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Eigentumswohnung Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 110 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 329.000

Diese besondere Immobilie liegt vor den östlichen Toren der Stadt Landshut und bietet damit Ruhe und Erholung sowie kurze Wege zur urbanen Infrastruktur gleichermaßen. Die besondere Konzeption macht das formale Wohnungseigentum quasi zum Reihenendhaus mit eigenem Garten, viel Stellfläche und Garage. Aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss präsentiert sich die mit klarer Handschrift zeitlos gestaltete und überaus wertig ausgestattete Immobilie als ein Zuhause für Paare und kleine Familien zum „Sofort-Verlieben“. Der vorbildliche Pflegezustand sorgt für einen unmittelbaren Wohngenuss. Der liebevoll gestaltete, private Südgarten ist auch nach Feierabend gut besonnt und damit Ihre Oase im Alltag. Noch mehr Ruhe, Ausgleich und Erholung verspricht die grüne Umgebung.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 110 m²
— Baujahr: 1975
— Kaufpreis: € 329.000 inkl. 2 Außenstellplätze

BESONDERHEITEN

— naturnahe und dennoch infrastrukturstarke Lage
— Wohnungseigentum mit Reihenendhaus-Gefühl dank umlaufendem Garten und zwei Etagen
— geradlinige, klare Gestaltung mit charakterstarken Akzenten
— gefällige Einbauküche vorhanden
— Kunststofffenster in Dreifachverglasung
— vorbildlicher Pflegezustand
— Südgarten (ca. 95 m²) mit idealer Besonnung und Jurastein-Terrasse
— zwei Stellplätze, Platz jedoch für mehr Pkw


Eigentumswohnung Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 171 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 899.000

Familienfreundlich in Konzeption und Lage bietet diese Ausnahme-Maisonette-Wohnung alles, was es braucht, um anzukommen. Anzukommen auch in einer offenen positiven Nachbarschaft, die ein gutes Fundament für den zwischenmenschlichen Austausch und ein schnellwachsendes privates Netzwerk ist. Es sind zahlreiche Details, die diese gelungene Wohnkomposition aus vier Zimmern, drei Balkonen und zwei Bädern ausmachen. Der originelle Schnitt verbindet Alltagsnutzen mit einem erstklassigen Raumgefühl. Getragen wird das moderne Wohnerlebnis durch die vortreffliche Ausstattung und wertige Einbauten. Dabei sind sowohl Wohnanlage als auch Wohnung selbst in neuwertigem Zustand. Die bevorzugte Lage in einer jungen Nachbarschaft mit allen Vorzügen der Zentrums- und Naturnähe sowie der sehr guten München-Anbindung überzeugt ebenso wie die Wohnung selbst. Modern, smart, menschlich – einziehen und wohlfühlen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 171 m²
— Baujahr: 2019
— Kaufpreis: € 899.000 inkl. 2 TG-Stellplätze

BESONDERHEITEN

— Familienfreundlich und von modernen Wohnhäusern umgeben
— Geräumige 4-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen im Neubauzustand
— Einladend-offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem Balkon und einer Terrasse
— Auffallend positiver Wohnwert dank zahlreicher Fenster und natürlicher Ausstattungsmaterialien
— Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
— Badezimmer Ebene eins: mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC
— Badezimmer Ebene zwei: mit Dusche, Waschtisch und WC
— Weiträumiges Schlafzimmer mit praktischer Ankleide
— Naturbelassene Eichendielen in allen Wohnräumen
— Fußbodenheizung auf beiden Etagen
— Je Etage ein separater Wohnungszugang vorhanden
— Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar
— Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis inbegriffen)
— Komfortable Video-Gegensprechanlage
— Aufzuganlage vorhanden (UG bis Ebene eins)


Bürofläche Haus-Symbol Gesamtfläche: ca. 223 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.300

Wenn sich Qualität, Design und hoher Alltagsnutzen vereinen, handelt es sich in nur seltenen Fällen um Gewerbeimmobilien. Nicht so bei dieser Bürofläche, die sich mit ihrer modernen Erscheinung den Herausforderungen und Wünschen des Nutzers fügt.

Woran hatte man bei der Errichtung dieser Immobilie gedacht? Vorrangig an Nachhaltigkeit, Effizienz und Design. Neben innovativen Lösungen wie einer Erdwärme-Heizanlage, dreifachverglasten Fenstern und einer baulichen Abgrenzung des Produktions- zum Bürotrakt finden Sie zudem zahlreiche Elemente, bei denen Design und Formsprache im Vordergrund stehen. Durch ein individuelles Raumangebot wird Ihre Vision einer maßgeschneiderten Arbeitsstätte ermöglicht.

