Wenn Wohnen nicht nur den Zweck, sondern zugleich dem gehobenen Anspruch an Design, Ausführung und Zentralität entsprechen darf, werden hier alle Voraussetzungen für ein gemütliches Angekommensein im Herzen der Stadt Landshut erfüllt. Individuelle Nutzbarkeit, den Fokus auf das Raumgefühl und ein hohes Maß an Privatsphäre sind es, die die Wohnung zu etwas ganz Besonderem machen. Wenn gleich als Paar oder als kleine Familie – diese Maisonette-Wohnung passt sich Ihren Wünschen an.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 142 m²
— Baujahr: 2009
— Kaufpreis: 969.000 €
BESONDERHEITEN
– Zentrale Lage in der Landshuter Altstadt
– Nahezu Neubau (Komplettsanierung 2009)
– Maisonette-Wohnung eines Zweifamilienhauses
– Geräumige vier Zimmer
– Zwei Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse und Ankleide)
– Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Wanne)
– Aufzug direkt auf die eigene Terrasse
– Küche inkl. Einbauküche der Marke bulthaup
– Offene Wohnraumgalerie
– Geräumiger Dachboden als zusätlicher Stauraum
Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstücksfläche: ca. 521 m²
Kaufpreis: 1.390.000 €
Aus Architektenhand geschaffen hebt sich das Haus in Konzeption, Qualität und Detail deutlich vom Standard ab. Da Raum und Mensch natürlich in Interaktion treten, bereitet dieses Anwesen in seiner ästhetischen Reduktion – innen wie außen – den Boden für die Konzentration auf Ihre persönlichen Lebensinhalte. Die ideale Besonnung und großflächige Fenster sorgen dabei für ein helles und grundpositives Wohngefühl. In Kategorien der Qualität und Zukunftssicherheit betrachtet, ist dieses Haus über jeden Zweifel erhaben. Dabei sind Materialwahl, Ausführungsdetail und Haustechnik stets auf Langlebigkeit, gediegene Haptik und Optik sowie Energie- und damit Kosteneffizienz ausgerichtet. Der vorbildliche, im Grunde neuwertige Zustand erlaubt den Bezug des Hauses ohne weitere Maßnahmen.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 183 m²
— Grundstücksfläche: ca. 521 m²
— Baujahr: 2016
— Kaufpreis: 1.390.000 €
EG
– Eingangsbereich mit großer Stellfläche für Garderobe
– Einladender, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu mehreren Terrassen
– Helles Arbeitszimmer zum Westgarten orientiert
– Separater Abstellraum, ebenso Gäste-WC mit Tageslicht
OG
– Drei behagliche Schlafzimmer
– Zwei sonnige Bäder
– Mit Licht durchfluteter zentraler Raum mit Fensterband und Dachoberlicht – auch als weiterer Arbeitsraum denkbar
UG
– Zusätzlich ca. 99 qm Nutzfläche (Untergeschoß und Carport)
BESONDERHEITEN
– Zeitlose & nachhaltige Architektur, Baujahr 2016
– Basierend auf Bauhausstil – minimalistisch und reduziert
– Sonniges Grundstück
– Mit Grün umgebener privater Garten
– Begrüntes Dach
– Massiver Ziegelbau
– Zukunftsweisendes Energiekonzept Pelletsheizung
– Mehrere Stellplatzmöglichkeiten direkt am Grundstück
– Fussbodenheizung auf drei Etagen (EG, OG, UG)
– Zentral positionierter Kamineinzug, vom Wohn-, Ess- und Küchenbereich sichtbar
– Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,6 m
– Eichenholzböden
– Dezentrale Lüftungsanlage in den Fensterrahmen verbaut
– Holz-Alufenster der Marke Josko mit Dreifachverglasung und Glastönung
– Mit Eichenholz furnierte Türblätter in flächenbündig eingebauten Innenzargen der Marke Josko
– Flächenbündige Sockelleisten aus massivem Aluminium
– Dusche und Wanne der Marke Bette
– Waschbecken mit beleuchteten Auszügen, in Softtouchoberfläche
– Netzwerk- und Kabelanschlussdosen in jedem Wohnraum mehrfach verbaut
– Große leistungsstarke Deckenspots
– UG-Bauweise als sogenannte „Weiße Wanne“
– Bodenheizung in jedem UG-Raum separat steuerbar
– Wärmedämmung unter der Bodenplatte
Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: 148 m²
Kaufpreis: 249.000 €
Dieses Haus im Herzen des Marktes Pfeffenhausen bietet auf einem kompakten Grundstück reichlich Raum. Die langjährige Geschichte des Anwesens bringt einigen Charme mit sich. Die gebotene Renovierung bzw. Sanierung ermöglicht Ihnen die Umsetzung eigener Wohnvorstellungen. Sicher lohnend ist der Ausbau des Dachgeschosses. Die solide Substanz hat vermutlich 1995 durch eine Neueindeckung des Daches und die Einrichtung einer Zentralheizung eine Aufwertung erfahren, von der Sie noch heute profitieren. Neben einem geschützten Innenhof stiftet die Garage einen guten Alltagsnutzen.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 125 m²
— Grundstücksfläche: 148 m²
— Baujahr: ca. 1900
— Kaufpreis: 249.000 €
BESONDERHEITEN
— Ehrwürdige Geschichte und charmante Details in zentraler Lage
— Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und ausbaufähigem Dachgeschoss
— Massive Ziegelbauweise und erneuerte Dacheindeckung (vermutlich 1995)
— Garage (Zufahrt über Gabelsbergerstraße)
— Überdachter Innenhof
— Wurzeln des Hauses um 1900
— Ölzentralheizung von 1995
— Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden)
Diese einzigartige Gelegenheit, einen zum Ausbau geeigneten Dachstuhl in eine großzügige 1-2 Zimmer Wohnung zu verwandeln, bietet vielfältige Chancen für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Die charmante Lage und die Flexibilität bei der Gestaltung machen dieses Objekt zu einer seltenen und begehrten Immobilie auf dem Markt. Zögern Sie nicht und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden – starten Sie Ihr Ausbauabenteuer noch heute!
