Bungalow Wohnfläche: ca. 136 m² Grundstücksfläche: 876 m² Kaufpreis: 629.000 €

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1976 liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 876 Quadratmetern stellt das Haus ausreichend Platz zur Verfügung. Es verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und eine offene Raumgestaltung für flexibles Wohnen und Arbeiten von zuhause. Der Garten bietet eine sonnige Terrasse, einen Außenpool für erholsame Momente. Das teilweise ungenutzte Dachgeschoss zeigt Potenzial für eine wohnliche Erweiterung auf. Mit einer Unterkellerung, einer Doppelgarage und modernisierter Elektronik präsentiert sich das Haus als einladendes Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 136 m²
— Grundstücksfläche: 876 m²
— Baujahr: 1976
— Kaufpreis: 629.000 €

BESONDERHEITEN

— Zeitloser Bungalow in ruhiger Nachbarschaft
— Sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer sorgen für ein großzügiges Raumangebot
— Stäbchenparkettböden in den Wohnräumen
— Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
— Mögliche Verbindung von Küche und Esszimmer
— Gut erhaltene doppelverglaste Vollholzfenster
— Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen und Blick in den Garten
— Teilweise überdachte Südterrasse, nutzbar auch bei schlechtem Wetter
— Überdachter Außenpool für die Nutzung in den Übergangsmonaten
— Dachstuhl bietet Potenzial für den Ausbau
— Umgestaltung zu einem Zweifamilienhaus denkbar
— Doppelgarage sorgt für eine kofortable Parksituation
— Heizung funktioniert, Austausch empfohlen aufgrund des Alters

Grundstück Grundstücksfläche: 580 m² Kaufpreis: 379.000 €

Das Baugrundstück – geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses – präsentiert sich als eine exzellente Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die gute Anbindung an die Autobahn, die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Landshut sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Investitionsobjekt für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: ca. 580 m²
— Kaufpreis: 420.000 €
— Erschließung: vollständig erschlossen
— Bebauung: nach qualifiziertem Bebauungsplan

Besonderheiten

— Grundstücksfläche nahezu eben und rechteckig geschnitten
— Baugebiet: recht jung, teilweise bebaut, Bebauung mit Einfamilienhaus (bis zu zwei Einheiten)
— Dachformen: Satteldach, Pultdach, Walmdach; bevorzugt klassisch-moderne Bauform
— Erschließung: vollständig erschlossen, Zufahrt von Norden
— Lagevorteile: gute Anbindung zur Autobahn, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Landshut
— Freizeit und Natur: ideal für Natur- und Sportliebhaber, umliegende Wälder für Spaziergänge, perfekt für Hundebesitzer

Mietwohnung Wohnfläche: ca. 122 m² Kaltmiete: 1.800 €

Diese elegante Wohnung am Landshuter Dreifaltigkeitsplatz erstreckt sich über zwei Etagen. Komfortabel erreichen diese über einen Auftrag (UG bis 3. OG). Beim Betreten der Wohnung führt Sie ein heller Flur – welcher als Garderobe dient – in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Die hochwertige Ausstattung und die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen diesem Raum einen zeitlosen Charme, der sowohl modern als auch gemütlich ist. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der einen malerischen Ausblick auf die grüne Grieserwiese bietet, ein perfekter Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Zur kalten Jahreszeit sorgt der Holzofen für wohlige Wärme. Die untere Wohnebene beherbergt zudem ein stilvolles Badezimmer (innenliegend), das mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet und den Bewohnern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine gewendelte Treppe führt Sie in die obere Ebene, wo Sie das geräumige Schlafzimmer mit einem einladenden Vorraum erwarten. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage bietet Luxus pur mit einem Fenster, das natürliches Licht hereinlässt, sowie einer entspannenden Badewanne, die zum Verweilen einlädt. Diese Wohnung wurde mit höchstem Anspruch an Qualität und Design erbaut und präsentiert sich daher in einem zeitlos eleganten Stil. Die hochwertige Möblierung, die auf den Bildern zu sehen ist, bleibt größtenteils erhalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Für zusätzlichen Komfort steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der optional mit einer Wallbox für das Laden eines Elektroautos ausgestattet werden kann. Diese praktische Option unterstreicht die modernen Annehmlichkeiten, die diese exklusive Wohnung zu bieten hat.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 122 m²
— Kaltmiete: 1.800 €
— Nebenkosten: 220 €

Besonderheiten

— Luxuriöse Wohnung am Landshuter Dreifaltigkeitsplatz
— Aufzuganlage vorhanden (TG bis 3. OG)
— Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen
— Vermietung inkl. Mobiliar
— Großflächiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
— Balkon mit Blick auf die Grieserwiese
— Badezimmer mit Dusche auf unterer Ebene
— Badezimmer mit Wanne und Fenster auf oberer Ebene
— Praktisches Kinder-/Bürozimmer
— Schlafzimmer und einladender Vorraum auf oberer Ebene
— Zeitlos elegantes Design mit hochwertigen Materialien
— Optionaler Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektroautos (zzgl. 150 €)
— Bezugsfrei ab 1.6.2024

Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstücksfläche: 610 m² Kaufpreis: 469.000 €

Zum Kauf angeboten wird eine West-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1983, die sich harmonisch in die ruhige, ländliche Wohngegend mit reichlich Natur einfügt. Diese Immobilie bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Sie kombiniert ein großzügiges Platzangebot mit einer attraktiven, besonders verkehrsgünstigen Lage. Hervorzuheben ist der vorbildliche Pflegezustand. Ein so gut unterhaltenes Anwesen wird Ihnen nur selten begegnen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 140 m²
— Grundstücksfläche: 610 m²
— Baujahr: 1983
— Kaufpreis: 469.000 €

