundwasserwärmepumpe mit Solarthermie
— Feinsteinzeug- und Parkettböden mit Fußbodenheizung
— Zentrale Lüftungsanlage und Wasserenthärtung
— Smart Home: BUS-System mit Gira HomeServer
— Türöffnung mit Fingerabdrucksensor
— Massiver Ziegelbau mit Leipfinger Bader Unipor Coriso
— Langlebige Kunststoff-Aluminium-Fenster
— Sinnvolle Netzwerk-, Lautsprecher- und Satelliten-TV-Verkabelung
— Kaminofenanschlussmöglichkeit
— Eröffnung von Möglichkeiten durch Vorplanungen (z.B. Türsturz)
— Photovoltaikanlage (Netzeinspeisung seit 2010)


Gewerbe mit Betriebsleiterbesitz Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 147 m² Grundstueck-Symbol Gewerbe Nutzfläche: 227 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 1.007 m² Details-Symbol Kaufpreis: 998.000 €

Dieses Angebot richtet sich an jene, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort vereinen und kurze Wege genießen möchten. Das mit einer Halle inkl. Büro und repräsentativem Wohnhaus (Betriebsleiterwohnstätte) sowie Doppelgarage bebaute Gewerbegrundstück liegt verkehrsgünstig und bevorzugt im Markt Ergolding an der Grenze zur Stadt Landshut. Die Konzeption des Anwesens macht zahlreiche gewerbliche Nutzungen denkbar und bietet zusätzlich komfortables Wohnen in einem modernen Einfamilienhaus mit herausgehobener Architektur. Das junge Baujahr, eine gelungene Planung und die wertige Ausführung sorgen für beste Zukunftsaussichten. An diesem Ort finden Sie die richtige Basis für die Unternehmungen, für die Sie leben.

Eckdaten

—Grundstücksfläche: ca. 1.007 m²
— Wohnfläche: ca. 147 m²
— Gewerbe Nutzfläche: ca. 227 m²
— Baujahr: 2000
— Kaufpreis: 998.000 €

BESONDERHEITEN

— Gewerbegebiet mit Einschränkung gemäß Bebauungsplan erlaubt das Wohnen nicht
wesentlich störendes Gewerbe und Betriebsleiter bzw -Inhaberwohnstätten
— Zentral und verkehrsgünstig gelegen
— Junges Baujahr (2000) und massive Ziegelbauweise (Gewerbe: 24 cm, Wohnhaus: 36,5 cm)
— offene und daher variable Hallenfläche mit zusätzlichen überdachten Außenbereichen
— attraktives Einfamilienhaus mit Platz für 3 bis 4 Personen
— Gaszentralheizung mit Solathermieunterstützung, teils Fußbodenheizung
— Doppelgarage und sechs separate Stellplätze
— Grundstück komplett eingefasst


Grundstück Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 806 m² Details-Symbol Kaufpreis: reserviert

Hier bietet sich Ihnen die tatsächlich sehr rare Gelegenheit, sich ein Baugrundstück mit Altbestand am Landshuter Hofberg zu sichern. Das Grundstück zeichnet sich durch einen phänomenalen und unverbaubaren Weitblick sowie eine hervorragende Besonnung aus. Ein bestehendes und gepflegt gealtertes Wohnhaus aus den 1920er-Jahren kann die Grundlage für einen zeitlosen Klassiker sein. Die vielfältigen und umfangreichen Möglichkeiten durch die Lage im Innenbereich ohne Bauungsplan prädestinieren das Anwesen jedoch für eine komplette Neubebauung – kompromisslos und nach Ihrem Geschmack.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: ca. 806 m²
— Erschließung: voll erschloßen
— Bebauung: nach § 34 BauGB
— Kaufpreis: reserviert

BESONDERHEITEN

— Unverbaubarer, spektakulärer Panorama-Blick Richtung Südwest
— Exzellente Besonnung dank Süd-West-Ausrichtung
— Gehobene Nachbarschaft mit etablierter Wohnbebauung
— Private Lage fast am Ende einer Stichstraße
— Leichtes, bereits terrassiertes Hangprofil
— Vorhandener 20er Jahre Klassiker in massiver Bauweise
— Weitreichende Gestaltungsfreiheit nach § 34 BauGB (Flach-, Pult- oder Satteldach)
— Möglichkeit zu großem Bauvolumen gem. Vorgesprächen


