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Doppelhaushälfte Haus-Symbol Wohnfläche: 151 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 440 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.510

Wenn Sie zentral wie naturnah wohnen möchten und Sie Wert auf eine reduziert-moderne Architektur mit hohem Anspruch an Funktion und Ästhetik legen, dann wird Ihnen diese junge Doppelhaushälfte zu gefallen wissen.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser besonderen Gelegenheit geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und stimmen einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

ECKDATEN

— Kaltmiete: 1.510 €
— Miete Stellplatz und Garage: 90 €
— Nebenkosten: 200 €
— Wohnfläche: ca. 151 m²
— Grundstücksfläche: ca. 440 m²

WEITERE ECKDATEN

— Ruhige Siedlungslage mit ausgezeichneter kinderfreundlicher Infrastruktur
— Hauptbahnhof Landshut und Airport-Linie der Stadtwerke in fünf Minuten ampelfrei (!) mit dem Rad erreichbar
— Kostenfreier (!) Pendler-Parkplatz am Hbf Landshut
— Hbf Landshut bis Hbf München: ca. 45 Minuten im Halbstundentakt
— Flughafen MUC mit Airport-Linie: ca. 40 Minuten
— Hervorragende Anbindung auch an den Individualverkehr über A92, B299, B15 und B11
— Landshuter Altstadt bequem mit dem Fahrrad in 20 Minuten erreichbar
— Landshuts beliebtes Naherholungsgebiet „Flutmulde“ direkt vor der Haustür
— Junges Ziegelhaus mit gutem gesunden Wohnklima
— Weiße Türen und weiße Kunststofffenster in Dreifachvergasung
— Wertige wie pflegeleicht-langlebige Ausstattung
— Gut nutzbarer, teils wohnlich ausgestatteter Keller
— Fußbodenheizung in allen Räumen
— Effiziente Grundwasserwärmepumpe zur Wärmegewinnung
— Zwei Tageslichtbäder und Gäste-WC
— Küche (Baujahr 2015) kann vom Vormieter abgelöst werden
— Großzügiger, ebener Garten
— Garage mit elektrischem Torantrieb und Funkfernbedienung
— Haustiere nach Absprache möglich
— Kinderfreundliches Umfeld mit zahlreichen Familien


Doppelhaushälfte Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 416 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 415.000

Eingebettet in ruhiger Siedlungslage bietet diese großzügige Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die ganze Familie. Erholung pur finden Sie auf der sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten. An trüben Tagen heitert Sie ein Wintergarten, als Zufluchtsstätte der Geborgenheit auf.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 165 m²
— Grundstücksfläche: ca. 416 m²
— Baujahr des Wohnhauses: 1980
— Kaufpreis: € 415.000

Besonderheiten der Immobilie

— Zentrale Lage in einer ruhigen Siedlung
— Einladender Eingangsbereich mit Zugang über die Nordseite
— Klar strukturierte Raumaufteilung
— Vollunterkellert mit individuellem Raumangebot
— Geradliniger Stil der 1980er mit Modernisierungspotenzial
— Großflächiges, ausbaufähiges Dachgeschoss
— Sonniger, kaum einsehbarer Garten
— Komfortable Doppelgarage
— Wintergarten, Terrasse und Balkon in Südausrichtung
— Viessmann Ölzentral- und Stückgutheizung
— Ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu 3 Kindern


Einfamilienhaus Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 483 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 589.000

Die Wohnform, die zu früherer Zeit gerne genutzt wurde, gewinnt nun wieder an Attraktivität: das Drei-Generationen-Haus. Innerhalb einer Familie stellt dies eine gute Alternative zur Eigentumswohnung dar. Wer jedoch mehr Freiraum bevorzugt, kann diese Immobilie ohne Umbaumaßnahmen ebenso als klassisches Einfamilienhaus nutzen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 240 m²
— Grundstücksfläche: ca. 483 m²
— Baujahr des Wohnhauses: 2015
— Kaufpreis: € 589.000

Besonderheiten der Immobilie

— Ruhige wertbeständige Lage mit Steigerungspotenzial
— Modernes Haus im Toskanastil
— 3 Wohnebenen individuell nutzbar
— Fußbodenheizung mit Solarthermie
— Marmortreppenhaus
— Hochwertige Ausstattungsdetails
— Gepflegter Garten mit kleiner Rasenfläche
— Großzügige Terrasse
— Doppelgarage unterkellert
— Hervorragende Nahversorgung
— Ideale Anbindung an Landshut und Vilsbiburg


Büro- / Verkaufsfläche Haus-Symbol Gesamtfläche: 274 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 2.000

Sie wünschen sich eine erstklassige Lage? Um unternehmerisch erfolgreich zu sein, ist der richtige Standort ausschlaggebend. Denn eine repräsentative Geschäftsadresse weckt Vertrauen bei Kunden, Geschäftspartnern und potentiellen, qualifizierten Mitarbeitern.