BESONDERHEITEN

— Naturnahe, ruhige und verkehrsgünstige Lage
— Vorbildlicher Pflegezustand der Hauses und seiner Außenanlagen
— Wertige Einbauküche mit Qualitätsgeräten
— Moderner Pelletofen mit automatischer Steuerung für wohlige Wärme
— Großzügige und lichtdurchflutete Zimmer
— Reichlich Platz: ausgebautes Dachgeschoss und voll unterkellert
— Eingewachsener, sonnenverwöhnter Außenbereich mit vielen Möglichkeiten
— Garage, Carport, Gartenhaus und weitere Gerätehäuschen

Mehrfamilienhaus Wohnfläche: ca. 323 m² Kaufpreis: 1.250.000 €

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten präsentiert sich als ideale Wohnimmobilie, die bereits größtenteils saniert wurde. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über eine Etage, wodurch Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind. Derzeit stehen alle drei Wohneinheiten leer, was die Möglichkeit zur eigenen Nutzung oder einer lukrativen Neuvermietung bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit einem großflächigen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die charmante Dachgeschosswohnung verzaubert durch ihre Dachschrägen und ist sofort bezugsfertig. Bei Bedarf kann sie ebenso modernisiert werden wie die anderen beiden Wohnungen, um zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Garagenstellplätze und drei Außenstellplätze, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Effizienz des Hauses wird durch neuwertige Fenster, neue Gaszentralheizung sowie eine Fassadendämmung an der Nordseite gewährleistet. Für Interessenten stehen alle Möglichkeiten offen – sei es die Nutzung der Wohnungen für den eigenen Bedarf oder die lukrative Neuvermietung. Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 323 m²
— Grundstück: ca. 511 m²
— Baujahr: 1975
— Kaufpreis: 1.250.000 €

Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 90,03 m² Kaufpreis: 299.000 €

Tauchen Sie ein in die charmante Welt dieser Wohnung – ein Ort voller Geborgenheit. Die Dachgaube von 2010 schenkt nicht nur einen herrlichen Balkon, sondern öffnet auch ein Fenster zur Seele des Wohnzimmers, in dem das Licht verweilt. Drei Räume, die Küche und das Badezimmer bieten Raum, um sich zu entfalten. Eine Besonderheit: das Haus verfügt über drei Wohnungen – pro Etage eine – und wurde bereits saniert.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 90,03 m²
— Baujahr: 1975
— Kaufpreis: 299.000 €

Besonderheiten

— Dreifamilienhaus mit zeitlos modernem Design
— Helle und großräumige 3-Zimmer-Wohnung
— Sonniger Balkon in Südausrichtung
— Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht
— Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch
— Separates WC
— Freundliches Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
— Komplett neue Gaszentralheizung
— Ein Außenstellplatz (zzgl. 9.500 €)
— Ein Kellerraum in auffallender Größe (zzgl. 5.000 €)

Grundstück Grundstücksfläche: ab ca. 366 m² Kaufpreis: ab ca. 342.576 €

Herzlich willkommen auf diesem einzigartigen Baugrundstück, welches über eine Gesamtfläche von 1.319 Quadratmetern für Ihr künftiges Zuhause bietet, sondern auch die Möglichkeit gibt, es ab einer Größe von ca. 366 Quadratmetern zu teilen. Hier entsteht mehr als nur ein Haus – es entfaltet sich ein Ort, an dem Familienleben blüht. Mit einer Fläche von 366 Quadratmetern öffnen sich Tore zu einem grünen Paradies, in dem sich Ihre Familie entfalten kann. Ob gemütlicher Familienabend auf der Terrasse oder abenteuerliche Spieltage im großzügigen Garten – hier werden Erinnerungen geschaffen. Die Option, das Grundstück zu teilen, erlaubt eine individuelle Gestaltung. Ob kleines Einfamilienhaus oder die Absprache für den Bau von Reihenhäusern im Miteinander – die Entscheidung liegt bei Ihnen und den zukünftigen Nachbarn. Damit Ihre Wohnträume perfekt umgesetzt werden, empfehlen wir eine frühzeitige Absprache mit einem Bauträger. Gerne unterstützen wir Sie dabei und stellen den Kontakt zu regionalen Unternehmen her, die mit Ihnen gemeinsam den Grundstein für
Ihr neues Zuhause legen.

Eckdaten

— Grundstücksfläche – Farbe Grün: ca. 478 m²
— Kaufpreis: 447.408 €
— Grundstücksfläche – Farbe Orange: ca. 475 m²
— Kaufpreis: 444.600 €
— Grundstücksfläche – Farbe Violett: ca. 366 m²
— Kaufpreis: 342.576 €

— Erschliessung: erschlossen
— Bebauung: nach qualifiziertem Bebauungsplan

BESONDERHEITEN

— Landshut-West, zentral und gut erreichbar
— Autobahn in knapp 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
— Landshuter Innenstadt mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar
— Abrissreifer Altbestand auf dem Grundstück

Grundstück Grundstücksfläche: ca. 1.319 m² Kaufpreis: 1.235.000 €

Willkommen auf Ihrem künftigen Familienparadies! Dieses einzigartige Baugrundstück mit großzügigen 1.319 Quadratmetern bietet nicht nur Platz für Ihr neues Einfamilienhaus, sondern schenkt Ihnen auch einen Garten, der alle Träume übertrifft. Der riesige Garten – vom warmen Sonnenlicht geküsst – lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Hier können Sie nicht nur den perfekten Spielplatz für Ihre Kinder schaffen, sondern auch einen Ort der Entspannung und Erholung für die ganze Familie genießen. Denken Sie an laue Sommerabende, umgeben von blühenden Blumen und dem beruhigenden Grün. Ein Ort, an dem Familienbande gestärkt und kostbare Erinnerungen geschaffen werden. Gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen – sei es ein Gemüsebeet für gemeinsame Gartenprojekte oder eine idyllische Ecke für gemütliche Grillabende. Die Garantie für viel Sonne und Erholung macht dieses Grundstück zu einem besonderen Ort für Ihr neues Zuhause. Hier können Sie die Freuden des Familienlebens in vollen Zügen genießen und Ihre eigene kleine Oase schaffen. Bereit, Ihren Familientraum zu verwirklichen? Dieses Grundstück wartet darauf, Ihr persönliches Kapitel des Glücks zu
beherbergen.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: ca. 1.319 m²
— Kaufpreis: 1.235.000 €
— Erschliessung: erschlossen
— Bebauung: nach qualifiziertem Bebauungsplan