Wohnung Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 101 m² Details-Symbol Kaltmiete: reserviert

Mit der Kernsanierung des Denkmals Kloster Maria-Loreto und der Wiederherstellung des Ensembles, entstand im Herzen von Landshut außergewöhnlicher Wohnraum. Durch modernste Sanierungsmaßnahmen sowie zwei Neubauten ist dem Areal des Klosters Maria-Loreto neues Leben eingehaucht worden.
Wenn Zentralität, Ruhe und Naturverbundenheit aufeinandertreffen spricht man gern von der perfekten Lage. Bei dieser Immobilie ist genau dies der Fall. Liebevoll und bis ins kleinste Detail perfektioniert präsentiert sich diese herrliche Wohnung.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 101 m²
— Kaltmiete: reserviert
— 2 TG-Stellplätze: je 75 €
— zzgl. Nebenkosten: 220 €

Besonderheiten

— Zentrale Innenstadtlage
— Altstadt und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
— Hochwertige Sanierung einer geschichtsträchtigen Denkmalimmobilie
— 2. Obergeschoss
— Aufzug vorhanden
— Zeitlos-moderne Eichendielen in den Wohnräumen
— Stilsicher-moderne Fliesen im Badezimmer
— Inkl. Einbauküche in neuartig-elegantem Design
— Besonders hohe Räume
— Attraktives Schlafzimmer
— Geräumiges Büro/Ankleide
— Großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
— Einladender Balkon im zeitlos-modernen Stil
— Nutzung der wunderbaren Gartenanlagen und Grillplätze
— Abstellabteil vorhanden
— Zwei großzügige TG-Stellplätze (je 75 €)
— Kaution: drei Monatskaltmieten


Reiheneckhaus Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 110 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.250 €

Diese besondere Immobilie liegt vor den östlichen Toren der Stadt Landshut und bietet damit Ruhe und Erholung sowie kurze Wege zur urbanen Infrastruktur gleichermaßen. Das Reiheneckhaus punktet mit einem nach Süden ausgerichteten und Privatsphäre bietenden Garten, zwei Außenstellplätzen und einer Garage. Die zeitlos gestaltete und überaus wertig ausgestattete Immobilie dienst als ein Zuhause für Paare und kleine Familien zum „Sofort-Verlieben“. Der vorbildliche Pflegezustand sorgt für einen unmittelbaren Wohngenuss. Der liebevoll gestaltete Südgarten ist auch nach Feierabend gut besonnt und damit Ihre Oase im Alltag. Noch mehr Ruhe, Ausgleich und Erholung verspricht die grüne Umgebung.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 110 m²
— Kaltmiete: € 1.250 €
— inkl. zwei Aussen- und ein Garagenstellplatz
— zzgl. Nebenkosten: 200 €

Besonderheiten

— Naturnahe und dennoch infrastrukturstarke Lage
— Reiheneckhaus auf zwei Etagen mit umlaufendem Garten
— Geradlinige, klare Gestaltung mit charakterstarken Akzenten
— Holzdesignböden in den Wohnräumen
— Gefällige Einbauküche vorhanden
— Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
— Separates Gäste-WC
— Kunststofffenster in Dreifachverglasung
— Vorbildlicher Pflegezustand
— Südgarten (ca. 95 m²) mit idealer Besonnung und Jurastein-Terrasse
— Zwei Stellplätze und eine Einzelgarage


Lager- & Produktionshalle Haus-Symbol Mietfläche: ca. 2.900 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 8.162 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 19.000 €

Diese Handels- bzw. Gewerbeimmobilie besticht durch eine zentrale Lage im Stadtgebiet Landshut mit exzellenter Anbindung an die Autobahn 92. Das prosperierende Umfeld ist durch eine Mischung aus beliebten Einzelhändlern und anerkanntem Gewerbe geprägt. Als hervorragend können die Erreichbarkeit und die Parkmöglichkeiten beschrieben werden.

