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ARCHIVES

Einfamilienhaus Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 710 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.500

Dieser Design-Klassiker aus den 70er Jahren überzeugt mit seiner zeitlos-modernen Konzeption und einer erstklassigen Lage am Landshuter Birkenberg. Die großen Fensterfronten, ein hohes Maß an Privatsphäre und die außergewöhnliche Raumaufteilung machen dieses Einfamilienhaus, für eine Familie mit maximal einem Kind, zu etwas ganz Besonderem.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 160 m²
— Grundstücksfläche: ca. 710 m²
— Baujahr des Wohnhauses: 1969
— Modernisierung: 2019
— Kaltmiete: € 1.500

Besonderheiten der Immobilie

— Gefragte Wohnlage am Landshuter Birkenberg
— Moderner Baukörper des Einfamilienhauses
— Großflächige Fensterfronten
— Geräumiges Wohn- und Esszimmer
— Zwei Badezimmer
— Küche inkl. Einbauküche
— Alt eingewachsener Garten in Südausrichtung
— Große Terrasse mit ca. 35 qm
— Zwei Garagenstellplätze (zzgl. 50 € je Stellplatz)
— Ölzentralheizung aus 2019
— Kaution: drei Kaltmieten


Apartment Haus-Symbol Wohnfläche: 30 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 480

Dieses liebevoll renovierte und bereits vollständig möblierte Apartment in zentraler Innenstadlage ermöglicht Ihnen nicht nur den sofortigen Bezug, sondern verspricht auch Wohnwert auf höchstem Niveau. Ob Erholung an der Isar oder gemütliches Flanieren in der Innenstadt – dieses Apartment überzeugt in jeglicher Hinsicht.

ECKDATEN

— Kaltmiete: € 480
— Nebenkosten: ca. € 85
— Wohnfläche: 30 m²

WEITERE ECKDATEN

— Apartment 2017 komplett renoviert
— Erstes Obergeschoss
— Aufzuganlage vorhanden
— Mobiliar in der Miete enthalten
— Inklusive Einbauküche
— Neues Badezimmer (ohne Fenster)
— Großzügiger Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich
— Vollholzfenster doppleverglast
— Hochwertiger Holz-Design-Boden
— Kein Stellplatz vorhanden
— Kein Balkon vorhanden
— Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
— Hervorragende Stadtbusverbindung
— 400 m ins Stadtzentrum
— Kaution: zwei Kaltmieten
— Bezug: 01.08.2019

DER SCHLAF-, WOHN- UND KÜCHENBEREICH
Herzstück des rund 30 m² großen Apartments ist der großzügige Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich, welcher mit einem strapazierfähigen und zeitlosen Holz-Design-Boden ausgestattet ist. Das trefflich ausgewählte Mobiliar ist in der Kaltmiete bereits enthalten, ermöglicht den sofortigen Einzug und lässt keine Wünsche offfen – ebenso die wertige Einbauküche, welche sich hervorragend in den Raum fügt.

DER EINGANGSBEREICH UND DAS BADEZIMMER
Der Flur des Apartments ist überraschend geräumig, wirkt einladen und bietet ausreichend Platz für den Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie in das vollstänig renovierte Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Ein Fenster ist zwar nicht vorhanden, jedoch werden Sie auf Grund des klassisch neutralen Designs noch in vielen Jahren Freude daran finden.

DIE WOHNANLAGE
Die Wohnanlage mit gesamt 56 Wohneinheiten und dem alteingesessenen Einkaufsmarkt „Penny“ wird durch „Walter Eller Immobilien“ bereits seit einigen Jahren verwaltet. 26 Tiefgaragen- und zahlreiche Außenstellplätze sorgen für eine grundsätzlich entspannte Parksituation. Aktuell ist diesem Apartment zwar kein Stellplatz zugeordnet, kann aber sicherlich zu einem späteren Zeitpunkt separat angemietet werden.


