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ARCHIVES

Doppelhaushälfte Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 340 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.700

Ein Haus wie dieses – noch dazu im Erstbezug – wird nur selten zur Miete angeboten. Lage, Konzeption, Bauweise, Grundriss und Ausstattung fügen sich hier zu einem Gesamtpaket, das die Ansprüche des modernen Wohnens erfüllt. Wenn Ihr neues Zuhause großzügig, hell, ansprechend ausgestattet und praktisch sein soll, dann vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 380 m²
— Grundstücksfläche: ca. 497 m²
— Sanierung: 2020
— Kaufpreis: € 1.690.000

Das macht das Haus aus

— Neubau mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss im Erstbezug
— Massive Ziegelbauweise erstellt durch regionales Bauunternehmen
— überwiegend bodentiefe Fenster in Dreifachverglasung mit elektrischer Beschattung
— Erdgeschoss: offener Wohn-, Ess-, Kochbereich (ca. 50 qm), Garderobe, kleine Speis und Gäste-WC sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten
— Obergeschoss: drei Schlafzimmer (ca. 13/14/15 qm), davon eines mit Ankleide, Badezimmer mit Walk-In-Regenschauer-Dusche und Badewanne
— Dachgeschoss: Studio (ca. 30 qm) mit französischem Balkon, Hauswirtschafts- und Haustechnikraum
— Fußbodenheizung für jedes Zimmer regelbar
— Raumlüftung von Ventomaxx
— einheitliche Böden und Materialien vom First bis zum Fundament
— Böden: großformatige Fliesen und angenehmer wie dankbarer Vinylfußboden in Holzoptik
— Klingelanlage von Busch-Jaeger
— TV-Anschluss (Satellit) in fast alles Räumen
— zahlreiche Steckdosen
— Das Haus ist nicht unterkellert. Bewegungsmelder für die Verkehrsflächen
— Entkalkungsanlage von bwt
— Gaszentralheizung mit Solarthermie
— sonniger Garten mit Terrasse, Rasen und neuangelegter Hecke
— praktischer Vorplatz vor der Garage und vor dem Haus

Das macht das Umfeld aus

— exzellente Anbindung an die A92 über die Auffahrten Landshut-Nord oder Landshut-Essenbach und an die B15(n)
— ruhige, familienfreundliche Wohngegend (beinah schon Spielstraßenniveau)
— Radweg ins Stadtzentrum (20 Minuten bis zur Martinskirche) beginnt vor der Haustür
— idyllische Grünanlagen mit Spielplatz in unmittelbarer Umgebung
— Stadtbus fußläufig erreichbar
— sehr gute Nahversorgung durch zahlreiche Super- und Fachmärkte

Das sollten Sie noch wissen

— Das Haus ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet.
— Eine Badausstattung ist bereits vorhanden.
— Lampen sind nicht vorhanden.
— Das Kinderhaus am Bründl (Kindergarten und -krippe) ist nur wenige Meter entfernt.


4-Zimmer-Gartenwohnung Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 126 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 298.000

Der Kompass zeigt nach Süden! Hier eröffnet sich Ihnen die rare Gelegenheit, eine traumhafte Gartenwohnung mit einem überdurchschnittlichen Platzangebot eingebettet in die grüne Natur und idyllische Ruhe zu erwerben. Nicht zu vergessen: Sie profitieren zusätzlich von einer hervorragenden Anbindung an Regensburg, Landshut und München.

ECKDATEN

— Wohnfläche: ca. 126 m²
— Gartenfläche: ca. 178 m²
— Baujahr: 1998
— Kaufpreis: € 298.000

BESONDERHEITEN:

— Ruhige Lage, ohne Durchfahrtsverkehr, jedoch mit hervorragender Anbindung (B15n – A92)
— Gewachsene Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
— Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Wintergarten
— Wintergarten mit elektrischer Beschattung
— Wintergarten, Küche und Bad mit Fußbodenheizung
— Einbauküche vorhanden und im Preis mit inbegriffen
— Kombination aus Parkett und Fliesen
— Vollausgestattetes Tageslichtbad mit separatem WC
— Weitläufiger, eigens der Wohnung zugeordneter Garten mit 178 m²
— Geteilter Waschraum im Keller mit separaten Zählern
— Kellerraum zur Eigennutzung zur Verfügung
— Ein Kellerraum zur Vermietung an den derzeitigen Eigentümer
— Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
— Regenwasserzisterne (3.000 Liter)
— Ein Garagenstellplatz mit davorliegendem Außenstellplatz


Stadthaus Haus-Symbol Gesamtfläche: ca. 637 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 373 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 2.990.000