Eckdaten

— Mietfläche: ca. 2.900 m²
— Grundstück: ca. 8.162 m2
— Stellplätze: 116
— Baujahr: 1988
— Verfügbar ab: Frühjahr 2022
— Heizung: Gaszentralheizung

Besonderheiten

— Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Landshut-Nord
— Sehr gute überregionale Anbindung (A92, B11, B15n, B299)
— Gute Erreich-/Anfahrbarkeit für Lasten- und Personenverkehr


Eigentumswohnung Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 58 m² Details-Symbol Kaufpreis: reserviert

Die angebotene Wohnung präsentiert sich als ausgesprochen vollständiges Paket. Sie ist in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand und mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Zusätzlich zum überdachten Balkon steht ein privater Garten zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum und die abschließbare Garage bieten weiteren Alltagsnutzen. Die ruhige Lage im Stadtgebiet und die Nähe zur idyllischen Natur an der Isar runden das Angebot ab. In Summe kann Ihnen diese Wohnung ein schönes Zuhause oder auch eine lukrative Kapitalanlage sein.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 58 m²
— Baujahr: 1952
— Kaufpreis: reserviert

BESONDERHEITEN

— Ruhige Lage im Stadtgebiet mit toller Infrastruktur und Nähe zur Natur
— Sehr gute überregionale Anbindung nach München (A92) und Regensburg (B15n)
— Umfassende Sanierung in 1992, sorgenfreier Fernwärmeanschluss
— Zeitlos-praktische Raumaufteilung mit ausgewogenen Raumgrößen
— Südbalkon und eigener Garten für sonnige Stunden
— Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
— Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
— Gepflegte Kleinanlage mit sympathischer Gemeinschaft


Maisonette-Wohnung Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 114 m² Details-Symbol Kaltmiete: reserviert

Die Umgebung der sonnigen Maisonette-Wohnung besticht durch die Nähe zur Natur und der Isar.
Sie genießen eine sehr gute Stadtanbindung und Stadtnähe, weiterhin profitieren Sie von den in der Nähe liegenden guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Maisonette befindet sich in einem 8-Parteien-Haus. Der großzügige Balkon ist auf Südwest ausgerichtet.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 114 m²
— Baujahr: 2019
— Kaltmiete: reserviert
— zzgl. Nebenkosten: 290 € (Heizkosten beinhaltet)
— zzgl. ein TG-Stellplatz: 80 €

Besonderheiten

— Zentrale Stadtlage Nahe der Isar
— Modernes 8-Parteienhaus
— Helle, einladende Maisonette-Wohnung (zwei Etagen)
— Hochwertige Echtholzböden
— Fußbodenheizung in allen Räumen
— Gegensprechanlage mit Kamera
— Sonniger Balkon in SW-Ausrichtung
— Aufzug vom KG bis zum 2.OG
— Ein TG-Stellplatz (zzgl. 80 €)
— Abstellfläche in der Wohnung
— Kellerabteil mit Stromanschluss
— Naheliegende Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs
— Idyllischer Isarradweg zur Innenstadt
— Bundesstraßen und Autobahn in Kürze erreichbar


Gewerbeimmobilie Haus-Symbol Mietfläche: ca. 2.900 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 8.162 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 3.150.000

Diese Handels- bzw. Gewerbeimmobilie besticht durch eine zentrale Lage im Stadtgebiet Landshut mit exzellenter Anbindung an die Autobahn 92. Das prosperierende Umfeld ist durch eine Mischung aus beliebten Einzelhändlern und anerkanntem Gewerbe geprägt. Als hervorragend können die Erreichbarkeit und die Parkmöglichkeiten beschrieben werden. Die ursprünglich als Baumarkt konzipierte Immobilie wurde fortlaufend und sachverständig instand gehalten. Dank einer gewissen Flexibilität des derzeitigen Ankermieters richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer. Ein fairer Erbbauvertrag mit einer Restlaufzeit von etwa 50 Jahren und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind die Grundlage für ein lukratives Investment oder den eigenen Unternehmensstandort mit langfristigen Erfolgsaussichten. Bitte kontaktieren Sie uns für ein vollständiges Exposé.