BESONDERHEITEN

— Landshut-West, zentral und gut erreichbar
— Autobahn in knapp 5 Minuten mit dem Auto erreichbar
— Landshuter Innenstadt mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar
— 1.319 m² Grundstücksfläche mit gefälligem Zuschnitt
— Abrissreifer Altbestand auf dem Grundstück
— Baugenehmigung vorhanden
— Bebauungsmöglichkeiten: 12 Wohnungen mit 1.020 m² Gesamtwohnfläche
— Platz für 19 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 119 m² Kaufpreis: 479.000 €

Diese jüngst sanierte und nun zum Erstbezug stehende 3-Zimmer-Gartenwohnung in Ergolding präsentiert sich als ein wahres Juwel. Mit der erstklassigen Lage, großzügigen und hellen Räumen, sowie dem idyllischen Garten, ist sie eine wahre Besonderheit für Paare oder Singles, die hohen Wohnkomfort und Lebensqualität suchen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 119 m²
— Baujahr: 1975
— Sanierung 2023
— Kaufpreis: 479.000 €

Besonderheiten

— Dreifamilienhaus mit zeitlos modernem Design
— 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 150 m² Grünfläche
— Sonnige Terrasse in Südausrichtung
— Großzügige Wohnräume mit modernen Echtholzböden
— Geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster
— Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
— Freundliches Büro / Gästezimmer
— Komplett neue Gaszentralheizung
— Ein Garagenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
— Ein Außenstellplatz (zzgl. 9.500 €)
— Zwei Kellerräume – einer in auffallender Größe (zzgl. 5.000 €)

Apartment Wohnfläche: ca. 30 m² Kaufpreis: 150.000 €

Dieses charmante Apartment in der Landshuter Innenstadt erstreckt sich über 30 Quadratmeter im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das bequem mit einem Aufzug erreichbar ist. Ein wahres Juwel dieses Apartments ist zweifellos der herrliche Balkon, der sich in Richtung des ruhigen Innenhofs erstreckt und eine entspannte Oase der Stille bietet. Die nach Süden ausgerichtete Lage des Balkons verspricht Sonnenstunden und eine angenehme Atmosphäre.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 30 m²
— Baujahr: 1985
— Kaufpreis: 150.000 €

Besonderheiten

— Apartment in der Landshuter Innenstadt
— 30 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Aufzug
— Herrlicher Balkon zum ruhigen Innenhof, nach Süden ausgerichtet
— Noch nicht renoviert, neuer Boden notwendig
— Erfahrungen mit ähnlichem Apartment in derselben Wohnanlage empfehlen Einbauküche und Möblierung
— Realistisch erzielbare Kaltmiete bei etwa 520 €
— Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (zzgl. 28.000 €)
— Charmante Immobilie als kreative Gestaltungsoption und Rückzugsort im Herzen der Stadt

Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 110 m² Kaltmiete: 1.370 €

Herzlich Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause am bezaubernden Landshuter Hofberg! Diese 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet in einer Wohnanlage mit zeitlos-moderner Architektur aus dem Jahr 1972, verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine wundervolle Lebensqualität. Die Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss befindet und bequem per Aufzug erreicht werden kann, strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Einmal angekommen, erwartet Sie eine Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch einladend ist – und das Beste daran: die Nutzung ist für Sie als Mieter kostenlos. Tauchen Sie ein in die Vergangenheit, während Sie das innenliegende Badezimmer mit charmanten Fliesen aus den 70er Jahren betreten. Hier finden Badewanne, Dusche, Waschtisch und ein Abstelraum für Waschmaschine und Trockner ausreichend Platz. Das großzügige Wohnzimmer schafft Raum für Gemütlichkeit und den perfekten Essbereich. Bodentiefe Fensterflächen lassen das Tageslicht in Hülle und Fülle herein. Das Kinderzimmer oder Büro öffnet seine Türen zu einem teils umläufigen Balkon, der den Blick auf die Umgebung freigibt und Raum für kleine Auszeiten schenkt. Im geräumigen Schlafzimmer finden Sie nicht nur Platz zum Träumen, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne – ein Anblick, der die Seele baumeln lässt. Die Parkettböden aus edler Eiche verleihen jedem Raum Wärme und Stil, während die großzügige Raumhöhe ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das besondere Highlight dieser Wohnung: der Blick auf die majestätische Burg Trausnitz. Zusätzlichen Stauraum bietet das vorhandene Kellerabteil, während ein optionaler Außenstellplatz Ihren Komfort vervollständigt. Diese 3-Zimmer-Wohnung am Landshuter Hofberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue mit seinem Charme willkommen heißt. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese einzigartige Atmosphäre selbst zu erleben.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 110 m²
— Kaltmiete: 1.370 €
— Stellplatz: 55 €
— Nebenkosten: 300 €

Besonderheiten

— Großzügige 3-Zimmer-Wohnung am Landshuter Hofberg
— Zeitlos-moderne Architektur verspricht Wohnkomfort und hohe Lebensqualität
— Erstes Obergeschoss (ebenso mit Aufzug erreichbar)
— Inklusive funktionaler und einladender Einbauküche
— Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Nebenraum für Waschmaschine und Trockner
— Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht
— Kinderzimmer/Büro mit weiterem Zugang zum teils umlaufenden Balkon
— Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne
— Ein Außenstellplatz vorhanden (zzgl. 55 € mtl.)
— Kaution: drei Monatskaltmieten
— Bezug: ab sofort möglich