KFZ-Werkstatt & Betriebsleiterwohnung Haus-Symbol Gesamtfläche: ca. 580 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 2.469 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 698.000

Das weitläufige Grundstück ist mit einer Gewerbehalle und einem Wohnhaus – beides in massiver Ziegelbauweise – bebaut. Das im Bebauungsplan definierte Baufenster ist noch nicht voll ausgeschöpft, sodass ein weiterer Baukörper entstehen kann.
Die Gewerbehalle eignet sich ideal für eine Kfz-Werkstatt, da Sie mit Hebebühne, Grube, Werkbänken, einer Montier-, einer Wuchtmaschine, einem Druckluftsystem und vielem mehr ausgestattet ist. Das Abwasser der Werkstatt wird über einen Öl-/Koaleszenz-Abscheider in den Kanal eingeleitet.
Die Gewerbehalle besteht aus: Garage, Werkstattraum, Waschhalle, Lagerraum, Maschinenraum, Montageraum, Tankraum, Öllager, Büro und WC im Erdgeschoss sowie Lagerraum und Speicher im Obergeschoss.
Das Wohnhaus verfügt über 9 Zimmer, Wohnküche mit Speis, Bad, Gäste-WC und ist vollunterkellert. Im Keller finden sich weitere 4 wohnlich ausgestattete Zimmer – eines davon mit Küche – und ein Badezimmer.
Das Grundstück ist eben und sehr gut anfahrbar.

Eckdaten

— Immobilientyp: KFZ-Werkstatt & Betriebsleiterwohnung
— Gesamtfläche: ca. 580 m²
— Lager-/Produktionsfläche: ca. 290 m²
— Grundstück: ca. 2.469 m²
— Baujahr: 1999
— Kaufpreis: € 698.000


Mehrfamilienhaus Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 340 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 656 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 675.000

Attraktiv gelegen und solide gebaut bietet Ihnen dieses Anwesen eine Gelegenheit, wie sie sich auf dem Immobilienmarkt nur selten bietet. Das junge Haus überzeugt mit beeindruckender Größe und klassischer Architektur. Es eignet sich ideal als repräsentativer Familienwohnsitz, für mehrere Generationen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die lukrative Vermietung von drei einzelnen Wohnungen bzw. zimmerweise. Die Nähe zur Stadt und dem BMW-Werk Dingolfing in Kombination mit Ruhe und exzellenter Anbindung an die A92 unterstreicht die glänzende Zukunftsperspektive des Standortes Moosthenning. Ein schöner Südgarten, der Blick ins Grüne, die entspannte Parksituation und einige Ausstattungsschmankerl runden dieses Angebot ab.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 340 m²
— Grundstücksfläche: ca. 656 m²
— Baujahr des Wohnhauses: 2000
— Kaufpreis: € 675.000

Besonderheiten der Immobilie

— Ruhe
— schöner sonniger Garten
— zwei große Terrassen und zwei große Balkone
— Doppelgarage mit Starkstromanschluss für Ihr E-Auto
— Carport und überdachter Freisitz
— BMW Werk Dingolfing nur wenige Minuten entfernt

Distanzen

— Autobahnanschluss A92 – 2,5 km
— Dingolfing – 7 km
— Landshut – 28 km
— Flughafen MUC – 70 km
— München – 90 km


Einfamilienhaus Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 290 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 1.500 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 498.000

Das weitläufige Grundstück ist mit einem ansprechenden Wohnhaus in massiver Ziegelbauweise und klassischer Architektur bebaut. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss 4 Zimmer, Wohnküche mit Speis, und Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt 5 Schlafzimmer, das Badezimmer und ein zusätzliches WC sowie einen Balkon. Im Keller finden sich weitere 4 wohnlich ausgestattete (aber nicht in der Wohnfläche abgebildete) Zimmer – eines davon mit Küche – und ein Badezimmer. Das Grundstück ist eben und mit einigen Obstbäumen bepflanzt. Da die Immobilie nicht bewohnt ist, ist ein kurzfristiger Bezug denkbar.