In turbulenten Zeiten ist ein sicherer Hafen willkommen. Finden Sie ihn für Ihr Vermögen hier am Isargestade? Zentral in Landshut gelegen und hervorragend an die Metropolregion München angebunden präsentiert sich dieses Angebot als rare Gelegenheit. Das Wohn- und Geschäftshaus ist vollständig vermietet und befindet sich in einem vorbildlichen Zustand. Das sind exzellente Voraussetzungen für die sorgenfreie Kapitalanlage. Bei ausgezeichneten Entwicklungsaussichten können Sie hier und heute Ihr ganz eigenes Stück des Landshuter Zentrums erwerben. Der durch Lage und charmante Ausstattung herausragende Wohnwert macht eine (zumindest teilweise) Nutzung als Privatdomizil ebenso denkbar wie die langfristige Fruchtziehung. Teil der Kunst zu investieren ist es, Werte zu erkennen und zu bewahren.

Eckdaten

— Gesamtfläche: ca. 637 m²
— Grundstücksfläche: ca. 373 m²
— Baujahr: 1475
— Kernsanierung: 1995
— Kaufpreis: € 2.990.000

BESONDERHEITEN

— Zentrale Lage im Stadtbezirk Landshut-Altstadt
— Kompromisslose Kernsanierung im Jahr 1995
— Denkmalschutz und geschmackvoll integrierte historische Elemente
— Sechs Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätze
— Maisonette-Wohnung mit Südwestloggia
— Idyllischer Freisitz hinter dem Haus
— Herrlicher Blick auf die Isar und die Altstadt-Silhouette
— Entspannte Parksituation und sehr gute Anfahrbarkeit
— Ausgewogene Nutzungsmischung mit soliden Mietverträgen


Villenhälfte Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 380 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 497 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 1.690.000

Wenn Ihr Sinn für Schönheit, den Raum bekommt, den er verdient, dann ist es Das Brühfeld Zwei. Hoch oben über der Stadt gelegen vereint dieses Ausnahmeanwesen Zentralität, Privatsphäre und eine exzellente Anbindung an die Metropolregion München. Ganz im Sinne des gediegenen Understatements offenbart das Haus seine wahre Größe und Exklusivität vor allem im Inneren. Hier ergänzen sich eine fulminant-edle Ausstattung und ein auf Wirkung bedachtes sowie am Nutzer orientiertes Raumgefüge zur erlesenen Baukunst. Die Dachterrasse mit Yachtdeck-Charakter
ist mit ihrem spektakulären Weitblick ein echter Lieblingsplatz. Eine langfristige Liebesbeziehung zwischen Ihnen und dem Haus gedeiht, weil es auf den ersten Blick und nachhaltig begeistert.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 380 m²
— Grundstücksfläche: ca. 497 m²
— Sanierung: 2020
— Kaufpreis: € 1.690.000

BESONDERHEITEN

— Exklusive Wohnlage mit traumhaftem Weitblick
— Attraktives Grundstück mit hohem Erholungswert und Privatsphäre
— Spektakuläre und sonnige Dachterrasse mit Weitblick
— Erstbezug nach Sanierung (2020)
— Gekonntes Spiel aus Raum und Fläche
— Auffallend helle und großzügig proportionierte Wohnräume
— Weitläufiger Medien- oder Wellness-/Fittnessbereich im Untergeschoss
— Großzügiges Schlaf- und Ankleidezimmer mit Bad en Suite
— Ausstattung der gesamten Wohnfläche mit Mooreichen-Dielen
— Auf Formsprache fokussiertes Bad-Design
— Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad


Villenhälfte Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 345 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 682 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 1.790.000

Außen klare Linien, innen das Beste. Aussagekräftige Architektur und wertvolle Materialien. Geradlinig, schnörkellos, kompromisslos. Wenn nichts mehr ablenkt, findet man Ruhe, Konzentration und entdeckt in schlichter Sachlichkeit absolute Klarheit. Raum, der ein Gefühl von erhabenem Wohnen schafft. Exponiert wie privat thront das Anwesen oberhalb der Stadt am Ende einer Stichstraße. Das Haus selbst und der Weitblick über die Isar Richtung München sind eine Augenweide. Worte können nur einen fahlen Abglanz der Persönlichkeit dieser Ausnahme-Immobilie wiedergeben. Alles Wissen stammt aus der Erfahrung. Darum sehen, hören und fühlen Sie selbst die andere Art des Ansehens.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 345 m²
— Grundstücksfläche: ca. 682 m²
— Sanierung: 2020
— Kaufpreis: € 1.790.000