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 45 m²
— Baujahr: 1914
— Kaufpreis: 59.000 €
Besonderheiten
– Fussläufige Nähe zur Landshuter Alt- und Neustadt
– Großzügiger Dachstuhl mit ca. 45 Quadratmetern Fläche
– Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle 1-2 Zimmer Wohnung
– Charmante Lage in unmittelbarer Nähe zum Landshuter Stadtkern
– Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen
Schloss
Gesamtfläche: ca. 800 m²
Grundstücksfläche: 6.180 m²
Kaufpreis: 2.000.000 €
Mit Schloss Lichtenhaag sichern Sie sich einen geschichtsträchtigen Ort mit besten Zukunftsaussichten. Die bevorzugte Lage auf einer Anhöhe im sanften niederbayerischen Hügelland belohnt mit reichlich Ruhe und Abstand zum Alltag sowie einem sehenswerten Weitblick bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Metropolregion München, insbesondere den Flughafen MUC. Die Schlossanlage ist ein unvergleichlicher Rahmen für das private Familienleben oder auch die Realisierung mannigfaltiger Projektideen von der Mehr-Parteien- bis hin zur Eventnutzung. Sicher ist jedenfalls, dass Sie das unter Denkmalschutz stehende Refugium im Grunde schon heute für die nächsten Generationen bewahren. Hier gilt es, die Geschichte fortzuschreiben – auch Ihre eigene.
Eckdaten
— Gesamtfläche: ca. 800 m²
— Grundstücksfläche: 6.180 m²
— Baujahr: ca. 1500
— Kaufpreis: 2.000.000 €
Mieten Sie diese attraktive Gewerbefläche mit sichtbarer Lage in Wörth an der Isar. Ideal für Einzelhandel oder Kleingewerbe. Die Geschäftsfläche besteht aus zwei Räumen und umfasst insgesamt 50 qm. Im kleineren Raum befindet sich eine Küchenzeile. Aktuell sind die Räumlichkeiten als Nagelstudio eingerichtet, somit können Sie diese bei Bedarf weiter als Nagelstudio betreiben und sind für Ihren geschäftlichen Erfolg bereits räumlich ausgestattet.
Die Gewerbeeinheit verfügt zusätzlich über eine Toilette. Direkt vor dem Eingang steht ein Kundenparkplatz zur Verfügung und zusätzlich sind weitere öffentliche Parkplätze vorhanden. Das Objekt steht ab sofort zur Vermietung bereit, kann nach Absprache für andere Mietzwecke genutzt werden.
Eckdaten
— Geschäftsfläche: ca. 31 m²
— Verkaufsfläche: ca. 50 qm
— Kaltmiete: 560 €
BESONDERHEITEN
— Sichtbare Lage in Wörth an der Isar
— Nagelstudio oder Einzelhandel
— Komplett eingerichtet, andere Nutzung ohne vorhandene Einrichtung jedoch möglich
— Insgesamt zwei Räume
— Gesamtfläche: 50 qm
— Eine Toilette
— Kundenparkplatz
— Ab sofort vermietbar
— Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
— Kaution: zwei Kaltmieten
Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstücksfläche: 575 m²
Kaufpreis: 785.000 €
Dieser angehende Klassiker bietet Ihnen eine vorzügliche Grundlage für die Schaffung eines gediegenen Zuhauses, das ganz auf Komfort, kurze Wege und das Zusammensein ausgelegt ist. Auf seinen vier Ebenen (UG, EG, DG und Dachspitz) finden Sie reichlich Platz für viele Nutzungen. Die alltägliche Auszeit gelingt im idyllisch eingewachsenen Garten. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur an der Isar unterstreichen diesen Anspruch. Eine ehrliche und grundsolide Bausubstanz bildet hier das Fundament für die Verwirklichung Ihrer Wohnvorstellungen mit überschaubarem Aufwand.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 230 m²
— Grundstücksfläche: 575 m²
— Baujahr: 1979
— Kaufpreis: 785.000 €
BESONDERHEITEN
— Zentrale und naturnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur
— Krüppelwalmdach-Villa in massiver Ziegelbauweise
— Grundsolider und gepflegter Zustand der Substanz
— Gemeinsame Nutzung als zwei Wohnungen (EG, DG) und weiteres Apartment (Dachspitz)
— Großzügiger Grundriss mit Wintergarten
— Kachelofen im Wohnzimmer und Schwedenofen im Keller
— Gaszentralheizung von 2012
— Idyllisch eingewachsener Garten
— Doppelgarage
Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstücksfläche: 266 m²
Kaufpreis: 590.000 €
Das im Stadtteil Berg zu findende Reihenmittelhaus schafft perfekte Bedingungen für das künftige Zuhause. Aufgrund der in Split-Level umgesetzten Architektur, ergeben sich auf den drei Etagen gut zonierte und großzügige Räume welche von der sonnigen Hanglage profitieren. Untermalt wird das großräumige Flair zusätzlich durch die Deckenhöhen von über 2,50 m. Durch die weitreichenden Instandhaltungsund Modernisierungsmaßnahmen 2017 zeigt sich das Haus heute in einem modernen und guten energetischen Zustand. Auf einen Garten müssen Sie hier nicht verzichten. Dieser schafft mit seiner Süd-West-Ausrichtung die perfekte Kulisse für ganztägige Sonnenstunden. Mit einer zugehörigen Garage und dem vorgelagerten Stallplatz finden Sie zwei Parkmöglichkeiten für PKWs.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 119 m²
— Grundstücksfläche: 266 m²
— Baujahr: 1967
— Sanierung 2017
— Kaufpreis: 590.000 €
BESONDERHEITEN
— Top Lage von Landshut
— Zentrumsnah und ruhig
— Gute Anbindung zur Autobahn A93 und Bundesstraßen 11 u. 15(n)
— Garagenstellplatz
— Großer und sonniger Garten mit Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
— Weitreichend Modernisiert
— Tolle Deckenhöhe mich über 2,50 m
— Ausbauoption im Dachboden
— Stauraum im Keller (unterkellert)
RENOVIERT (2017)
— Neue Fenster, Eingangs- und Innentüren
— Zum Großteil neue Böden (+ restaurierter Stäbchenparkett)
— Dach neu eingedeckt
— Hauselektrik erneuert
— Neues Badezimmer und Gäste-WC
— Moderne Einbauküche