Ein durchschnittlicher Arbeiter verbringt 399.360 Stunden seines Lebens an dem Ort, wo er sein Geld verdient. Ist es nicht genau dann besonders wichtig, während der Arbeit ein hohes Maß an Wohlgefühl zu schaffen, um so bestmöglich zum Wohl des Mitarbeiters beizutragen und genau dann eine überdurchschnittliche Arbeitsqualität zu erhalten? In diesem Büro ist das möglich! Eine Raumhöhe von knapp 3 Metern, Fußbodenheizung in der gesamten Fläche und Arbeiten bei Tageslicht dank der teils raumhohen Fenster machen den Alltag hier zu etwas Besonderem.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: 1.300 €
— Gesamtfläche: 223 m²
— Kundenstellplätze: 5

BESONDERHEITEN

— Raumhöhe: ca. 2,85 m
— Fußbodenheizung
— Bodentanks
— Teils raumhohe Fenster
— Elektrische Außenabschattungen
— Highspeed-Internet dank Glasfaser
— Kantine optional anmietbar
— Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
— fünf Stellplätze inkl. (weitere optional anmietbar)
— Objektzustand: neuwertig
— Baujahr: 2013
— Bezug: kurzfristig möglich
— Kaution: drei Kaltmieten


Einfamilienhaus mit Remise Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 294 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 752 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 1.690.000

In Lage, Konzeption und Ausstattung über jeden Zweifel erhaben präsentiert sich dieses Ausnahmeanwesen als echte Rarität. Der Landshuter Westen besticht durch seine exzellente Münchenanbindung ebenso wie durch Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur. Das junge Ensemble aus fulminant ausgestattetem Einfamilienhaus und gleichwertiger Remise ermöglicht die Nutzung mit mehreren Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf exklusivem Niveau. Prinzipien der Ästhetik, Funktionalität und Qualität prägen Architektur, Bauweise und Ausstattung. Solidität und zahlreiche Extras sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit. In Summe bietet sich Ihnen hier die Gelegenheit, in ein herausragendes Zuhause, das Ihnen mehr als jenes sein wird, zu investieren.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 294 m²
— Grundstücksfläche: ca. 752 m²
— Gesamt Nutzfläche: 459 m²
— Baujahr: 2009
— Kaufpreis: € 1.690.000

BESONDERHEITEN

— Grundwasserwärmepumpe mit Solarthermie
— Feinsteinzeug- und Parkettböden mit Fußbodenheizung
— Zentrale Lüftungsanlage und Wasserenthärtung
— Smart Home: BUS-System mit Gira HomeServer
— Türöffnung mit Fingerabdrucksensor
— Massiver Ziegelbau mit Leipfinger Bader Unipor Coriso
— Langlebige Kunststoff-Aluminium-Fenster
— Sinnvolle Netzwerk-, Lautsprecher- und Satelliten-TV-Verkabelung
— Kaminofenanschlussmöglichkeit
— Eröffnung von Möglichkeiten durch Vorplanungen (z.B. Türsturz)
— Photovoltaikanlage (Netzeinspeisung seit 2010)


Winkelbungalow Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 666 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 498.000

Das klassische Wohnhaus liegt zentral in Wörth an der Isar. Hier genießen Sie eine exzellente Nahversorgung, eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion München und einen hohen Freizeitwert bei gleichzeitiger Ruhe in einer gepflegten Wohnsiedlung. Das Haus bietet Ihnen auf einer Ebene Platz und Komfort für den Alltag. Das hochwertige Untergeschoss verspricht mehr Raum und damit Mehrwert. Die einladenden Außenanlagen halten das, was man sich von einem Zuhause für die glückliche Familie verspricht. Die Kombination aus bewährter Bauweise, intensiver Pflege und fortwährender Modernisierung sorgt für die nachhaltige Freude an diesem charmanten Anwesen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 140 m²
— Grundstück: ca. 666 m²
— Baujahr: 1977
— Kaufpreis: € 498.000

BESONDERHEITEN

— Zentrale und verkehrsgünstige Lage in einem Umfeld mit hohem Freizeitwert
— Exzellente Nahversorgung
— Bahnhof Wörth an der Isar bequem fußläufig erreichbar
— Wohnen auf einer Ebene mit klassischem Grundriss
— Kachelofen in Wohn- und Esszimmer
— Junge Markeneinbauküche mit Elektrogroßgeräten
— Fußbodenheizung im modernisierten Badezimmer
— Untergeschoss mit hohem Nutz- bzw. Wohnwert
— Sauna
— ggf. mehr Wohnraum durch Aufstockung denkbar
— schnelles Internet (250 Mbit/s)
— Überlange Einzelgarage und praktisches Nebengelass
— geschmack- und liebevolle Anlage der Gartenoase