BESONDERHEITEN

— Exklusive Wohnlage mit traumhaftem Weitblick
— Sonniges Grundstück mit hohem Erholungswert und Privatsphäre
— Erstbezug nach Sanierung (2020)
— Gekonntes Spiel aus Raum und Fläche
— Auffallend helle und großzügig proportionierte Wohnräume
— Freundlicher Galeriebereich als Medienzimmer oder gemütlicher Rückzugsort
— Geräumiges Schlaf- und Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon und herrlicher Aussicht
— Ausstattung der gesamten Wohnfläche mit Mooreichen-Dielen
— Auf Formsprache fokussiertes Bad-Design
— Dachgeschoss mit einem Wohnraum, zwei Schlafzimmern und Bad
— Großzügige Terrasse zum Erweitern der Wohlfühlfläche


2-Zimmer-Wohnung Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 74 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 850

Diese hingebungsvoll sanierte und lichterfüllte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage erwartet Sie das Schlafzimmer und ein vollausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Die Wäsche kann bequem in einem gesonderten Bereich der Wohnung gewaschen werden. Durch die praktische Teilung findet der Alltag bevorzugt in der oberen Etage statt. Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Ess- und Kochbereich. Das Wohnzimmer ist ein multifunktionaler Raum, der den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht wird. Durch das innovative Velux-Cabrio Fenster im Wohnbereich entsteht im Handumdrehen ein balkonähnlicher Dachaustritt. Dieser bringt viel Licht und Luft in den Raum und sorgt für eine fantastische Aussicht.

ECKDATEN

— Wohnfläche: ca. 74 m²
— Kaltmiete: € 850
— Nebenkosten: € 180
— TG-Stellplatz: € 70

BESONDERHEITEN:

— Gefragte Lage in Innenstadtnähe
— 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung (zwei Geschosse)
— 3. und 4. Stockwerk von insgesamt 4
— Besonders Highlight: Velux Cabrio Fenster
— Keine Einbauküche eingebaut
— Einbauküche kann gegen Mietaufpreis verbaut werden
— Vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
— Fußbodenheizung im Bad
— Aufzuganlage vorhanden
— Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung
— Sitz- und Erholungsmöglichkeiten im Innenhof
— Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in unmittelbarer Nähe möglich
— Abschließbarer Kellerraum 04 (ca. 11,98 qm)
— Baujahr 1986 – Sanierung 2020


3-Zimmer-Wohnung Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 99 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.100

Diese hingebungsvoll sanierte und lichterfüllte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage verbindet ein geräumiger Flur alle relevanten Räume für den täglichen Alltag. Das Herzstück bildet sicherlich der großzügige Wohn-Ess- und Kochbereich. Das Wohnzimmer ist ein multifunktionaler Raum, der den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht wird. Ein weiterer Raum kann ohne weiteres als Kinder-, Gästezimmer oder Büro verwendet werden. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Die Wäsche kann bequem in einem separaten Raum gewaschen werden. In der oberen Etage erwartet Sie der Master-Bedroom mit privatem Duschbad. Durch ein innovatives Velux-Cabrio Fenster im Schlafzimmer entsteht im Handumdrehen ein balkonähnlicher Dachaustritt. Dieser bringt viel Licht und Luft in den Raum und sorgt für eine fantastische Aussicht.

ECKDATEN

— Wohnfläche: ca. 99 m²
— Kaltmiete: € 1.100
— Nebenkosten: € 180
— TG-Stellplatz: € 70

BESONDERHEITEN

— Gefragte Lage in Innenstadtnähe
— 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (zwei Geschosse)
— 3. und 4. Stockwerk von insgesamt 4
— Besonders Highlight: Velux Cabrio Fenster
— Keine Einbauküche eingebaut, kann jedoch gegen Mietaufpreis verbaut werden
— Vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
— Extra Duschbad in der oberen Etage
— Fußbodenheizung in beiden Bädern
— Aufzuganlage vorhanden
— Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung
— Sitz- und Erholungsmöglichkeiten im Innenhof
— Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in unmittelbarer Nähe möglich
— Abschließbarer Kellerraum 01(ca. 13,91 qm)
— Baujahr 1986 – Sanierung 2020


3-Zimmer-Wohnung Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 91 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.030

Diese hingebungsvoll sanierte und lichterfüllte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage verbindet ein geräumiger Flur alle relevanten Räume für den Alltag. Das Herzstück bildet sicherlich der großzügige Wohn-Ess- und Kochbereich. Das Wohnzimmer ist ein multifunktionaler Raum, der den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht wird. Ein weiterer Raum kann ohne weiteres als Kinder-, Gästezimmer oder Büro verwendet werden. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Die Wäsche kann bequem in einem separaten Raum gewaschen werden. In der oberen Etage gelangen Sie über einen offen gehaltenen Raum in das großzügige Schlafzimmer. Hier steht Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeit zur Verfügung.