— Durchbruch zur Raumöffnung (offene Küche)
— Fassadenanstrich
— Zusätzliche Dämmung im Dachboden
— Zusätzlicher Anschluss für Gasheizung im Keller vorgenommen
Baugrundstück mit Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: 1.502 m²
Kaufpreis: 1.279.000 €
Das ehrwürdige Anwesen in Moosburg an der Isar kann der Grundstein für Ihr neues Zuhause sein. Das vorhandene, umfangreich erweiterte und stets unterhaltene Siedlungshaus ist die ideale Ausgangsbasis, um mit einer Modernisierung einen klassisch-zeitlosen Bau zu erschaffen. Das großzügige, sonnige Grundstück dient entweder der Freizeitgestaltung oder als attraktiver Baugrund. Sichern Sie sich hier einen lebenswerten Standort, dem Dank den günstigen Randbedingungen eine weiterhin positive Entwicklung prognostiziert werden kann.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 180 m²
— Grundstücksfläche: 1.502 m²
— Baujahr: 1953 (Erweiterung 1970er Jahre)
— Kaufpreis: 1.279.000 €
BESONDERHEITEN
— Stadtlage und dennoch naturnah
— Exzellente Anbindung über den Bahnhof Moosburg (49-€-Ticket)
— Großzügiges Grundstück mit idealer Besonnung
— Möglichkeit zur Intensivierung der baulichen Nutzung
— Teilbarkeit und ohne Bebauungsplan
— Charmanter Altbestand mit reichlich Platz
— Erhaltenswerte Details und warme Ausstrahlung
— Parkähnlich angelegtes, weitläufiges Grundstück
Grundstück mit Altbestand
Grundstücksfläche: 797 m²
Kaufpreis: 735.000 €
Das ehrwürdige Anwesen in Moosburg an der Isar kann der Grundstein für Ihr neues Zuhause sein. Das vorhandene, umfangreich erweiterte und stets unterhaltene Siedlungshaus ist die ideale Ausgangsbasis, um mit einer Modernisierung einen klassisch-zeitlosen Bau zu erschaffen. Das großzügige Grundstück ist sehr gut besonnt und bietet reichlich Freiraum für die Freizeitgestaltung. Sichern Sie sich hier einen lebenswerten Standort, dem Dank den günstigen Randbedingungen eine weiterhin positive Entwicklung prognostiziert werden kann.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 180 m²
— Grundstücksfläche: 797 m²
— Baujahr: 1953 (Erweiterung 1970er Jahre)
— Kaufpreis: 735.000 €
BESONDERHEITEN
— Stadtlage und dennoch naturnah
— Exzellente Anbindung über den Bahnhof Moosburg
— Großzügiges Grundstück mit idealer Besonnung
— Charmanter Altbestand mit reichlich Platz
— Erhaltenswerte Details und warme Ausstrahlung
— Parkähnlich angelegtes, weitläufiges Grundstück
Grundstück
Grundstücksfläche: 705 m²
Kaufpreis: 549.000 €
Auf weitläufigen Einfamilienhaus-Grundstücken, wie es sie früher gab, bietet sich heute die Möglichkeit, einen individuellen Neubauwunsch zu verwirklichen. Das gelingt dabei zentrumsnah und in einem charmant gewachsenen Umfeld. Das hier angebotene Grundstück soll genau in diesem Sinn an die nächste Generation übergeben werden. Sichern Sie sich hier einen lebenswerten Standort, dem Dank den günstigen Randbedingungen eine weiterhin positive Entwicklung prognostiziert werden kann.
Eckdaten
— Grundstücksfläche: 705 m²
— Altbestand: Doppelgarage und Nebengebäude
— Kaufpreis: 549.000 €
BESONDERHEITEN
— Stadtlage und dennoch naturnah
— Exzellente Anbindung über den Bahnhof Moosburg
— Großzügiges Grundstück mit idealer Besonnung
— Parkähnlich angelegtes, weitläufiges Grundstück
— Ohne Bebauungsplan
— ggfs. verhaltenswerte Doppelgarage
Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: 915 m²
Kaufpreis: 398.000 €
Ländlich im sprichwörtlichen Dorf-Idyll gelegen bietet Ihnen dieses gepflegte Hof-Anwesen reichlich Raum für Ihre Familie, sogar mehrere Generationen und Ihre Bedürfnisse. Die zahlreichen Nebengebäude und – flächen eignen sich für jene, die Raum für Hobby, Freizeit und Werkstatt benötigen. Neben der guten Anbindung an Reisbach, Dingolfing, und Frontenhausen mit dem eigenem PKW gibt es auch eine Busverbindung (Linie 16 und BMW-Werkslinie). Auf Wunsch können Waldflächen dazu erworben werden. Der vorbildliche Pflegezustand des Anwesens rundet dieses Angebot ab.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 180 m²
— Grundstücksfläche: 915 m²
— Baujahr: 1972
— Kaufpreis: 398.000 €
BESONDERHEITEN
— Klassische Architektur in massiver Ziegelbauweise
— Neue Kunststofffenster in Doppelverglasung
— Kachelofen und holzgefeuerter Kochherd
— Ölzentralheizung mit Solarunterstützung
— Hochwertige Nebenflächen für vielfältige Nutzung
— Insgesamt sehr guter Pflegezustand
— Busanbindung (Linie 16 und BMW-Werkslinie)
— Zusätzlicher Erwerb von Waldflächen möglich
Apartment
Wohnfläche: ca. 30 m²
Kaufpreis: 149.900 €
DER SCHLAF-, WOHN- UND KÜCHENBEREICH
Herzstück des rund 30 m² großen Apartments ist sicherlich der großzügige Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich, welcher mit einem strapazierfähigen und zeitlosen Holz-Design-Boden ausgestattet ist. Das trefflich ausgewählte Mobiliar ist im Kaufpreis bereits enthalten, ermöglicht den sofortigen Einzug und lässt keine Wünsche offfen – ebenso die wertige Einbauküche, welche sich hervorragend in den Raum fügt.
DER EINGANGSBEREICH UND DAS BADEZIMMER
Der Flur des Apartments ist überraschend geräumig, wirkt einladen und bietet ausreichend Platz für den Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie in das vollstänig renovierte Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Ein Fenster ist zwar nicht vorhanden, jedoch werden Sie auf Grund des klassisch neutralen Designs noch in vielen Jahren Freude daran finden.