Gerne laden wir Sie zu einer detaillierten Besichtigung des Hauses ein. Nehmen Sie hierzu gern Kontakt mit uns auf. Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit genauer Lage, Grundrissen und einer detaillierten Beschreibung des Hauses.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 290 m²
— Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
— Baujahr des Wohnhauses: 1999
— Kaufpreis: € 498.000

Wollte man die fünf wesentlichen Stärken dieses Angebotes aufgreifen, so sind dies

— das großzügige, ebene Grundstück am Ortsrand
— die Größe des Hauses und der gebotene Platz
— die Helligkeit im Inneren des Hauses durch zahlreiche Fenster und eine tolle Besonnung
— die Möglichkeit zum Gewerbe und u.U. eines weiteren Gebäudes
— die Massivität des Baukörpers und die Wertigkeit der verwendeten Materialien


Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 340 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 690 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 1.325.000

Vom Grün der Natur umgeben, zentral in der Stadt gelegen, hervorragend angebunden, exklusive Privatsphäre, reichlich Platz für Familie und Freunde, grundsolide Bauweise, klassische Architektur mit modernen Akzenten, Platz für Ihre PKW, pflegeleichter Garten zum Genießen, eine auf optischen und haptischen Genuss gerichtete Ausstattung, exzellenter Pflegezustand, viele Extras – scheinbar unvereinbar und hier doch so zu finden. Ihnen bietet sich exklusiv die Gelegenheit, sich einen gediegenen Familiensitz – den es sich lohnt, für die nächste Generation zu bewahren – in begehrter Landshuter Berglage zu sichern.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 340 m²
— Grundstücksfläche: ca. 690 m²
— Baujahr des Wohnhauses: 1992
— Kaufpreis: € 1.325.000

Besonderheiten der Immobilie

— Landshuter Berglage am Ende einer nur für Anlieger freigegebenen Stichstraße
— Blick ins Grüne und Privatsphäre durch ein nahezu uneinsehbares Grundstück
— Hervorragende Anbindung ans Stadtzentrum und an die Fernverkehrsadern
— Weitläufige Naherholungsgebiete in Steinwurf-Weite
— Klassische Architektur aus der Hand eines renommierten Landshuter Architekturbüros
— Umfassende Modernisierung in 2006
— Neue Gaszentralheizung (2018) ausgeführt als Fußboden- und Konvektorenheizung
— Exklusive Badausstattung
— Kaminofen mit zusätzlichem in die Wohnküche ragendem Wärmespeicher
— Exzellenter Pflegezustand innen wie außen
— Einbauten und Inventar von herausragender Qualität und Formschönheit
— Siematic-Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und großem Küchenblock
— Charakterstarke Außenanlagen mit pflegeleichter Bepflanzung und Bewässerungssystem
— Freisitze für jeden Sonnenstand
— Garagen und Stellplätze für den großen Fuhrpark
— Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigenen Zählern
— Zahlreiche Extras, die Sie am besten bei einer Besichtigung entdecken


Einfamilienhaus Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 694 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 595.000

Zur Ruhe kommen, abschalten und alles um sich herum vergessen. Historischer Chic und moderner Komfort bilden hier eine harmonische Symbiose, die vor allem aber eines sein soll: gemütlich. Architektonisch sinnvoll durchdacht und gelungen findet dieses Einfamilienhaus seinen Platz inmitten der Natur – umgeben von Bäumen und Dickicht. Ein wahrhaft magisches Anwesen überzeugt mit Persönlichkeit und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Anerkennung werden traditionell altbewährte Details nicht nur bei Liebhabern finden.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 160 m²
— Grundstücksfläche: ca. 694 m²
— Baujahr des Wohnhauses: 1979
— Modernisierung: 2017
— Kaufpreis: € 595.000

Besonderheiten der Immobilie

— Ruhige idyllische Lage mit Blick ins Grüne
— Sauna und ein gemütlicher Ruheraum
— Judo Wasseraufbereitungsanlage
— Große Terrasse, teilüberdacht mit Außenkamin
— Gepflegte Grünanlage
— Geräumige Doppelgarage
— Durchdachter Grundriss
— Bauernstüberl mit einem elektrischen Kamin
— Zwei modernisierte Badezimmer
— Geräumige Küche + Kühlschrank mit Eiswürfelspender
— Traditionelle Elemente mit Charme
— Doppeltverglaste Holzfenster
— Zwei Schwedenöfen (Flur und Sauna)
— Idyllische Waldrandlage
— Großzügiger Eingangsbereich
— Erneuerte Duschtasse
— Voll unterkellert
— Heizungsanlage 1993 erneuert