Villenhälfte Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 380 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 497 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 1.490.000

Wenn Ihr Sinn für Schönheit, den Raum bekommt, den er verdient, dann ist es Das Brühfeld Zwei. Hoch oben über der Stadt gelegen vereint dieses Ausnahmeanwesen Zentralität, Privatsphäre und eine exzellente Anbindung an die Metropolregion München. Ganz im Sinne des gediegenen Understatements offenbart das Haus seine wahre Größe und Exklusivität vor allem im Inneren. Hier ergänzen sich eine fulminant-edle Ausstattung und ein auf Wirkung bedachtes sowie am Nutzer orientiertes Raumgefüge zur erlesenen Baukunst. Die Dachterrasse mit Yachtdeck-Charakter
ist mit ihrem spektakulären Weitblick ein echter Lieblingsplatz. Eine langfristige Liebesbeziehung zwischen Ihnen und dem Haus gedeiht, weil es auf den ersten Blick und nachhaltig begeistert.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 380 m²
— Grundstücksfläche: ca. 497 m²
— Sanierung: 2020
— Kaufpreis: € 1.490.000

BESONDERHEITEN

— Exklusive Wohnlage mit traumhaftem Weitblick
— Attraktives Grundstück mit hohem Erholungswert und Privatsphäre
— Spektakuläre und sonnige Dachterrasse mit Weitblick
— Erstbezug nach Sanierung (2020)
— Gekonntes Spiel aus Raum und Fläche
— Auffallend helle und großzügig proportionierte Wohnräume
— Weitläufiger Medien- oder Wellness-/Fittnessbereich im Untergeschoss
— Großzügiges Schlaf- und Ankleidezimmer mit Bad en Suite
— Ausstattung der gesamten Wohnfläche mit Mooreichen-Dielen
— Auf Formsprache fokussiertes Bad-Design
— Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad


Villenhälfte Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 345 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 682 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 1.590.000

Außen klare Linien, innen das Beste. Aussagekräftige Architektur und wertvolle Materialien. Geradlinig, schnörkellos, kompromisslos. Wenn nichts mehr ablenkt, findet man Ruhe, Konzentration und entdeckt in schlichter Sachlichkeit absolute Klarheit. Raum, der ein Gefühl von erhabenem Wohnen schafft. Exponiert wie privat thront das Anwesen oberhalb der Stadt am Ende einer Stichstraße. Das Haus selbst und der Weitblick über die Isar Richtung München sind eine Augenweide. Worte können nur einen fahlen Abglanz der Persönlichkeit dieser Ausnahme-Immobilie wiedergeben. Alles Wissen stammt aus der Erfahrung. Darum sehen, hören und fühlen Sie selbst die andere Art des Ansehens.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 345 m²
— Grundstücksfläche: ca. 682 m²
— Sanierung: 2020
— Kaufpreis: € 1.590.000

BESONDERHEITEN

— Exklusive Wohnlage mit traumhaftem Weitblick
— Sonniges Grundstück mit hohem Erholungswert und Privatsphäre
— Erstbezug nach Sanierung (2020)
— Gekonntes Spiel aus Raum und Fläche
— Auffallend helle und großzügig proportionierte Wohnräume
— Freundlicher Galeriebereich als Medienzimmer oder gemütlicher Rückzugsort
— Geräumiges Schlaf- und Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon und herrlicher Aussicht
— Ausstattung der gesamten Wohnfläche mit Mooreichen-Dielen
— Auf Formsprache fokussiertes Bad-Design
— Dachgeschoss mit einem Wohnraum, zwei Schlafzimmern und Bad
— Großzügige Terrasse zum Erweitern der Wohlfühlfläche
— Zwei Garagenstellplätze


Gewerbeimmobilie Haus-Symbol Gesamtfläche: ca. 85 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.250

Diese Büro- und Ladenfläche in stark frequentierter Lage bietet neben der individuellen Raumnutzung einen hervorragenden und zugleich für Ihre Kunden leicht erreichbaren Unternehmensstandort. Eine umfangreiche Renovierung/Sanierung wird unter Einbezug der Mieterwünsche schnellstmöglich durchgeführt, um so einen zeitnahen Bezug zu ermöglichen. Die Verkaufs-/Hauptfläche überzeugt nach den Renovierungsarbeiten mit einer Fußbodenheizung, einem modernen Bodenbelag und zwei großzügigen Schaufenstern, die dem Raum Ausdruck verleihen. Darüber hinaus steht Ihnen noch ein multifunktionaler Nebenraum, eine Küche, praktische Lagerfläche und ein WC zur Verfügung.