DIE WOHNANLAGE
Die Wohnanlage mit gesamt 56 Wohneinheiten und dem alteingesessenen Einkaufsmarkt „Penny“ wird durch „Walter Eller Immobilien“ bereits seit einigen Jahren verwaltet. 26 Tiefgaragen- und zahlreiche Außenstellplätze sorgen für eine grundsätzlich entspannte Parksituation. Aktuell ist dem zum Verkauf angebotenen Apartment zwar kein Stellplatz zugeordnet, kann aber sicherlich zu einem späteren Zeitpunkt separat angemietet werden.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 30 m²
— Baujahr: 1985
— Sanierung 2017
— Kaufpreis: 149.900 €
Besonderheiten
— Apartment 2017 komplett renoviert
— Erstes Obergeschoss
— Aufzuganlage vorhanden
— Mobiliar im Kaufpreis enthalten
— Inklusive Einbauküche
— Neues Badezimmer (ohne Fenster)
— Großzügiger Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich
— Vollholzfenster doppleverglast
— Hochwertiger Holz-Design-Boden
— Kein Stellplatz vorhanden
— Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
— Hervorragende Stadtbusverbindung
— 400 m ins Stadtzentrum
Grundstück mit Altbestand
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: 884 m²
Kaufpreis: 320.000 €
Ein Ort der Ruhe: Stellen sie sich vor, Sie starten in den Tag mit nichts, außer dem Gesang der Vögel im Ohr. Und für den ersten Blick des Tages bietet sich Ihnen ein schier nie ändernder Blick ins Grüne. Das ca. 1.100 Quadratmeter große und voll erschlossene Grundstück schafft hierfür die perfekte Kulisse. Umgeben von zahlreichen Seen und Wäldern finden Sie hier im fränkischen Seenland eine gelungene Balance aus Ruhe und starker Infrastruktur. Ein in den 70er Jahren erbautes und fortlaufend instandgehaltenes Einfamilienhaus inspiriert auf ca. 90 Quadratmetern zur Modernisierung. Für die Errichtung eines Neubaus verfügt das Grundstück über ein großzügiges Baufenster. Die Mikrolage der Immobilie ist als unverbaubar zu beschreiben, da der Grund nahtlos an einen bis zur Stadt Hilpoltstein verlaufendes Naturschutzgebiet grenzt und alle umliegenden und kürzlich verwirklichten Bauprojekte bereits angeschlossen sind.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 90 m²
— Grundstücksfläche: 884 m²
— Kaufpreis: 320.000 €
BESONDERHEITEN
— Bezugsfertiger Bastandsbaukörper
— Sonniger Baugrund
— Großzügiges Baufenster
— Unverbaubar (direkt angrenzend an naturgeschützten Wiesengrund)
— Gute Anbindung an A9, A3, A73 und B2
— Zuganbindung von Hilpoltstein und Allersberg nach Nürnberg, Ingolstadt und München
— Starke Infrastruktur trotz Ruhe
— Naturumgebenes Wohnen ohne Einschräänkungen
— Die Immobilie wird im strukturierten Bieterverfahren verkauft
Reiheneckhaus
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstücksfläche: 359 m²
Kaufpreis: 485.000 €
Das im Stadtteil Berg zu findende Reiheneckhaus schafft perfekte Bedingungen für das künftige Zuhause. Aufgrund der im Split-Level umgesetzten Architektur, ergeben sich auf den drei Etagen gut zonierte und großzügige Räume welche von der sonnigen Hanglage profitieren. Untermalt wird das großräumige Flair zusätzlich durch die Deckenhöhen von über 2,50 m. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und freundlichen Zustand. Auf einen Garten müssen Sie hier nicht verzichten. Dieser schafft mit seiner Süd-West-Ausrichtung die perfekte Kulisse für ganztägige Sonnenstunden.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 119 m²
— Grundstücksfläche: 359 m²
— Baujahr: 1967
— Kaufpreis: 485.000 €
BESONDERHEITEN
— Top Lage von Landshut
— Zentrumsnah und Ruhe
— Gute Anbindung zur Autobahn A93 und Bundesstraßen 11 u. 15(n)
— Großer und sonniger Garten mit Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
— Balkonzugang vom Schlafzimmer
— Fassadenanstrich (2017)
— Zusätzlicher Anschluss für Gasheizung im Keller vorgenommen (2017)
— Tolle Deckenhöhe mich über 2,50 m
— Ausbauoption im Dachboden
— Stauraum im Keller (unterkellert)
Grundstück
Grundstücksfläche: 260 m²
Kaufpreis: 208.000 €
„Klein aber fein“: nicht jeder benötigt den Hektar Land, um seinen perfekten Wohnwusch zu erfüllen. Viel wichtiger ist es doch, wo sich ein neues Zuhause befindet und ob es dem Ideal zur Schaffung von Wohnraum gerecht wird. Hier bietet sich Ihnen die Kombination aus beidem. Das im Landshuter Westen gelegene Baugrundstück besticht nicht nur durch die gefragte Lage sondern auch mit dem praktischem Schnitt. Es bietet sich ausreichend Platz zu Errichtung eines Einfamilienhauses über zwei Etagen. Für jeden der von der Bebauung des gesamten Grundstück absieht besteht durch den Bestandskörper in Form einer Vierfach-Garage die Möglichkeit zur zusätzlichen Vermietung von Parkplätzen.