Erhalten Sie in dieser Ausgabe von Trausnitz Immobilien – Weitwinkel exklusive Eindrücke zu dieser Immobilie


Büroeinheit Haus-Symbol Bürofläche: 76 m² Details-Symbol Nettokaltmiete: € 1.060

Warum soll es nicht möglich sein, Wohnen und Arbeiten auf einem Areal in Einklang zu bringen? Genau diese Frage hat man sich vermutlich bei der Errichtung dieser zeitlos modernen Wohn- und Gewerbeanlage gestellt. Stilvoll fügt sich der Bürokomplex #5 mit seiner monumentalen Front und dem einladend geräumigen Entrée, der am Klötzlmühlbach verlaufenden Wohnanlage „Hohe Gred“. Das Sharing-Office-Konzept eröffnet diverse Möglichkeiten und ist nicht nur für Freelancer und Start-ups der fundamentale Baustein innovativen Arbeitens. Mit diesem Büro sichern Sie sich einen sowohl für Kunden gut erreichbaren, als auch zentral zur Innenstadt gelegenen Prestige-Standort.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: € 1.060
— Nebenkosten: ca. € 175
— Bürofläche: 76 m²

WEITERE ECKDATEN

— Sharing-Konzept (Zwei Gewerbetreibende, ein Büro)
— Anmietung einer Teilfäche mit 76 m2 im dritten OG
— Zwei Büroräume (je zwei Arbeitsplätze möglich)
— Küche inkl. moderner Einbauküche
— Sharing-Konferrenzraum mit Pinboard und TV
— Besucherstellplätze vorhanden
— Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65 €)
— Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Büroebenen
— Angenehme Deckenkühlung für die Sommermonate
— Komfortabele Video-Gegensprechanlage
— Bodentiefe und großflächige Fensterfront
— Netzwerkverkabelung vorhanden
— Gefragte Lage in Zentrumsnähe


Reihenendhaus Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 148 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 227 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 659.000

Das ideale Reihenhaus mit genügend Platz für die junge Familie! Die durchdacht-effiziente Architektur überrascht mit weitläufigen Räumen und außergewöhnlich viel Platz. Ein modernes Wohnkonzept besticht durch klares Design – abgerundet durch eine grandiose Dachterrasse. Das bedeutet für Sie: Wohnqualität durch und durch.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 148 m²
— Grundstücksfläche: ca. 227 m²
— Baujahr des Wohnhauses: 2015
— Kaufpreis: € 659.000

Besonderheiten der Immobilie

— Moderne Einbauküche mit elektrischer Tür- und Schuböffnung (im Kaufpreis enthalten)
— Imposante Dachterrasse mit Holzbelag
— Garten mit mehreren Terrassen und einem Freisitz
— Eigenständige Erzeugung von Strom und Wärme durch ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk
— Fußbodenheizung in allen Räumen
— Absperrbarer Tiefgaragenstellplatz mit Zugang ins eigene Haus (zzgl. 19.000 €)
— Ein Außenstellplatz (zzgl. 12.000 €)
— Komfortable Wohnraumlüftung der Firma Zehnder
— Helle Räume durch bodentiefe Fenster
— Außenwände aus wärmedämmenden Ziegelmauerwerk (36,5 cm stark Unipor WS 9 Coriso)
— Kunststoff-/Alufenster 3-fach isolierverglast
— Graue Feinsteinfliesen in allen Räumen
— Durchgängig elektrische Jalousien
— Wasseranschluss im Garten und auf der Dachterrasse
— Gewährleistung vom Bauträger bis 2020

Erhalten Sie in dieser Ausgabe von Trausnitz Immobilien – Weitwinkel exklusive Eindrücke zu dieser Immobilie


Einfamilienhaus mit ELW und Büro Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 378 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 2.365 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 650.000