Grundstück Grundstücksfläche: 1.734 m² Kaufpreis: 630.000 €

Dieses Grundstück vor den Toren Landshuts bietet ohne Bebauungsplan Raum für die
Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Der Altbestand (Einfamilienhaus und Doppelgarage) ist zu entfernen oder einer kritischen Substanzanalyse zu unterziehen. In Vorbesprechungen mit den entsprechenden Stellen kristallisierte sich heraus, dass eine Bebauung mit vier Doppelhaushälften denkbar ist. Die Lage überzeugt durch die hervorragende Anbindung an die A92, kurze Wege für den täglichen Bedarf und die Nähe zum Stausee Altheim.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: ca. 1.734 m²
— Kaufpreis: 630.000 €
— Erschließung: erschlossen
— Bebauungsplan: nein, ungeplanter Innenbereich

Besonderheiten

— Ebenes, rechteckig geschnittenes Grundstück
— Altbestand: Einfamilienhaus, Doppelgarage
— Ohne Bebauungsplan, unbeplanter Innenbereich
— Individuell bebaubar: Eingabeplanung und Baugenehmigung noch erforderlich
— Unverbindliche Vorabstimmung: bebaubar mit bis zu vier Doppelhaushälften

Grundstück Grundstücksfläche: 433 m² Kaufpreis: 169.000 €

Dieses Grundstück vor den Toren Landshuts bietet ohne Bebauungsplan Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Doppelhaushälfte. Die Lage überzeugt durch die hervorragende Anbindung an die A92, kurze Wege für den täglichen Bedarf und die Nähe zum Stausee Altheim. Bei Bedarf steht ein erfahrener und zuverlässiger Baupartner, der maßgeschneiderte Lösungen in hoher Qualität zu preiswerten Konditionen anbietet, für die Realisierung Ihres Vorhabens zur Verfügung. Mit einem Neubau wappnen sie sich auch in energetischer und haustechnischer Perspektive mit einem guten Gefühl für die Zukunft.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: ca. 433 m²
— Kaufpreis: 169.000 €
— Erschließung: teilerschlossen
— Bebauungsplan: nein, unbeplanter Innenbereich

Besonderheiten

— Ebenes, rechteckig geschnittenes Grundstück
— Ohne Bebauungsplan, unbeplanter Innenbereich
— Individuell bebaubar: Eingabeplanung und Baugenehmigung noch erforderlich

Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 114 m² Kaufpreis: 449.000 €

Diese jüngst sanierte und nun zum Erstbezug stehende 3-Zimmer-Wohnung in Ergolding präsentiert sich als ein wahres Juwel. Mit der erstklassigen Lage, großzügigen und hellen Räumen, sowie dem großflächigen Balkon, ist sie eine wahre Besonderheit für Familien, Paare oder Singles, die hohen Wohnkomfort und Lebensqualität suchen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 114 m²
— Baujahr: 1975
— Sanierung 2023
— Kaufpreis: 449.000 €

Besonderheiten

— Dreifamilienhaus mit zeitlos modernem Design
— Helle und großräumige 3-Zimmer-Wohnung
— Sonniger Balkon in Südausrichtung mit ca. 14 m² Fläche
— Großzügige Wohnräume mit modernen Echtholzböden
— Geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster
— Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
— Freundliches Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
— Komplett neue Gaszentralheizung
— Ein Garagenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
— Ein Außenstellplatz (zzgl. 9.500 €)
— Ein Kellerraum in auffallender Größe (zzgl. 5.000 €)

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 125 m² Grundstücksfläche: 148 m² Kaufpreis: 249.000 €

Dieses Haus im Herzen des Marktes Pfeffenhausen bietet auf einem kompakten Grundstück reichlich Raum. Die langjährige Geschichte des Anwesens bringt einigen Charme mit sich. Die gebotene Renovierung bzw. Sanierung ermöglicht Ihnen die Umsetzung eigener Wohnvorstellungen. Sicher lohnend ist der Ausbau des Dachgeschosses. Die solide Substanz hat vermutlich 1995 durch eine Neueindeckung des Daches und die Einrichtung einer Zentralheizung eine Aufwertung erfahren, von der Sie noch heute profitieren. Neben einem geschützten Innenhof stiftet die Garage einen guten Alltagsnutzen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 125 m²
— Grundstücksfläche: 148 m²
— Baujahr: ca. 1900
— Kaufpreis: 249.000 €

BESONDERHEITEN

— Ehrwürdige Geschichte und charmante Details in zentraler Lage
— Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und ausbaufähigem Dachgeschoss
— Massive Ziegelbauweise und erneuerte Dacheindeckung (vermutlich 1995)
— Garage (Zufahrt über Gabelsbergerstraße)
— Überdachter Innenhof
— Wurzeln des Hauses um 1900
— Ölzentralheizung von 1995
— Kachelofen (Einsatz muss erneuert werden)

Baugrundstück mit Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstücksfläche: 1.502 m² Kaufpreis: 1.100.000 €

Grundstück mit Altbestand Grundstücksfläche: 797 m² Kaufpreis: 670.000 €

Das ehrwürdige Anwesen in Moosburg an der Isar kann der Grundstein für Ihr neues Zuhause sein. Das vorhandene, umfangreich erweiterte und stets unterhaltene Siedlungshaus ist die ideale Ausgangsbasis, um mit einer Modernisierung einen klassisch-zeitlosen Bau zu erschaffen. Das großzügige Grundstück ist sehr gut besonnt und bietet reichlich Freiraum für die Freizeitgestaltung. Sichern Sie sich hier einen lebenswerten Standort, dem Dank den günstigen Randbedingungen eine weiterhin positive Entwicklung prognostiziert werden kann.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 180 m²
— Grundstücksfläche: 797 m²
— Baujahr: 1953 (Erweiterung 1970er Jahre)
— Kaufpreis: 670.000 €

BESONDERHEITEN

— Stadtlage und dennoch naturnah
— Exzellente Anbindung über den Bahnhof Moosburg
— Großzügiges Grundstück mit idealer Besonnung
— Charmanter Altbestand mit reichlich Platz
— Erhaltenswerte Details und warme Ausstrahlung
— Parkähnlich angelegtes, weitläufiges Grundstück