Eckdaten

— Mietffläche: ca. 2.900 m²
— Grundstück: ca. 8.162 m²
— Stellplätze: 116
— Erbpachtzins: ca. 4.400 Euro mtl.
— Restlaufzeit: ca. 50 Jahre
— Vermietung: ja, 1 Ankermieter
— Baujahr: 1988
— Kaufpreis: € 3.150.000 €

BESONDERHEITEN

— zentrale Lage
— prosperierendes Umfeld
— fairer Erbbauvertrag


Bürofläche Haus-Symbol Gesamtfläche: ca. 223 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.300

Wenn sich Qualität, Design und hoher Alltagsnutzen vereinen, handelt es sich in nur seltenen Fällen um Gewerbeimmobilien. Nicht so bei dieser Bürofläche, die sich mit ihrer modernen Erscheinung den Herausforderungen und Wünschen des Nutzers fügt.

Woran hatte man bei der Errichtung dieser Immobilie gedacht? Vorrangig an Nachhaltigkeit, Effizienz und Design. Neben innovativen Lösungen wie einer Erdwärme-Heizanlage, dreifachverglasten Fenstern und einer baulichen Abgrenzung des Produktions- zum Bürotrakt finden Sie zudem zahlreiche Elemente, bei denen Design und Formsprache im Vordergrund stehen. Durch ein individuelles Raumangebot wird Ihre Vision einer maßgeschneiderten Arbeitsstätte ermöglicht.

Ein durchschnittlicher Arbeiter verbringt 399.360 Stunden seines Lebens an dem Ort, wo er sein Geld verdient. Ist es nicht genau dann besonders wichtig, während der Arbeit ein hohes Maß an Wohlgefühl zu schaffen, um so bestmöglich zum Wohl des Mitarbeiters beizutragen und genau dann eine überdurchschnittliche Arbeitsqualität zu erhalten? In diesem Büro ist das möglich! Eine Raumhöhe von knapp 3 Metern, Fußbodenheizung in der gesamten Fläche und Arbeiten bei Tageslicht dank der teils raumhohen Fenster machen den Alltag hier zu etwas Besonderem.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: 1.300 €
— Gesamtfläche: 223 m²
— Kundenstellplätze: 5

BESONDERHEITEN

— Raumhöhe: ca. 2,85 m
— Fußbodenheizung
— Bodentanks
— Teils raumhohe Fenster
— Elektrische Außenabschattungen
— Highspeed-Internet dank Glasfaser
— Kantine optional anmietbar
— Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
— fünf Stellplätze inkl. (weitere optional anmietbar)
— Objektzustand: neuwertig
— Baujahr: 2013
— Bezug: kurzfristig möglich
— Kaution: drei Kaltmieten


Gewerbeimmobilie Haus-Symbol Gesamtfläche: ca. 85 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.250

Diese Büro- und Ladenfläche in stark frequentierter Lage bietet neben der individuellen Raumnutzung einen hervorragenden und zugleich für Ihre Kunden leicht erreichbaren Unternehmensstandort. Eine umfangreiche Renovierung/Sanierung wird unter Einbezug der Mieterwünsche schnellstmöglich durchgeführt, um so einen zeitnahen Bezug zu ermöglichen. Die Verkaufs-/Hauptfläche überzeugt nach den Renovierungsarbeiten mit einer Fußbodenheizung, einem modernen Bodenbelag und zwei großzügigen Schaufenstern, die dem Raum Ausdruck verleihen. Darüber hinaus steht Ihnen noch ein multifunktionaler Nebenraum, eine Küche, praktische Lagerfläche und ein WC zur Verfügung.