Der einstige Unternehmersitz in idyllischer Dorflage verbindet repräsentatives Wohnen mit beeindruckendem Raumgefühl auf einer Ebene. Separates Büro, eigenständige Einliegerwohnung und eine gegebenenfalls erschließbare Baumöglichkeit bieten zusätzlich Raum für zahlreiche Nutzungen aus den Bereichen Wohnen & Arbeiten, Mehr-Generationen-Wohnen, Hobby & Freizeit oder Entwicklung & Kapitalanlage. Die im Originalzustand erhaltene und grundsolide Bausubstanz sowie die fulminante Ausstattungsqualität machen dieses Anwesen zu einer zukunftsorientierten Investmentgelegenheit.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 378 m²
— Grundstücksfläche: ca. 2.365 m²
— Baujahr des Wohnhauses: 1973
— Kaufpreis: € 650.000

Besonderheiten der Immobilie

— Ruhige und idyllische Lage im Ortskern
— Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Büro
— Massive Ziegelbauweise (Stein-auf-Stein) im Originalzustand erhalten
— Wohnen in sieben Zimmern auf einer Ebene
— Großzügiger Grundriss für erhabenes Raumgefühl
— Panoramafenster mit Blick ins Grüne
— Besondere Schreinereinbauten
— Kamin für Innen und Außen
— Reichlich Nutzflächen im Souterrain
— Weitläufiger Garten mit repräsentablem Pflanzenbestand
— Gegebenenfalls weitere Baumöglichkeit
— Stimmige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich durch zahlreiche Terrassen und Freisitze
— Günstige Anbindung nach Landshut, Dingolfing und Vilsbiburg

Erhalten Sie in dieser Ausgabe von Trausnitz Immobilien – Weitwinkel exklusive Eindrücke zu dieser Immobilie


Gewerbeimmobilie Haus-Symbol Gesamtfläche: 2.000 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 5,50 / m²

Die 1994 errichtete Büro- und Produktionsstätte zeichnet sich vor allem durch die strategisch gute Lage, sowie die individuelle Nutzbarkeit aus. Die derzeit offen gestaltete Lager- und Produktionsfläche mit 1.700 Quadratmetern können Sie mit wenig Aufwand Ihren Wünschen und Anforderungen anpassen. 300 weitere Quadratmeter fungieren derzeit als stimmig aufgeteilte Bürofläche. Zudem stellt die separat abschließbare Nachtanlieferungszone einen hohen Mehrwert dar. Bei Bedarf wäre die Realisierung einer zusätzlichen Betriebsleiterwohnung denkbar – diese kann gesondert angemietet werden.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: 5,50 €/m²
— Gesamtfläche: 2.000 m²
— Bürofläche: 300 m²
— Produktions-/Lagerfläche: 1.700 m²

WEITERE ECKDATEN

— Baujahr 1994
— Gesamtfläche: 2.000 m²
— Bürofläche: ca. 300 m²
— Produktions-, Lagerfläche, ca. 1.700 m²
— Grundstück: ca. 5.000 m²
— Nebenkosten (Heizung): 1.000 €
— Außenstellplätze: 34
— Garagenstellplätze: 2
— Komplett arrondiertes Grundstück
— Hochregallager möglich
— Raumhöhe: 2,83 m bis 5,08 m
— Eine An-/Ablieferzone mit Rolltor
— Eine weitere separat abschließbare Nachtanlieferungszone
— Zwei Aufenthaltsräume mit Einbauküche
— Mitarbeiterwohnung möglich
— Dusche und WC für Mitarbeiter
— Separate Sanitäranlagen für Kunden
— 3 Kaltmieten Kaution


Büroetage Haus-Symbol Gesamtfläche: 250 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 7,50/m²

Wie oft erhält man die Gelegenheit ein neu entstehendes Bürogebäude mit großzügiger Fläche in ausgezeichneter Lage zu mieten? Hier genießen Sie die Vorzüge von regionaler als auch überregionaler Anbindung. Die A92 befindet sich nur einen Katzensprung entfernt und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Durch die geplante Fertigstellung im Oktober 2019 bleibt Ihnen noch ausreichend Zeit um bei der räumlichen Gestaltung sowie bei der Ausstattung mit zu bestimmen.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: € 7,50/m²
— Nebenkosten: ca. € 2,00/m²
— Gesamtfläche: 250 m²