Grundstück Grundstücksfläche: 705 m² Kaufpreis: 470.000 €

Auf weitläufigen Einfamilienhaus-Grundstücken, wie es sie früher gab, bietet sich heute die Möglichkeit, einen individuellen Neubauwunsch zu verwirklichen. Das gelingt dabei zentrumsnah und in einem charmant gewachsenen Umfeld. Das hier angebotene Grundstück soll genau in diesem Sinn an die nächste Generation übergeben werden. Sichern Sie sich hier einen lebenswerten Standort, dem Dank den günstigen Randbedingungen eine weiterhin positive Entwicklung prognostiziert werden kann.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: 705 m²
— Altbestand: Doppelgarage und Nebengebäude
— Kaufpreis: 470.000 €

BESONDERHEITEN

— Stadtlage und dennoch naturnah
— Exzellente Anbindung über den Bahnhof Moosburg
— Großzügiges Grundstück mit idealer Besonnung
— Parkähnlich angelegtes, weitläufiges Grundstück
— Ohne Bebauungsplan
— ggfs. verhaltenswerte Doppelgarage

Grundstück Grundstücksfläche: 260 m² Kaufpreis: 208.000 €

„Klein aber fein“: nicht jeder benötigt den Hektar Land, um seinen perfekten Wohnwusch zu erfüllen. Viel wichtiger ist es doch, wo sich ein neues Zuhause befindet und ob es dem Ideal zur Schaffung von Wohnraum gerecht wird. Hier bietet sich Ihnen die Kombination aus beidem. Das im Landshuter Westen gelegene Baugrundstück besticht nicht nur durch die gefragte Lage sondern auch mit dem praktischem Schnitt. Es bietet sich ausreichend Platz zu Errichtung eines Einfamilienhauses über zwei Etagen. Für jeden der von der Bebauung des gesamten Grundstück absieht besteht durch den Bestandskörper in Form einer Vierfach-Garage die Möglichkeit zur zusätzlichen Vermietung von Parkplätzen.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: 260 m²
— Kaufpreis: 208.000 €

BESONDERHEITEN

— Stadtlage: zentral und ruhig mit sehr guter Anbindung
— Neubaumöglichkeit statt aufwändiger Altbausanierung
— Stadtlage: zentral und ruhig mit sehr guter Anbindung
— Gefälliger Bebauungsplan für ein harmonisches Gebäudegefüge
— Zielführende Grundstücksmaße ohne aufwendige Pflege der Nebenflächen
— Gute und einfache Erschließung des ebenerdigen Grundstücks
— Option zur Vermietung des Bestandskörpers (Vierfach-Garage)

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstücksfläche: 640 m² Kaufpreis: 670.000 €

Eine naturverbundene Höhenlage mit einem herrlichen Weitblick und idealer Besonnung zeichnen dieses Einfamilienhaus mit vollwertiger Einliegerwohnung im Besonderen aus. Für kurze bzw. schnelle Wege im Alltag sorgen die Nähe zu Essenbach und Landshut sowie zum A92-Anschluss. Das klassische Wohnhaus aus erster Hand hat im Laufe der Jahre zahlreiche Extras erhalten und wurde stets mit Liebe und Sachverstand unterhalten, gepflegt und in wesentlichen Aspekten modernisiert. Individuelle Highlights setzen die von fossilen Brennstoffen unabhängige Heizung, der Schwedenofen, der überdachte Pool und die Außensauna. Zusammengefasst: rundherum ein Haus zum Wohlfühlen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 216 m²
— Grundstücksfläche: 640 m²
— Baujahr: 1979
— Kaufpreis: 670.000 €

BESONDERHEITEN

— Kurze Wege nach Landshut, Essenbach und zur A92
— Bevorzugte Höhenlage am Südwesthang mit Weitblick
— Massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
— Neue Kunststofffenster mit vorgesetzten Fliegengittern
— Wohnzimmer mit Schwedenofen
— Erweiterte Wohnfläche durch Wintergärten
— Vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Stellplatz
— Überdachter Pool und Außensauna

Büro Fläche: ca. 52 m² Kaufpreis: 258.000 €

In Zeiten zunehmender Unsicherheiten an den Kapitalmärkten bietet sich die Investition in eine attraktiv vermietete Immobilie als sicherer Hafen an. Damit der Werterhalt oder sogar -zuwachs langfristig gesichert ist, sollten Lage und Konzeption des konkreten Objektes stimmig sein und das gewisse Etwas bieten. Genau diese Konstellation verspricht das hier zum Kauf angebotene Büro/Ladenlokal. Neben der zentralen Lage inmitten der Landshuter Altstadt überzeugt die kleine aber feine Einheit Nutzer und Eigentümer durch eine smarte Gestaltung und eine einladende Atmosphäre. Das beste daran: der verlässliche und auf das gesellschaftliche Wohl ausgerichtete Mieter ist schon vorhanden.

Eckdaten

— Fläche Büroeinheit: ca. 52 m²
— Baujahr: 2.000
— Kaufpreis: 258.000 €

BESONDERHEITEN

— zentrale Lage inmitten der Landshuter Altstadt
— kompaktes Büro/Ladenlokal auf drei Ebenen
— zeitlose Ausstattung und ausgeprägte Helligkeit
— Sichtbarkeit und diskreter Rückzug an einem Standort vereint
— junges Baujahr (Sanierung) und sehr guter Zustand
— Gesamt-Jahresnettokaltmiete 7.380,00 Euro
— sicherer Mieter, der einen sozialen Zweck verfolgt
— Aussicht auf eine positive Wertentwicklung

Stadtvilla Wohnfläche: ca. 340 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

Einfachheit ermöglicht die Wahrnehmung von Qualität und Eleganz.
Es gibt sie, die Orte, die einen im Innersten berühren. Sie erlauben den Fokus und die Konzentration auf das Wesentliche und Gute des Lebens. Sie setzen den Menschen in den Mittelpunkt und eröffnen ihm das Resonanzerleben wie ein von Meisterhand gebautes Instrument. Solche Orte geben, wenn es still wird, intuitive Antworten auf große Fragen und versetzen in eine gehobene Gestimmtheit, von der sich nicht genau bestimmen lässt, woher sie eigentlich rührt.
Fundamental dafür ist wohl, dass Grundstück und Bauwerk eine Verbindung eingehen, aus der mehr als die Summe ihrer Teile hervorgeht. Die Architektur dieses Wohnhauses ist für die Sinne entworfen, denn sie sind es, die uns mit der Welt verbinden. Die Raumgestaltung entschleunigt, erdet und bereitet Freude. Die Klarheit und Ehrlichkeit der Formensprache ruhen dabei auf den zeitlosen Prinzipien einer minimalistischen Ästhetik.