ECKDATEN

— Kaltmiete: € 1.250
— Nebenkosten: € 200
— Gesamtfläche: 85 m²
— Kundenstellplätze: 4 bis 8

WEITERE ECKDATEN

— Hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden
— Helle und freundliche Laden-/Bürofläche
— Beleuchtung: individuell nach Absprache
— Funktional-moderner Fussbodenbelag mit Fussbodenheizung
— Renovierung/Sanierung unter Einbezug der Mieterwünsche
— Geräumiger Nebenraum als Büro nutzbar
— Großzügige Küche (ohne Einbauküche)
— Kundenparkplätze werden direkt vor dem Haus zur Verfügung gestellt
— Kellerraum optional verfügbar
— Heizung: Fernwärme
— Bezugsfrei: ab 01.07.2020
— Kaution: drei Monatskaltmieten

GEWERBE IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT

VR-Bank
Tierarzt
REWE
LIDL
Apotheke
Bäckereien
Metzgerei
Poststelle

Distanzen

Bushaltestelle: 10 Meter
Stadtzentrum: 1,8 km
Bundesstraße B15/n: 2,1 km
Autobahn A92 MUC–DEG: 4,6 km
Flughafen München: 41 km
München: 79 km


Büroetage Haus-Symbol Gesamtfläche: 250 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 7,50/m²

Wie oft erhält man die Gelegenheit ein neu entstehendes Bürogebäude mit großzügiger Fläche in ausgezeichneter Lage zu mieten? Hier genießen Sie die Vorzüge von regionaler als auch überregionaler Anbindung. Die A92 befindet sich nur einen Katzensprung entfernt und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Durch die geplante Fertigstellung im Oktober 2019 bleibt Ihnen noch ausreichend Zeit um bei der räumlichen Gestaltung sowie bei der Ausstattung mit zu bestimmen.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: € 7,50/m²
— Nebenkosten: ca. € 2,00/m²
— Gesamtfläche: 250 m²

WEITERE ECKDATEN

— Baujahr 2020
— Fertigstellung Ende 2020
— Gesamtfläche: 250 m²
— Stellplätze inklusive
— Grundriss noch frei gestaltbar
— Sanitäre Einrichtung
— Inkl. Einbauküche
— Klimaanlage auf Wunsch
— Glasfaserleitung für schnelles Internet auf Wunsch
— Raumhöhe über 3 m
— Lage an der Hauptstraße
— 2 Nettokaltmieten Kaution


Gewerbeimmobilie Haus-Symbol Ladenfläche: 112 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.600

Die Gemeinde Kumhausen liegt im südlichen Landkreis von Landshut, gerade mal 3 km von der Landshuter Innenstadt entfernt. Kumhausen profitiert von seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Viele Pendler aus den umliegenden Ortschaften Obergangkofen, Preisenberg und Altfraunhofen nutzen täglich diesen Teil der B15 um in die Stadt Landshut zu fahren. Das moderne und architektonisch sehr ansprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortskern von Kumhausen, direkt an der hoch frequentierten B15. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Filiale der Sparkasse, Ärzte, ein Blumenfachgeschäft sowie eine Apotheke befinden sich in nächster Nähe. Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Laden sind vorhanden.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: € 1.600
— Gesamtfläche: 112 m²

WEITERE ECKDATEN

— helle und freundliche Ladenfläche
— beste Geschäftslage in der Gemeinde Kumhausen
— verfügbares Internet: bis zu 100 Mbit/s
— Gaszentralheizung
— Mietbeginn: sofort möglich
— Außenwerbung möglich
— niedrige Heiz- und Betriebskosten
— große Schaufensterfront
— klarer Grundriss
— hochwertiges Beleuchtungskonzept
— 5 Stellplätze verfügbar (je 30 €)
— Mietkaution: zwei Netto-Kaltmieten

GEWERBE IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT

Sparkassenfiliale
örtlicher Pflegedienst
Bäckerei und Café
Apotheke
Frisör
Getränkefachmarkt
Metzgerei
Blumenfachgeschäft
Raiffeisenbankfiliale
Arztpraxen
Raumausstattungsbetrieb
Versicherungsbüro
Hofladen
Rathaus

HINWEIS & HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.













Villa Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 330 m² Details-Symbol Erfolgreich verkauft










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