WEITERE ECKDATEN

— Baujahr 2019
— Fertigstellung Ende 2019
— Gesamtfläche: 250 m²
— Acht Stellplätze inklusive
— Grundriss noch frei gestaltbar
— Sanitäre Einrichtung
— Inkl. Einbauküche
— Klimaanlage auf Wunsch
— Glasfaserleitung für schnelles Internet auf Wunsch
— Raumhöhe über 3 m
— Lage an der Hauptstraße
— 2 Nettokaltmieten Kaution


Ladenfläche Haus-Symbol Ladenfläche: 24 m² Details-Symbol Nettokaltmiete: € 981

Laufkundschaft ist der Schlüssel zu Ihrem Geschäftserfolg? Dann ist dieser Laden vermutlich genau das Richtige für Sie!
Das historische Wohn-und Geschäftshaus wurde ca. 1500 im Herzen der Altstadt errichtet. Hier lassen sich Ihre bestehenden oder vielleicht sogar neuen Geschäftsideen verwirklichen. Mit dieser kompakten Ladenfläche bestechen Sie mit Ihrer hervorragenden Lage in der Innenstadt. Der Wunsch auf ein Schaufenster mit Blick zur hochfrequentierten Fußgängerzone bleibt Ihnen auch nicht verwehrt – dieser ist wie Sie wissen unersetzbar! Die Landshuter Altstadt erfreut sich tagtäglich zahlreicher Besucher, welche zu den bundesweit Kaufkraftstärksten (lt. Focus Online) zählen. Zudem profitieren Sie von der öffentlichen Verkehrsanbindung direkt vor Ihrer Tür.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: € 981
— Nebenkosten: € 75
— Gesamtfläche: 24 m²

WEITERE ECKDATEN

— Ladenfläche in Bestlage
— Schaufenster zur Fußgängerzone (doppelverglast)
— Bezugsfrei ab sofort
— Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
— WC / Lagerfläche im Untergeschoss
— Barrierefreier Zugang
— Außenwerbung möglich

Erhalten Sie in dieser Ausgabe von Trausnitz Immobilien – Weitwinkel exklusive Eindrücke zu dieser Immobilie


Gewerbeimmobilie Haus-Symbol Ladenfläche: 112 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.600

Die Gemeinde Kumhausen liegt im südlichen Landkreis von Landshut, gerade mal 3 km von der Landshuter Innenstadt entfernt. Kumhausen profitiert von seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Viele Pendler aus den umliegenden Ortschaften Obergangkofen, Preisenberg und Altfraunhofen nutzen täglich diesen Teil der B15 um in die Stadt Landshut zu fahren. Das moderne und architektonisch sehr ansprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortskern von Kumhausen, direkt an der hoch frequentierten B15. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Filiale der Sparkasse, Ärzte, ein Blumenfachgeschäft sowie eine Apotheke befinden sich in nächster Nähe. Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Laden sind vorhanden.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: € 1.600
— Gesamtfläche: 112 m²

WEITERE ECKDATEN

— helle und freundliche Ladenfläche
— beste Geschäftslage in der Gemeinde Kumhausen
— verfügbares Internet: bis zu 100 Mbit/s
— Gaszentralheizung
— Mietbeginn: sofort möglich
— Außenwerbung möglich
— niedrige Heiz- und Betriebskosten
— große Schaufensterfront
— klarer Grundriss
— hochwertiges Beleuchtungskonzept
— 5 Stellplätze verfügbar (je 30 €)
— Mietkaution: zwei Netto-Kaltmieten

GEWERBE IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT

Sparkassenfiliale
örtlicher Pflegedienst
Bäckerei und Café
Apotheke
Frisör
Getränkefachmarkt
Metzgerei
Blumenfachgeschäft
Raiffeisenbankfiliale
Arztpraxen
Raumausstattungsbetrieb
Versicherungsbüro
Hofladen
Rathaus

HINWEIS & HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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