Kombibüro: Warum einen Kompromiss eingehen zwischen Einzelbüro und Gemeinschaftsbüro, wenn sich beide Formen bewusst kombinieren lassen. Charakteristisch für das Kombibüro ist der niedrige Geräuschpegel. Die ungestörte Einzelarbeit findet in den separaten Einzelbüros statt, die Kommunikation im Mittelbereich. Dadurch bleibt die Verbindung zu anderen Mitarbeitern erhalten und man hat gleichzeitig einen persönlichen Arbeitsbereich, der besonders für konzentriertes Arbeiten wichtig ist. Dadurch wird ein schneller Wechsel zwischen Kommunikation und Konzentration ermöglicht. Die derzeitige Bürostruktur wurde mit Trockenbauwänden geschaffen und kann somit jederzeit mit geringem Aufwand angepasst und verändert werden.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: € 2.000
— Nebenkosten: ca. € 270
— Gesamtfläche: 274 m²

WEITERE ECKDATEN

— Bezug: Januar 2019
— Baujahr der Gesamtanlage: 2002
— Erstes Obergeschoss
— Aufzug nach Absprache optional verfügbar
— 274 m² Gesamtfläche
— Effiziente Klimaanlage bereits vorhanden
— Zeitlos-moderne Einbauküche vorhanden
— Getrennte Sanitäranlagen
— Individueller Grundriss durch Trockenbauwände
— Laminat in Nussbaumoptik
— Gaszentralheizung
— TG Lagerabteil mit ca. 40 m² Fläche
— Tiefgaragenstellplätze: 5 (je 20 € / Monat)
— Außenstellplätze: frei verfügbar
— Kaution: 3 Kaltmieten
— Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.


Büroetage Haus-Symbol Gesamtfläche: 250 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 7,50/m²

Wie oft erhält man die Gelegenheit ein neu entstehendes Bürogebäude mit großzügiger Fläche in ausgezeichneter Lage zu mieten? Hier genießen Sie die Vorzüge von regionaler als auch überregionaler Anbindung. Die A92 befindet sich nur einen Katzensprung entfernt und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Durch die geplante Fertigstellung im Oktober 2019 bleibt Ihnen noch ausreichend Zeit um bei der räumlichen Gestaltung sowie bei der Ausstattung mit zu bestimmen.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: € 7,50/m²
— Nebenkosten: ca. € 2,00/m²
— Gesamtfläche: 250 m²

WEITERE ECKDATEN

— Baujahr 2019
— Fertigstellung Ende 2019
— Gesamtfläche: 250 m²
— Acht Stellplätze inklusive
— Grundriss noch frei gestaltbar
— Sanitäre Einrichtung
— Inkl. Einbauküche
— Klimaanlage auf Wunsch
— Glasfaserleitung für schnelles Internet auf Wunsch
— Raumhöhe über 3 m
— Lage an der Hauptstraße
— 2 Nettokaltmieten Kaution


Einfamilienhaus Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 694 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 629.000

Zur Ruhe kommen, abschalten und alles um sich herum vergessen. Historischer Chic und moderner Komfort bilden hier eine harmonische Symbiose, die vor allem aber eines sein soll: gemütlich. Architektonisch sinnvoll durchdacht und gelungen findet dieses Einfamilienhaus seinen Platz inmitten der Natur – umgeben von Bäumen und Dickicht. Ein wahrhaft magisches Anwesen überzeugt mit Persönlichkeit und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Anerkennung werden traditionell altbewährte Details nicht nur bei Liebhabern finden.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 160 m²
— Grundstücksfläche: ca. 694 m²
— Baujahr des Wohnhauses: ca. 1979
— Modernisierung: 2017
— Kaufpreis: € 629.000

Besonderheiten der Immobilie

— Ruhige idyllische Lage mit Blick ins Grüne
— Sauna und ein gemütlicher Ruheraum
— Judo Wasseraufbereitungsanlage
— Große Terrasse, teilüberdacht mit Außenkamin
— Gepflegte Grünanlage
— Geräumige Doppelgarage
— Durchdachter Grundriss
— Bauernstüberl mit einem elektrischen Kamin
— Zwei modernisierte Badezimmer
— Geräumige Küche + Kühlschrank mit Eiswürfelspender
— Traditionelle Elemente mit Charme
— Doppeltverglaste Holzfenster
— Zwei Schwedenöfen (Flur und Sauna)
— Idyllische Waldrandlage
— Großzügiger Eingangsbereich
— Erneuerte Duschtasse
— Voll unterkellert