Eckdaten

— Grundstück: 1.005 m²
— Wohnfläche: ca. 340 m²
— Garagenstellplatz: 2
— Baujahr: 2023
— Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

Grundstück Grundstücksfläche: 2.504 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

Wir freuen uns, Ihnen dieses Gewerbegrundstück in Adlkofen zum Kauf anbieten zu dürfen. Mit einer großzügigen Fläche von 2.504 Quadratmetern bietet dieses Grundstück eine exzellente Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem optimalen Standort im „gewerblichen Herzen“ von Adlkofen suchen.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: 2.504 m²
— Kaufpreis: reserviert
— Erschließung: teilerschlossen
— Bebauung: nach qualifiziertem Bebauungsplan

Besonderheiten

Lage und Umgebung:
— Strategisch günstiges Gewerbegrundstück in der Bgm.-Hofbauer-Straße 6, Adlkofen
— Zentrale Lage im „gewerblichen Herzen“ von Adlkofen, am ruhigen Ortsrand

Grundstücksmerkmale:
— Großzügige Fläche von 2.504 Quadratmetern
— Sanfter topographischer Verlauf von Norden nach Süden

Umgebung und Nachbarschaft:
— Umgeben von Hallen für Produktion und Einzelhandel
— Mischung aus gewerblicher Dynamik und naturverbundener Ruhe

Baurechtliche Aspekte:
— Vorläufige Auskunft des Bauamtes erlaubt Bau eines Gewerbes, inklusive produzierendem Gewerbe
— Option zur Integration eines Betriebsleiterwohnsitzes

Investitionspotenzial:
— Herausragende Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
— Möglichkeit, Geschäftsaktivitäten in dynamischer Umgebung zu entfalten

Bauvoranfrage und Kontaktaufnahme:
— Notwendigkeit einer Bauvoranfrage beim Bauamt für konkrete Bauprojekte
— Informationen und Besichtigungen stehen zur Verfügung für interessierte Investoren

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 239 m² Grundstücksfläche: 575 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

Apartment Wohnfläche: ca. 38 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

Mehr München geht im Grunde nicht: zwischen Theresienwiese und Sendlinger Tor gelegen ist dieses gepflegte Apartment mittendrin statt nur dabei. Auf 38 qm bedient die kompakte 1-Zimmer-Wohnung die Bedürfnisse des modernen Wohnens. Eine angemessen-wertige Ausstattung, die ausgesprochene Helligkeit und der Balkon zu einem geschützten Hof hin prägen die begehrte Wohnstätte. Obendrein kann auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. So sichern Sie sich hier ihr Stück München in einem ausgesprochen runden Paket.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 38 m²
— TG-Stellplatz: 1
— Baujahr: 2000
— Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

BESONDERHEITEN

— Zentrale Lage zwischen Theresienwiese und Sendlinger Tor
— Ruhige und zurückgezogene Lage der Wohnung im Inneren des Karrees
— Komfortable Erreichbarkeit des 3. OGs dank Aufzug
— Helle Wohnung dank großflächiger Fensterfronten
— Ansprechende Ausstattung für ein klares Raumgefühl
— Vollwertige Einbauküche vorhanden
— Badezimmer mit Badewanne und zusätzliches Gäste-WC
— Zwei Kellerabteile
— Tiefgaragenstellplatz

Das Apartment ist derzeit vermietet. Bei Eigenbedarf kann das bestehende Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit gekündigt werden.

Grundstück Grundstücksfläche: 715 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

Wohn- und Geschäftshaus Gesamtfläche: ca. 325 m² Grundstücksfläche: 326 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

Im Herzen der Stadt: ein Stück Landshuter Geschichte mit weitreichendem Blick für zukunftsorientierte Raumgestaltung findet sich hier auf ca. 325 Quadratmetern. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der Verbindungsgassen zwischen Alt- und Neustadt und erstreckt sich auf drei Etagen. Hierbei schafft es wohl getrennt das Zusammenspiel für Geschäftstreibende und Wohnparteien. Empfangen werden Sie von einem liebevoll gestalteten Hinterhofgarten. Dieser bildet eine gekonnte Brücke vom privaten Bereich zu den städtischen Gehwegen. Durch die in den letzten Jahren vorgenommenen Instandhaltungsmaßnahmen findet sich das Haus in einem soliden Zustand wieder und punktet mit einer über die Jahrhunderte bewährten Grundsubstanz.

Eckdaten

— Gesamtfläche: ca. 325 m²
— Grundstücksfläche: 326 m²
— Baujahr: ca. 1475
— Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

BESONDERHEITEN

— Gefragte Innenstadtlage zwischen Alt- und Neustadt
— Derzeitige Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus
— Weitreichende und bereits vorgenommene Instandhaltungsmaßnahmen
— Anschluss an das Fernwärmenetz realisiert
— Gute Aufteilung und Trennung des Hauses zum Stadtbereich (eine Türschwellenbreite von Ruhe zu Stadtleben)
— Ruhestätte durch stilvoll bepflanzten und gepflasterten Hinterhof
— Zahlreiche Variationen zur Gebäudeaufteilung
— Sonderabschreibung Denkmalschutz

Doppelhaus Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstücksfläche: 427 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