Eckdaten
— Grundstücksfläche: 260 m²
— Kaufpreis: 208.000 €
BESONDERHEITEN
— Stadtlage: zentral und ruhig mit sehr guter Anbindung
— Neubaumöglichkeit statt aufwändiger Altbausanierung
— Stadtlage: zentral und ruhig mit sehr guter Anbindung
— Gefälliger Bebauungsplan für ein harmonisches Gebäudegefüge
— Zielführende Grundstücksmaße ohne aufwendige Pflege der Nebenflächen
— Gute und einfache Erschließung des ebenerdigen Grundstücks
— Option zur Vermietung des Bestandskörpers (Vierfach-Garage)
Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: 640 m²
Kaufpreis: 670.000 €
Eine naturverbundene Höhenlage mit einem herrlichen Weitblick und idealer Besonnung zeichnen dieses Einfamilienhaus mit vollwertiger Einliegerwohnung im Besonderen aus. Für kurze bzw. schnelle Wege im Alltag sorgen die Nähe zu Essenbach und Landshut sowie zum A92-Anschluss. Das klassische Wohnhaus aus erster Hand hat im Laufe der Jahre zahlreiche Extras erhalten und wurde stets mit Liebe und Sachverstand unterhalten, gepflegt und in wesentlichen Aspekten modernisiert. Individuelle Highlights setzen die von fossilen Brennstoffen unabhängige Heizung, der Schwedenofen, der überdachte Pool und die Außensauna. Zusammengefasst: rundherum ein Haus zum Wohlfühlen.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 216 m²
— Grundstücksfläche: 640 m²
— Baujahr: 1979
— Kaufpreis: 670.000 €
BESONDERHEITEN
— Kurze Wege nach Landshut, Essenbach und zur A92
— Bevorzugte Höhenlage am Südwesthang mit Weitblick
— Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
— Neue Kunststofffenster mit vorgesetzten Fliegengittern
— Wohnzimmer mit Schwedenofen
— Erweiterte Wohnfläche durch Wintergärten
— Vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Stellplatz
— Überdachter Pool und Außensauna
In Zeiten zunehmender Unsicherheiten an den Kapitalmärkten bietet sich die Investition in eine attraktiv vermietete Immobilie als sicherer Hafen an. Damit der Werterhalt oder sogar -zuwachs langfristig gesichert ist, sollten Lage und Konzeption des konkreten Objektes stimmig sein und das gewisse Etwas bieten. Genau diese Konstellation verspricht das hier zum Kauf angebotene Büro/Ladenlokal. Neben der zentralen Lage inmitten der Landshuter Altstadt überzeugt die kleine aber feine Einheit Nutzer und Eigentümer durch eine smarte Gestaltung und eine einladende Atmosphäre. Das beste daran: der verlässliche und auf das gesellschaftliche Wohl ausgerichtete Mieter ist schon vorhanden.
Eckdaten
— Fläche Büroeinheit: ca. 52 m²
— Baujahr: 2.000
— Kaufpreis: 258.000 €
BESONDERHEITEN
— zentrale Lage inmitten der Landshuter Altstadt
— kompaktes Büro/Ladenlokal auf drei Ebenen
— zeitlose Ausstattung und ausgeprägte Helligkeit
— Sichtbarkeit und diskreter Rückzug an einem Standort vereint
— junges Baujahr (Sanierung) und sehr guter Zustand
— Gesamt-Jahresnettokaltmiete 7.380,00 Euro
— sicherer Mieter, der einen sozialen Zweck verfolgt
— Aussicht auf eine positive Wertentwicklung
Gewerbeimmobilie
Gesamtfläche: ca. 85 m²
Kaltmiete: € 1.250
Diese Büro- und Ladenfläche in stark frequentierter Lage bietet neben der individuellen Raumnutzung einen hervorragenden und zugleich für Ihre Kunden leicht erreichbaren Unternehmensstandort. Eine umfangreiche Renovierung/Sanierung wird unter Einbezug der Mieterwünsche schnellstmöglich durchgeführt, um so einen zeitnahen Bezug zu ermöglichen. Die Verkaufs-/Hauptfläche überzeugt nach den Renovierungsarbeiten mit einer Fußbodenheizung, einem modernen Bodenbelag und zwei großzügigen Schaufenstern, die dem Raum Ausdruck verleihen. Darüber hinaus steht Ihnen noch ein multifunktionaler Nebenraum, eine Küche, praktische Lagerfläche und ein WC zur Verfügung.
ECKDATEN
— Kaltmiete: € 1.250
— Nebenkosten: € 200
— Gesamtfläche: 85 m²
— Kundenstellplätze: 4 bis 8
WEITERE ECKDATEN
— Hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden
— Helle und freundliche Laden-/Bürofläche
— Beleuchtung: individuell nach Absprache
— Funktional-moderner Fussbodenbelag mit Fussbodenheizung
— Renovierung/Sanierung unter Einbezug der Mieterwünsche
— Geräumiger Nebenraum als Büro nutzbar
— Großzügige Küche (ohne Einbauküche)
— Kundenparkplätze werden direkt vor dem Haus zur Verfügung gestellt
— Kellerraum optional verfügbar
— Heizung: Fernwärme
— Kaution: drei Monatskaltmieten
Apartment
Wohnfläche: ca. 38 m²
Kaufpreis: Erfolgreich verkauft
Mehr München geht im Grunde nicht: zwischen Theresienwiese und Sendlinger Tor gelegen ist dieses gepflegte Apartment mittendrin statt nur dabei. Auf 38 qm bedient die kompakte 1-Zimmer-Wohnung die Bedürfnisse des modernen Wohnens. Eine angemessen-wertige Ausstattung, die ausgesprochene Helligkeit und der Balkon zu einem geschützten Hof hin prägen die begehrte Wohnstätte. Obendrein kann auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. So sichern Sie sich hier ihr Stück München in einem ausgesprochen runden Paket.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 38 m²
— TG-Stellplatz: 1
— Baujahr: 2000
— Kaufpreis: Erfolgreich verkauft
BESONDERHEITEN
— Zentrale Lage zwischen Theresienwiese und Sendlinger Tor
— Ruhige und zurückgezogene Lage der Wohnung im Inneren des Karrees
— Komfortable Erreichbarkeit des 3. OGs dank Aufzug
— Helle Wohnung dank großflächiger Fensterfronten
— Ansprechende Ausstattung für ein klares Raumgefühl
— Vollwertige Einbauküche vorhanden
— Badezimmer mit Badewanne und zusätzliches Gäste-WC
— Zwei Kellerabteile
— Tiefgaragenstellplatz
Das Apartment ist derzeit vermietet. Bei Eigenbedarf kann das bestehende Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit gekündigt werden.