ECKDATEN

— Kaltmiete: € 1.250
— Nebenkosten: € 200
— Gesamtfläche: 85 m²
— Kundenstellplätze: 4 bis 8

WEITERE ECKDATEN

— Hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden
— Helle und freundliche Laden-/Bürofläche
— Beleuchtung: individuell nach Absprache
— Funktional-moderner Fussbodenbelag mit Fussbodenheizung
— Renovierung/Sanierung unter Einbezug der Mieterwünsche
— Geräumiger Nebenraum als Büro nutzbar
— Großzügige Küche (ohne Einbauküche)
— Kundenparkplätze werden direkt vor dem Haus zur Verfügung gestellt
— Kellerraum optional verfügbar
— Heizung: Fernwärme
— Bezugsfrei: ab 01.07.2020
— Kaution: drei Monatskaltmieten

GEWERBE IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT

VR-Bank
Tierarzt
REWE
LIDL
Apotheke
Bäckereien
Metzgerei
Poststelle

Distanzen

Bushaltestelle: 10 Meter
Stadtzentrum: 1,8 km
Bundesstraße B15/n: 2,1 km
Autobahn A92 MUC–DEG: 4,6 km
Flughafen München: 41 km
München: 79 km


Büroetage Haus-Symbol Gesamtfläche: 250 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 7,50/m²

Wie oft erhält man die Gelegenheit ein neu entstehendes Bürogebäude mit großzügiger Fläche in ausgezeichneter Lage zu mieten? Hier genießen Sie die Vorzüge von regionaler als auch überregionaler Anbindung. Die A92 befindet sich nur einen Katzensprung entfernt und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Durch die geplante Fertigstellung im Oktober 2019 bleibt Ihnen noch ausreichend Zeit um bei der räumlichen Gestaltung sowie bei der Ausstattung mit zu bestimmen.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: € 7,50/m²
— Nebenkosten: ca. € 2,00/m²
— Gesamtfläche: 250 m²

WEITERE ECKDATEN

— Baujahr 2020
— Fertigstellung Ende 2020
— Gesamtfläche: 250 m²
— Stellplätze inklusive
— Grundriss noch frei gestaltbar
— Sanitäre Einrichtung
— Inkl. Einbauküche
— Klimaanlage auf Wunsch
— Glasfaserleitung für schnelles Internet auf Wunsch
— Raumhöhe über 3 m
— Lage an der Hauptstraße
— 2 Nettokaltmieten Kaution


Gewerbeimmobilie Haus-Symbol Ladenfläche: 112 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.600

Die Gemeinde Kumhausen liegt im südlichen Landkreis von Landshut, gerade mal 3 km von der Landshuter Innenstadt entfernt. Kumhausen profitiert von seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Viele Pendler aus den umliegenden Ortschaften Obergangkofen, Preisenberg und Altfraunhofen nutzen täglich diesen Teil der B15 um in die Stadt Landshut zu fahren. Das moderne und architektonisch sehr ansprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortskern von Kumhausen, direkt an der hoch frequentierten B15. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Filiale der Sparkasse, Ärzte, ein Blumenfachgeschäft sowie eine Apotheke befinden sich in nächster Nähe. Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Laden sind vorhanden.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: € 1.600
— Gesamtfläche: 112 m²

WEITERE ECKDATEN

— helle und freundliche Ladenfläche
— beste Geschäftslage in der Gemeinde Kumhausen
— verfügbares Internet: bis zu 100 Mbit/s
— Gaszentralheizung
— Mietbeginn: sofort möglich
— Außenwerbung möglich
— niedrige Heiz- und Betriebskosten
— große Schaufensterfront
— klarer Grundriss
— hochwertiges Beleuchtungskonzept
— 5 Stellplätze verfügbar (je 30 €)
— Mietkaution: zwei Netto-Kaltmieten

GEWERBE IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT

Sparkassenfiliale
örtlicher Pflegedienst
Bäckerei und Café
Apotheke
Frisör
Getränkefachmarkt
Metzgerei
Blumenfachgeschäft
Raiffeisenbankfiliale
Arztpraxen
Raumausstattungsbetrieb
Versicherungsbüro
Hofladen
Rathaus

HINWEIS & HAFTUNGSAUSSCHLUSS

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Villa Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 330 m² Details-Symbol Erfolgreich verkauft










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