Das freundliche Haus befindet sich in einer ländlichen Lage abseits des städtischen Trubels und dennoch nah genug an wesentlichen Infrastruktureinrichtungen. Es fügt sich mit seiner klassisch-durchdachten Architektur organisch in die Nachbarschaft, sticht jedoch in zwei Aspekten heraus. Der vorbildliche Pflegezustand und die aufwändigen Freianlagen sind unmittelbar von außen sichtbar. Im Inneren verbergen sich weitere wesentliche Werte. Das sind zum einen der Wellness- und Fitnessbereich und zum anderen die baubiologisch wertvolle und auf Wohngesundheit ausgerichtete Bauweise. Die Ausstattung greift dies auf und verwöhnt mit einem unmittelbaren Wohlfühlklima. Die PV-Anlage ist in Verbindung mit dem Stromspeicher besonders sinnvoll. Unter dem Strich ein rundes Gesamtpakt: einziehen und wohlfühlen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 140 m²
— Grundstücksfläche: 427 m²
— Baujahr: 1997
— Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

BESONDERHEITEN

— Ruhige Siedlungslage im Dreieck Landshut, Ingolstadt, Regensburg
— Wohngesunde, baubiologisch wertvolle Bauweise mit natürlichen Materialien
— Aufwändig angelegter Außenbereich (2017) mit Sonnensegel, Holzdeck und Naturstein
— Whirpool, Sauna und Fitnesstudio (2016)
— Vorbildlicher, in einigen Aspekten beinah neuwertiger Zustand
— Doppelgarage mit Rolltor und Kraftstromsteckdose
— Rasenmähroboter und Außenwasseranschluss
— PV-Anlage (6,5 kWp) mit Speicher (5 kWh) aus 2020

Grundstück Grundstücksfläche: 663 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

Mit diesem Grundstück in Landshuter Höhenlage erwerben Sie nicht nur 663 m² Baugrund, sondern viel mehr die Möglichkeit zur Umsetzung Ihres ganz eigenen, auf Ihre individuellen Bedürfnisse maßgeschneiderten Bauprojektes und damit die Grundlage für kompromissloses Wohnen. Der wohlgeordnete Bebauungsplan steckt dabei einen gefälligen Rahmen für ein großzügig-modernes Wohnhaus. Mit dem Erwerb des Grundes entscheiden Sie sich zusätzlich für Sonne, Weitblick, herrliche Stadtnatur im unmittelbaren Umfeld, eine gehoben-stilvolle Nachbarschaft und kurze Wege ins Stadtzentrum bei gleichzeitiger Ruhe.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: 663 m²
— Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

BESONDERHEITEN

— Stadtlage: zentral und ruhig mit sehr guter Anbindung
— Rad- und Fußwege ins Stadtzentrum sowie nahe Stadtbushaltestelle
— Gepflegte Nachbarschaft mit modern-wertigen Einfamilienhäusern
— Gefälliger Bebauungsplan für ein harmonisches Gebäudegefüge
— Reichlich Natur im Umfeld. Salzdorfer Tal, Hofgarten, renaturierter Roßbach
— Sonne und Weitblick dank Höhenlage
— Umsetzung Ihrer eigenen Vorstellungen für kompromissloses Wohnen
— Neubaumöglichkeit statt aufwändiger Altbausanierung

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 205 m² Grundstücksfläche: 489 m² Kaufpreis: Erfolgreich verkauft

In Lage, Konzeption und Ausstattung über jeden Zweifel erhaben präsentiert sich dieses Ausnahmeanwesen als echte Rarität. Der Landshuter Westen besticht durch seine exzellente Münchenanbindung (A92/Hbf Landshut) ebenso wie durch Naturnähe (Flutmulde, Isarauen) und eine hervorragende Infrastruktur (z. B. LA-Park). Das junge, fulminant ausgestattete Einfamilienhaus wirkt wie einem Architekturmagazin entsprungen. Hier wohnen und arbeiten Sie auf exklusivem Niveau. Prinzipien der Ästhetik, Funktionalität und Qualität sowie Behaglichkeit prägen Architektur, Bauweise und Ausstattung – innen wie außen. Solidität und zahlreiche Extras sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit. In Summe bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, nachhaltig in ein herausragendes Zuhause, das sich schon heute als Design-Ikone versteht, zu investieren.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 205 m²
— Grundstücksfläche: 489 m²
— Kaufpreis: reserviert

BESONDERHEITEN

— Exzellente München-/Flughafen-Anbindung (Pkw/Bahn)
— Repräsentative Architektur aus zwei Kuben in Weiß und Anthrazit
— Massiver Ziegelbau mit dämmender Mineralfaserfüllung (Schlagmann Poroton FZ7/10)
— Alu-Kunststoff-Fenster in Dreifachverglasung von Josko
— Raffstores mit verdecken Kästen und Führungsschienen
— Exklusive Leicht-Küche mit Kochinsel, Inselhaube und Bosch-Geräten
— Überhohe Türen mit innenliegenden Scharnieren
— Deckenspots, Video-Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung, Gira-Ausstattung u. v. m.
— Kamin mit Verglasung zum Wohn- und Essbereich
— Schwebende Sichtbetontreppe mit sichtbarem Faltwerk
— Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant)
— Feinsteinfliesenboden in Holzoptik in Kombination mit Fußbodenheizung
— Keller als weiße Wanne mit wasserdichten Fenstern
— Überhohe Doppelgarage (Hebebühne möglich)
— Gefällig angelegter und vollständig arrondierter Garten

Ein-/Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 324 m² Grundstücksfläche: 590 m² Erfolgreich verkauft

Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in der alten Wolfgangsiedlung und bietet damit alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur in Verbindung mit dem gepflegten Umfeld einer gewachsenen Siedlung. Das Gebäude präsentiert sich in einem vorbildlich modernisierten Zustand und weiß darüber hinaus mit ästhetischem Anspruch, funktionaler Qualität und wohnweltenbildender Großzügigkeit zu begeistern. Die Gestaltung mit einer bewussten Beziehung zur Architektur setzt sich auch im Außenbereich fort. Das sonnige Südgrundstück verspricht mit einem Pool einen sehr hohen Freizeitwert. Letztlich steht hier ein Ausnahmeanwesen, wie es sicher nur selten auf den Markt kommt, zum Verkauf.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 324 m²
— Grundstücksfläche: 590 m²
— Umbau / Sanierung: 2019 und 2020
— Kaufpreis: reserviert