Grundstück
Grundstücksfläche: 715 m²
Kaufpreis: Erfolgreich verkauft
„Der Platz für Ihr künftiges Zuhause“
Dieses freie Baugrundstück in Landshut, Frauenberg, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum inmitten einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Mit ausreichend Platz für ein Einfamilienhaus mit maximal zwei Einheiten und einem wunderschönen Weitblick ins Isartal, ist es der perfekte Ort, um Ruhe und Entspannung zu finden. Die moderne Nachbarschaft und der weitläufige Blick in die Natur bilden ein harmonisches Miteinander.
Eckdaten
— Grundstücksfläche: 715 m²
— Kaufpreis: Erfolgreich verkauft
BESONDERHEITEN
— Attraktive Aussicht auf das Isartal
— Naturnah und familienfreundlich
— Ruhige Wohngegend mit angenehmem Umfeld
— Hanggrundstück in Süd-West Ausrichtung
— Potenzial für Sonnenenergie-Nutzung
— Voll erschlossen
— Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses
— Bebauung nach qualifiziertem Bebauungsplan
— Großzügiges Baufenster
— Gute Verkehrsanbindung für Pendler und Familien
— Möglichkeit zur individuellen Gartengestaltung und Schaffung eines Außenbereichs
— Modern gestaltete Mikrolage und Nachbarschaftsbebauung
Wohn- und Geschäftshaus
Gesamtfläche: ca. 325 m²
Grundstücksfläche: 326 m²
Kaufpreis: Erfolgreich verkauft
Im Herzen der Stadt: ein Stück Landshuter Geschichte mit weitreichendem Blick für zukunftsorientierte Raumgestaltung findet sich hier auf ca. 325 Quadratmetern. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der Verbindungsgassen zwischen Alt- und Neustadt und erstreckt sich auf drei Etagen. Hierbei schafft es wohl getrennt das Zusammenspiel für Geschäftstreibende und Wohnparteien. Empfangen werden Sie von einem liebevoll gestalteten Hinterhofgarten. Dieser bildet eine gekonnte Brücke vom privaten Bereich zu den städtischen Gehwegen. Durch die in den letzten Jahren vorgenommenen Instandhaltungsmaßnahmen findet sich das Haus in einem soliden Zustand wieder und punktet mit einer über die Jahrhunderte bewährten Grundsubstanz.
Eckdaten
— Gesamtfläche: ca. 325 m²
— Grundstücksfläche: 326 m²
— Baujahr: ca. 1475
— Kaufpreis: Erfolgreich verkauft
BESONDERHEITEN
— Gefragte Innenstadtlage zwischen Alt- und Neustadt
— Derzeitige Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus
— Weitreichende und bereits vorgenommene Instandhaltungsmaßnahmen
— Anschluss an das Fernwärmenetz realisiert
— Gute Aufteilung und Trennung des Hauses zum Stadtbereich (eine Türschwellenbreite von Ruhe zu Stadtleben)
— Ruhestätte durch stilvoll bepflanzten und gepflasterten Hinterhof
— Zahlreiche Variationen zur Gebäudeaufteilung
— Sonderabschreibung Denkmalschutz
Doppelhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: 427 m²
Kaufpreis: Erfolgreich verkauft
Das freundliche Haus befindet sich in einer ländlichen Lage abseits des städtischen Trubels und dennoch nah genug an wesentlichen Infrastruktureinrichtungen. Es fügt sich mit seiner klassisch-durchdachten Architektur organisch in die Nachbarschaft, sticht jedoch in zwei Aspekten heraus. Der vorbildliche Pflegezustand und die aufwändigen Freianlagen sind unmittelbar von außen sichtbar. Im Inneren verbergen sich weitere wesentliche Werte. Das sind zum einen der Wellness- und Fitnessbereich und zum anderen die baubiologisch wertvolle und auf Wohngesundheit ausgerichtete Bauweise. Die Ausstattung greift dies auf und verwöhnt mit einem unmittelbaren Wohlfühlklima. Die PV-Anlage ist in Verbindung mit dem Stromspeicher besonders sinnvoll. Unter dem Strich ein rundes Gesamtpakt: einziehen und wohlfühlen.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 140 m²
— Grundstücksfläche: 427 m²
— Baujahr: 1997
— Kaufpreis: Erfolgreich verkauft
BESONDERHEITEN
— Ruhige Siedlungslage im Dreieck Landshut, Ingolstadt, Regensburg
— Wohngesunde, baubiologisch wertvolle Bauweise mit natürlichen Materialien
— Aufwändig angelegter Außenbereich (2017) mit Sonnensegel, Holzdeck und Naturstein
— Whirpool, Sauna und Fitnesstudio (2016)
— Vorbildlicher, in einigen Aspekten beinah neuwertiger Zustand
— Doppelgarage mit Rolltor und Kraftstromsteckdose
— Rasenmähroboter und Außenwasseranschluss
— PV-Anlage (6,5 kWp) mit Speicher (5 kWh) aus 2020
Grundstück
Grundstücksfläche: 663 m²
Kaufpreis: Erfolgreich verkauft
Mit diesem Grundstück in Landshuter Höhenlage erwerben Sie nicht nur 663 m² Baugrund, sondern viel mehr die Möglichkeit zur Umsetzung Ihres ganz eigenen, auf Ihre individuellen Bedürfnisse maßgeschneiderten Bauprojektes und damit die Grundlage für kompromissloses Wohnen. Der wohlgeordnete Bebauungsplan steckt dabei einen gefälligen Rahmen für ein großzügig-modernes Wohnhaus. Mit dem Erwerb des Grundes entscheiden Sie sich zusätzlich für Sonne, Weitblick, herrliche Stadtnatur im unmittelbaren Umfeld, eine gehoben-stilvolle Nachbarschaft und kurze Wege ins Stadtzentrum bei gleichzeitiger Ruhe.