Unter folgendem Link bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemütlich von zu Hause schon mal einen moderierten Videorundgang zu erhalten:


Reihenendhaus Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 145 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 156 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 698.000

Häuser sind nicht nur Gebäude, sie sind Orte der Geborgenheit. Dieses Haus fühlt sich gut an, da es durchgestaltet ist. In ihm steckt viel Wissen über zeitlose Schönheit und gute Form. Zuverlässig und vorbildlich gepflegt stellt es sich ganz in den Dienst seiner Bewohner. Moderne Haustechnik und eine State-of-the-Art-Ausstattung sind charakterbildend für diese Ausnahmeimmobilie. Die zentrale Lage zwischen Bahnhof und Landshuter Altstadt gewährleistet kurze Wege in einem leichtfüßigen Umfeld. Ein an den Maßstäben Funktionalität und Ästhetik gemessenes Haus für anspruchsvolles innerstädtisches Wohnen – heute wie morgen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 121 m² + 24 m²
— Grundstücksfläche: ca. 156 m²
— Baujahr des Wohnhauses: 2011
— Kaufpreis: € 698.000

Besonderheiten der Immobilie

— KfW-40-Effizienzhaus in Ziegelbauweise (Leipfinger Bader Coriso, 36,5 cm stark)
— Reduziert-stylisher Charakter
— Durchgehende gestalterische Handschrift
— Niedrige Betriebskosten
— Fußbodenheizung auf Basis einer Erdwärmepumpe
— Erquickende Fußbodenkühlung
— Intelligente und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Monitoring von Tempratur, Luftfeuchte und CO2-Gehalt sowie Wärmerückgewinnung
— Photovoltaik-Anlage (1,9 kWp Nennleistung, Wechselrichter: SolarMax, Module: CNPV)
— UV-abweisende Folierungen an vielen Fenstern
— Rollläden an allen Fenstern
— Wertige Löchle-Einbauküche mit Markengeräten, Steinarbeitsplatte und Teppan-Yaki-Platte
— Erneuerte Duschtasse
— Vollunterkellerung in Wohnraumqualität mit Fußbodenheizung
— Herrliche Dachterrasse mit Holzbeplankung
— Elegante Treppenstufen-Beleuchtung
— Großzügige Steckdoseninstallation
— Zahlreiche TV-Anschlüsse
— Netzwerkverkabelung in vielen, Leerrohre in allen Räumen
— Terrasse mit Holzdeck und Markise (ca. 4 m auf 5 m)
— Beleuchtung und Steckdosen im Außenbereich
— Bepflanzung des Grünbereiches
— Außenwasseranschluss
— Abstellraum und Fahrradraum
— Vorbildlicher Pflegezustand
— Tiefgaragen-Stellplatz
— Zentrale Stadtlage zw. Bahnhof und Altstadt
— Geschützte Lage in parkähnlicher Wohnanlage
— Videoanlage

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Gewerbeimmobilie Haus-Symbol Gesamtfläche: 2.000 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 5,50 / m²

Das äußerst gepflegte Büro- und Produktionsgebäude besticht durch eine hervorragende Anbindung zur A92 München-Deggendorf sowie zur B15n Richtung Regensburg. Sowohl München und der nahegelegene Flughafen, als auch Regensburg oder Passau sind sehr gut erreichbar. Das ansprechend gestaltete Gebäude ist variabel nutzbar und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: 5,50 €/m²
— Gesamtfläche: 2.000 m²
— Bürofläche: 300 m²
— Produktions-/Lagerfläche: 1.700 m²

WEITERE ECKDATEN

— Baujahr 1994
— Gesamtfläche: 2.000 m²
— Bürofläche: ca. 300 m²
— Produktions-, Lagerfläche, ca. 1.700 m²
— Grundstück: ca. 5.000 m²
— Nebenkosten (Heizung): 1.000 €
— Außenstellplätze: 34
— Garagenstellplätze: 2
— Komplett arrondiertes Grundstück
— Hochregallager möglich
— Raumhöhe: 2,83 m bis 5,08 m
— Zwei An-/Ablieferzonen mit Rolltor
— Zwei Aufenthaltsräume mit Einbauküche ausgestattet
— Mitarbeiterwohnung möglich
— Dusche und WC für Mitarbeiter
— Separate Sanitäranlagen für Kunden
— 3 Kaltmieten Kaution


Einfamilienhaus Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 290 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 2.469 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 765.000