BESONDERHEITEN

— KfW Effizienzhaus 85
— Vollwärmeschutz
— Sommerlicher Wärmeschutz
— Fenster 3-fach verglast
— Zwei separate Heizkreisläufe (Fußbodenheizung mit Funksteuerung & Heizkörper)
— Eichendielen im Wohnbereich geklebt
— Zwei gemütliche Holzöfen (EG und OG), jeweils mit Keramikeinsatz für lang andauernde Wärme
— Raumhöhe 1.OG: Essbereich 3,35 & Wohnbereich 2,50 m
— Bäder inkl. Einbaumobiliar
— Dampfdusche 38° bis 55°
— Kinderdusche 1,3m x 1,5 m
— Einbauküche im OG im Preis inbegriffen
— Beide Kinderzimmer nahezu identisch groß
— Pool mit Wärmetauscher
— Stellplätze vorhanden

WOHNFLÄCHENAUFSTELLUNG

EG
— Kochen ca. 13,41 m²
— Flur ca. 13,01 m²
— Gäste ca. 8,63 m²
— Bad ca. 9,30 m²
— Wohnen / Essen ca. 34,61 m²
— Schlafen ca. 17,88 m²
— Wohnen ca. 35,35 m²
— Terrasse ca. 6,94 m²
Gesamt Wohnung 1 ca. 139,13 m²

OG
— Kochen ca. 12,96 m²
— Flur ca. 6,87 m²
— Ankleide ca. 8,59 m²
— Bad ca. 13,12 m²
— Essen / Wohnen ca. 31,27 m²
— Schlafen ca. 20,40 m²
— Windfang / Wohnen ca. 35,38 m²
— Balkon 0,78 m²
— Gesamt OG ca. 129,37 m²

DG
— Bad ca. 5,94 m²
— Flur ca. 5,99 m²
— Kind 1 ca. 21,76 m²
— Kind 2 ca. 21,76 m²
— Gesamt DG ca. 55,45 m²
Gesamt Wohnung 2 ca. 184,82 m²

Gesamt Zweifamilienhaus ca. 323,95 m²

Bauernhaus Wohnfläche: ca. 450 m² Grundstücksfläche: 7.010 m² Erfolgreich verkauft

Schloss Wohnfläche: ca. 2.800 m² Grundstücksfläche: ca. 38.200 m² Erfolgreich verkauft

Bauernhaus Wohnfläche: ca. 250 m² Grundstücksfläche: 4.054 m² Erfolgreich verkauft

Gewerbe mit Betriebsleiterwohnsitz Wohnfläche: ca. 147 m² Grundstücksfläche: 1.090 m² Erfolgreich verkauft

Dieses Angebot richtet sich an jene, die Arbeiten und Wohnen an einem Ort vereinen und kurze Wege genießen möchten. Das mit einer Halle inkl. Büro und repräsentativem Wohnhaus (Betriebsleiterwohnstätte) sowie Doppelgarage bebaute Gewerbegrundstück liegt verkehrsgünstig und bevorzugt im Markt Ergolding an der Grenze zur Stadt Landshut. Die Konzeption des Anwesens macht zahlreiche gewerbliche Nutzungen denkbar und bietet zusätzlich komfortables Wohnen in einem modernen Einfamilienhaus mit herausgehobener Architektur. Das junge Baujahr, eine gelungene Planung und die wertige Ausführung sorgen für beste Zukunftsaussichten. An diesem Ort finden Sie die richtige Basis für die Unternehmungen, für die Sie leben.

Eckdaten

—Grundstücksfläche: ca. 1.090 m²
— Wohnfläche: ca. 147 m²
— Baujahr: 2000
— Kaufpreis: 998.000 €

BESONDERHEITEN

— Gewerbegebiet mit Einschränkung gemäß Bebauungsplan erlaubt das Wohnen nicht
wesentlich störendes Gewerbe und Betriebsleiter bzw -Inhaberwohnstätten
— Zentral und verkehrsgünstig gelegen
— Junges Baujahr (2000) und massive Ziegelbauweise (Gewerbe: 24 cm, Wohnhaus: 36,5 cm)
— offene und daher variable Hallenfläche mit zusätzlichen überdachten Außenbereichen
— attraktives Einfamilienhaus mit Platz für 3 bis 4 Personen
— Gaszentralheizung mit Solathermieunterstützung, teils Fußbodenheizung
— Doppelgarage und sechs separate Stellplätze
— Grundstück komplett eingefasst

Etagenwohnung Wohnfläche: ca. 97,6 m² Erfolgreich verkauft

Baugrundstück mit Altbestand Fläche: ca. 806 m² Erfolgreich verkauft

Wohnung Wohnfläche: ca. 58 m² Erfolgreich verkauft

Wohnung Wohnfläche: ca. 110 m² Erfolgreich verkauft

Villenhälfte Wohnfläche: ca. 345 m² Erfolgreich verkauft

Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 140 m² Erfolgreich verkauft

Villenhälfte Wohnfläche: ca. 380 m² Erfolgreich verkauft

Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 270 m² Erfolgreich verkauft

Wohnung Wohnfläche: ca. 84 m² Erfolgreich verkauft

Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 123 m² Erfolgreich verkauft

Landhaus Wohnfläche: ca. 220 m² Erfolgreich verkauft

Wohn- & Geschäftshaus Fläche: ca. 366 m² Erfolgreich verkauft

Büro- & Produktionsgebäude Gewerbefläche: ca. 1.203 m² Erfolgreich verkauft

Wohnung Wohnfläche: ca. 74 m² Erfolgreich verkauft

Villa Wohnfläche: ca. 330 m² Erfolgreich verkauft