Eckdaten
— Grundstücksfläche: 663 m²
— Kaufpreis: Erfolgreich verkauft
BESONDERHEITEN
— Stadtlage: zentral und ruhig mit sehr guter Anbindung
— Rad- und Fußwege ins Stadtzentrum sowie nahe Stadtbushaltestelle
— Gepflegte Nachbarschaft mit modern-wertigen Einfamilienhäusern
— Gefälliger Bebauungsplan für ein harmonisches Gebäudegefüge
— Reichlich Natur im Umfeld. Salzdorfer Tal, Hofgarten, renaturierter Roßbach
— Sonne und Weitblick dank Höhenlage
— Umsetzung Ihrer eigenen Vorstellungen für kompromissloses Wohnen
— Neubaumöglichkeit statt aufwändiger Altbausanierung
Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstücksfläche: 489 m²
Kaufpreis: Erfolgreich verkauft
In Lage, Konzeption und Ausstattung über jeden Zweifel erhaben präsentiert sich dieses Ausnahmeanwesen als echte Rarität. Der Landshuter Westen besticht durch seine exzellente Münchenanbindung (A92/Hbf Landshut) ebenso wie durch Naturnähe (Flutmulde, Isarauen) und eine hervorragende Infrastruktur (z. B. LA-Park). Das junge, fulminant ausgestattete Einfamilienhaus wirkt wie einem Architekturmagazin entsprungen. Hier wohnen und arbeiten Sie auf exklusivem Niveau. Prinzipien der Ästhetik, Funktionalität und Qualität sowie Behaglichkeit prägen Architektur, Bauweise und Ausstattung – innen wie außen. Solidität und zahlreiche Extras sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit. In Summe bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, nachhaltig in ein herausragendes Zuhause, das sich schon heute als Design-Ikone versteht, zu investieren.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 205 m²
— Grundstücksfläche: 489 m²
— Kaufpreis: reserviert
BESONDERHEITEN
— Exzellente München-/Flughafen-Anbindung (Pkw/Bahn)
— Repräsentative Architektur aus zwei Kuben in Weiß und Anthrazit
— Massiver Ziegelbau mit dämmender Mineralfaserfüllung (Schlagmann Poroton FZ7/10)
— Alu-Kunststoff-Fenster in Dreifachverglasung von Josko
— Raffstores mit verdecken Kästen und Führungsschienen
— Exklusive Leicht-Küche mit Kochinsel, Inselhaube und Bosch-Geräten
— Überhohe Türen mit innenliegenden Scharnieren
— Deckenspots, Video-Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung, Gira-Ausstattung u. v. m.
— Kamin mit Verglasung zum Wohn- und Essbereich
— Schwebende Sichtbetontreppe mit sichtbarem Faltwerk
— Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
— Feinsteinfliesenboden in Holzoptik in Kombination mit Fußbodenheizung
— Keller als weiße Wanne mit wasserdichten Fenstern
— Überhohe Doppelgarage (Hebebühne möglich)
— Gefällig angelegter und vollständig arrondierter Garten
Ein-/Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 324 m²
Grundstücksfläche: 590 m²
Erfolgreich verkauft
Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in der alten Wolfgangsiedlung und bietet damit alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur in Verbindung mit dem gepflegten Umfeld einer gewachsenen Siedlung. Das Gebäude präsentiert sich in einem vorbildlich modernisierten Zustand und weiß darüber hinaus mit ästhetischem Anspruch, funktionaler Qualität und wohnweltenbildender Großzügigkeit zu begeistern. Die Gestaltung mit einer bewussten Beziehung zur Architektur setzt sich auch im Außenbereich fort. Das sonnige Südgrundstück verspricht mit einem Pool einen sehr hohen Freizeitwert. Letztlich steht hier ein Ausnahmeanwesen, wie es sicher nur selten auf den Markt kommt, zum Verkauf.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 324 m²
— Grundstücksfläche: 590 m²
— Umbau / Sanierung: 2019 und 2020
— Kaufpreis: reserviert
BESONDERHEITEN
— KfW Effizienzhaus 85
— Vollwärmeschutz
— Sommerlicher Wärmeschutz
— Fenster 3-fach verglast
— Zwei separate Heizkreisläufe (Fußbodenheizung mit Funksteuerung & Heizkörper)
— Eichendielen im Wohnbereich geklebt
— Zwei gemütliche Holzöfen (EG und OG), jeweils mit Keramikeinsatz für lang andauernde Wärme
— Raumhöhe 1.OG: Essbereich 3,35 & Wohnbereich 2,50 m
— Bäder inkl. Einbaumobiliar
— Dampfdusche 38° bis 55°
— Kinderdusche 1,3m x 1,5 m
— Einbauküche im OG im Preis inbegriffen
— Beide Kinderzimmer nahezu identisch groß
— Pool mit Wärmetauscher
— Stellplätze vorhanden
WOHNFLÄCHENAUFSTELLUNG
EG
— Kochen ca. 13,41 m²
— Flur ca. 13,01 m²
— Gäste ca. 8,63 m²
— Bad ca. 9,30 m²
— Wohnen / Essen ca. 34,61 m²
— Schlafen ca. 17,88 m²
— Wohnen ca. 35,35 m²
— Terrasse ca. 6,94 m²
Gesamt Wohnung 1 ca. 139,13 m²
OG
— Kochen ca. 12,96 m²
— Flur ca. 6,87 m²
— Ankleide ca. 8,59 m²
— Bad ca. 13,12 m²
— Essen / Wohnen ca. 31,27 m²
— Schlafen ca. 20,40 m²
— Windfang / Wohnen ca. 35,38 m²
— Balkon 0,78 m²
— Gesamt OG ca. 129,37 m²
DG
— Bad ca. 5,94 m²
— Flur ca. 5,99 m²
— Kind 1 ca. 21,76 m²
— Kind 2 ca. 21,76 m²
— Gesamt DG ca. 55,45 m²
Gesamt Wohnung 2 ca. 184,82 m²
Bauernhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: 4.054 m²
Erfolgreich verkauft
Ein derartiges Refugium in Alleinlage kommt so sicher nur äußerst selten auf den Markt. Das ehrwürdige Bauernhaus wurzelt in der Mitte des 19. Jahrhunderts und präsentiert sich heute in einem außergewöhnlichem Pflegezustand. Die fortlaufenden Modernisierungen und Erweiterungen haben das Anwesen zu einem Blumenstrauß der Möglichkeiten gemacht: egal ob Sie ganz für sich sein oder zahlreiche Gäste empfangen wollen. Sie werden hier einen Ort zum Ankommen erfahren. Im Lauf der Jahres- und Tageszeiten erleben Sie die ruhige Kraft der Natur in einem zeitlosen Ambiente.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 250 m²
— Grundstücksfläche: 4.054 m²
— Kaufpreis: reserviert
Übersicht – Was ist geboten?
A – Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Erdgeschoss in Massivbauweise, Ober- und Dachgeschoss in Holzblockbauweise, Ursprung ca. 1860, grundlegende Sanierung 1980 und jüngste Modernisierungen B – Holzwerkstatt (1981) im EG, Speicher und ausgebautes Atelier (1997) im DG C – Metallwerkstatt (1996) mit angegliedertem Hackschnitzellager und Standort der Zentralheizung (2008) D – Verbindungsbau, überdachte Pkw-Stellplätze im EG, nichtausgebaute Flächen im OG E – „Hoagarten“ (1996) ca. 300 m² mit Tanzsaal, Gastzimmer, Küche und WCs sowie Wintergarten (2004) F – Überdachter Freisitz (2011) mit Grill, Backofen G – Schwimmteich (2021 vollständig neu aufgebaut) H – Überdachtes Freilager I – angepachtete Wiese als zusätzlicher Besucherparkplatz
PV-Anlage von 2010 mit ca. 19 kWp
In den vergangenen Jahren erzielte die PV-Anlage eine Einspeisevergütung von jährlich gut 10.000 Euro brutto. Somit liegt der erwartete Ertrag für die Jahre 2022 bis 2030 bei in Summe gut 90.000 Euro.
Gewerbe mit Betriebsleiterwohnsitz
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstücksfläche: 1.090 m²
Erfolgreich verkauft
Dieses Angebot richtet sich an jene, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort vereinen und kurze Wege genießen möchten. Das mit einer Halle inkl. Büro und repräsentativem Wohnhaus (Betriebsleiterwohnstätte) sowie Doppelgarage bebaute Gewerbegrundstück liegt verkehrsgünstig und bevorzugt im Markt Ergolding an der Grenze zur Stadt Landshut. Die Konzeption des Anwesens macht zahlreiche gewerbliche Nutzungen denkbar und bietet zusätzlich komfortables Wohnen in einem modernen Einfamilienhaus mit herausgehobener Architektur. Das junge Baujahr, eine gelungene Planung und die wertige Ausführung sorgen für beste Zukunftsaussichten. An diesem Ort finden Sie die richtige Basis für die Unternehmungen, für die Sie leben.
Eckdaten
—Grundstücksfläche: ca. 1.090 m²
— Wohnfläche: ca. 147 m²
— Baujahr: 2000
— Kaufpreis: 998.000 €
BESONDERHEITEN
— Gewerbegebiet mit Einschränkung gemäß Bebauungsplan erlaubt das Wohnen nicht
wesentlich störendes Gewerbe und Betriebsleiter bzw -Inhaberwohnstätten
— Zentral und verkehrsgünstig gelegen
— Junges Baujahr (2000) und massive Ziegelbauweise (Gewerbe: 24 cm, Wohnhaus: 36,5 cm)
— offene und daher variable Hallenfläche mit zusätzlichen überdachten Außenbereichen
— attraktives Einfamilienhaus mit Platz für 3 bis 4 Personen
— Gaszentralheizung mit Solathermieunterstützung, teils Fußbodenheizung
— Doppelgarage und sechs separate Stellplätze
— Grundstück komplett eingefasst
Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 97,6 m²
Erfolgreich verkauft
Es sind im wesentlichen drei Faktoren, die die angebotene Wohnung herausheben. Die Lage in München-Bogenhausen, eine Gehminute von der U-Bahn-Station Arabellapark entfernt darf als hervorragend beschrieben werden. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine geschickte Aufteilung, gefällige Materialien und helles wie luftiges Wohnen dank bodentiefer Fenster und 4 Loggien. Letztlich ist die Wohnung in eine gepflegte Wohnanlage eingebettet, die mit einem gemeinschaftlichem Rooftop-Pool ein echtes Highlight bietet. Für die eigene Nutzung oder die lukrative Kapitalanlage attraktiv rundet ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot ab.
Eckdaten
— Wohnfläche: ca. 97,6 m²
— Baujahr: 1967
— Kaufpreis: reserviert
BESONDERHEITEN
— 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG (doppelter Aufzug)
— Helle und luftige Räume durch vollflächige Fensterfronten nach Südwest
— 4 Loggien: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 und 2 sowie Küche
— Parkettboden und Fenster in 2010 erneuertl He
— Bad mit Badewanne und separates WC
— Attraktive Vermietung, Eigenbedarfskündigung möglich
— Spektakuläre Rooftop-Pool-Landschaft in vorbildlichem Pflegezustand
— Leistungsfähige Eigentümergemeinschaft mit 131 Parteien
— zzgl. 35.000 € TG-Stellplatz
Diese Website verwendet Cookies, damit wir Ihnen die bestmögliche Benutzererfahrung bieten können. Cookie-Informationen werden in Ihrem Browser gespeichert und führen Funktionen aus, wie das Wiedererkennen, wenn Sie auf unsere Website zurückkehren, und hilft unserem Team zu verstehen, welche Abschnitte der Website für Sie am interessantesten und nützlichsten sind.
Unbedingt notwendige Cookies
Unbedingt notwendige Cookies sollten jederzeit aktiviert sein, damit wir Ihre Einstellungen für die Cookie-Einstellungen speichern können.
Wenn Sie diesen Cookie deaktivieren, können wir die Einstellungen nicht speichern. Dies bedeutet, dass Sie jedes Mal, wenn Sie diese Website besuchen, die Cookies erneut aktivieren oder deaktivieren müssen.
Drittanbieter-Cookies
Diese Website verwendet die folgenden Drittanbieter-Cookies:
Klicken Sie, um Videoeinbettungen externer Anbieter sowie Google Maps Einbettungen (besser verständlich: Landkarten von Google) zu aktivieren/deaktivieren.
Bitte aktivieren Sie zuerst die unbedingt notwendigen Cookies, damit wir Ihre Einstellungen speichern können!
Zusätzliche Cookies
Diese Website verwendet die folgenden zusätzlichen Cookies:
Klicken Sie hier, um Google Webfonts zu aktivieren / deaktivieren.
Bitte aktivieren Sie zuerst die unbedingt notwendigen Cookies, damit wir Ihre Einstellungen speichern können!