Das Anwesen befindet sich in einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Gerzen und ist idyllisch in die sanfte niederbayerische Hügellandschaft eingebettet. Auf einem Höhenzug am Ortsrand gelegen verwöhnt die Lage bei entsprechendem Wetter mit einem Weitblick bis in die Alpen. Das weitläufige und ebene Grundstück ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut. Dieses ist im Erd- und Obergeschoss noch nicht vollständig ausgebaut und kann so nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Auf Grund seiner Größe und des praktischen Grundrisses bietet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Darüberhinaus dient eine momentan attraktiv vermietete Werkstatthalle als lukrative Kapitalanlage oder auch der eigenen Nutzung. Damit eignet sich das Anwesen zum einen als Kapitalanlage mit großem Entwicklungspotential. Zum anderen kann es aber auch der richtige Ort sein, um Wohnen und Arbeiten mit einer großen oder auch mehreren Familien in einer harmonischen und naturverbundenen Lage zu vereinen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 290 m²
— Grundstücksfläche: ca. 2.469 m²
— Baujahr des Wohnhauses: 1999
— Kaufpreis: € 765.000

Besonderheiten der Immobilie

— Massive Ziegelbauweise
— Teilweise ausgebaut / teilweise Rohbauzustand
— Ölzentralheizung mit Solarunterstützung
— Doppelt verglaste Holzfenster
— vollunterkellert
— Werkstatthalle
— Gewerbliche Fläche: ca. 280 qm
— Energieausweis in Erstellung

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Ladenfläche Haus-Symbol Ladenfläche: 24 m² Details-Symbol Nettokaltmiete: € 981

Laufkundschaft ist der Schlüssel zu Ihrem Geschäftserfolg? Dann ist dieser Laden vermutlich genau das Richtige für Sie!
Das historische Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1500 im Herzen der Altstadt errichtet. Hier lassen sich Ihre bestehenden oder vielleicht sogar neuen Geschäftsideen verwirklichen. Mit dieser kompakten Ladenfläche bestechen Sie mit Ihrer hervorragenden Lage in der Innenstadt. Der Wunsch auf ein Schaufenster mit Blick zur hochfrequentierten Fußgängerzone bleibt Ihnen auch nicht verwehrt – dieser ist wie Sie wissen unersetzbar! Die Landshuter Altstadt erfreut sich tagtäglich zahlreicher Besucher, welche zu den bundesweit Kaufkraftstärksten (lt. Focus Online) zählen. Zudem profitieren Sie von der öffentlichen Verkehrsanbindung direkt vor Ihrer Tür.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: € 981
— Nebenkosten: € 75
— Gesamtfläche: 24 m²

WEITERE ECKDATEN

— Ladenfläche in Bestlage
— Schaufenster zur Fußgängerzone (doppelverglast)
— Bezugsfrei ab sofort
— Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
— WC / Lagerfläche im Untergeschoss
— Barrierefreier Zugang
— Außenwerbung möglich


Gewerbeimmobilie Haus-Symbol Ladenfläche: 112 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.600

Die Gemeinde Kumhausen liegt im südlichen Landkreis von Landshut, gerade mal 3 km von der Landshuter Innenstadt entfernt. Kumhausen profitiert von seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Viele Pendler aus den umliegenden Ortschaften Obergangkofen, Preisenberg und Altfraunhofen nutzen täglich diesen Teil der B15 um in die Stadt Landshut zu fahren. Das moderne und architektonisch sehr ansprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortskern von Kumhausen, direkt an der hoch frequentierten B15. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Filiale der Sparkasse, Ärzte, ein Blumenfachgeschäft sowie eine Apotheke befinden sich in nächster Nähe. Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Laden sind vorhanden.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: € 1.600
— Gesamtfläche: 112 m²

WEITERE ECKDATEN

— helle und freundliche Ladenfläche
— beste Geschäftslage in der Gemeinde Kumhausen
— verfügbares Internet: bis zu 100 Mbit/s
— Gaszentralheizung
— Mietbeginn: sofort möglich
— Außenwerbung möglich
— niedrige Heiz- und Betriebskosten
— große Schaufensterfront
— klarer Grundriss
— hochwertiges Beleuchtungskonzept
— 5 Stellplätze verfügbar (je 30 €)
— Mietkaution: zwei Netto-Kaltmieten

GEWERBE IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT

Sparkassenfiliale
örtlicher Pflegedienst
Bäckerei und Café
Apotheke
Frisör
Getränkefachmarkt
Metzgerei
Blumenfachgeschäft
Raiffeisenbankfiliale
Arztpraxen
Raumausstattungsbetrieb
Versicherungsbüro
Hofladen
Rathaus

HINWEIS & HAFTUNGSAUSSCHLUSS

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