ECKDATEN

— Wohnfläche: ca. 91 m²
— Kaltmiete: € 1.030
— Nebenkosten: € 180
— TG-Stellplatz: € 70

BESONDERHEITEN:

— Gefragte Lage in Innenstadtnähe
— 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (zwei Geschosse)
— 3. und 4. Stockwerk von insgesamt 4
— Keine Einbauküche eingebaut
— Einbauküche kann gegen Mietaufpreis verbaut werden
— Vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
— Fußbodenheizung im Bad
— Aufzuganlage vorhanden
— Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung
— Sitz- und Erholungsmöglichkeiten im Innenhof
— Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in unmittelbarer Nähe möglich
— Abschließbarer Kellerraum 05 (ca. 11,98 qm)
— Baujahr 1986 – Sanierung 2020


Maisonettewohnung Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 142 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.390

Oft wird davon gesprochen, dass es sich um die ideale Wohnlage handelt, wenn Zentralität, Ruhe und Naturverbundenheit aufeinandertreffen. Bei dieser Immobilie – dem früheren Kloster Maria Loreto – ist genau dies der Fall. Liebevoll und bis ins kleinste Detail perfektioniert präsentiert sich diese herrliche Wohnung über zwei Etagen. Die Raumaufteilung entspricht nicht der Norm, fügt sich jedoch stimmig den Alltagsanforderungen eines Zweipersonenhaushalts.

ECKDATEN

— Wohnfläche: ca. 142 m²
— Kaltmiete: € 1.390
— Nebenkosten: € 280

Besonderheiten

— Zentrale Innenstadtlage
— Hochwertige Sanierung einer geschichtsträchtigen Denkmalimmobilie (Erstbezug)
— Maisonette-Wohnung (EG + 1. OG) mit geschütztem Innenhof
— Zeitlos-moderne Eichendielen in den Wohnräumen
— Stilsicher-moderne Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
— Inkl. Einbauküche in neuartig-elegantem Design
— Besonders hohe Räume – teils als Gewölbe ausgeführt
— Geräumiges Schlafzimmer
— Kleines Büro/Ankleide
— Geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
— Direkter Zugang zu den wunderbaren Gartenanlagen und Grillplätzen
— Abstellabteil vorhanden
— Drei großzügige TG-Stellplätze (je 70 €)
— Kaution: drei Monatskaltmieten
— Bezugsfrei ab sofort

Erhalten Sie in diesem Video-Rundgang exklusive Eindrücke zu dieser Immobilie


Einfamilienhaus Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 450 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 869.000

In begehrter Berglage am „Alten Moniberg“ befindet sich dieses herausragende Einfamilienhaus mit genug Platz für eine Familie. In beschaulicher Umgebung erfreuen Sie sich absoluter Ruhe und dennoch genießen Sie kurze Wege in die Stadt. Durch die stilsichere Architektur und eine luftige Raumgestaltung wird ein eindrucksvolles Wohnerlebnis erzeugt. Das Haus ist kurzfristig verfügbar und kann direkt bezogen werden. Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit um in Ihre Zukunft zu investieren.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 170 m²
— Grundstücksfläche: ca. 450 m²
— Baujahr: 1996
— Modernisierung: 2019
— Kaufpreis: € 869.000

Besonderheiten

— Sehr gefragte Wohnlage in begehrter Berglage
— Ruhige und beschauliche Umgebung
— Hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und an die Fernverkehrsadern
— Begeisternder Grundriss mit offener Gestaltung
— Ideale Sonnenbelichtung durch einen Glasfirst (Fenster elektrisch zu bedienen)
— Modernisierung 2019
— Schöner Garten und Terrasse mit wenig Pflegeaufwand
— Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses
— Schwedenofen im Wohnraum für wohlige Wärme
— Offener Wintergarten für extra viel Tageslicht
— Schiebeläden aus Holz zur Verdunkelung
— Balkon und Terrasse in Westausrichtung
— Großzügiges Raumangebot im Keller – voll unterkellert
— Doppelgarage mit elektrischen Toren und Starkstrom
— Gartenhäuschen und Holzlager im Garten


Mehrfamilienhaus Haus-Symbol Wohnfläche gesamt: ca. 385 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 547 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 890.000

Attraktiv gelegen und solide gebaut birgt dieses Mehrfamilienhaus viel Potential und schafft die Voraussetzung für eine gesunde Renditeerwartung. Insgesamt 5 Wohneinheiten stehen Ihnen zur Verfügung – geeignet zur Selbstnutzung oder Vermietung. Fortwährend saniert und modernisiert, präsentiert sich diese Immobilie in einem guten Zustand. Zudem eignet sie sich hervorragend als Investition für erfahrene Kapitalanleger wie Einsteiger.

Eckdaten

— Wohneinheiten: 5
— Wohnfläche gesamt: ca. 385 m²
— Grundstücksfläche: ca. 547 m²
— Baujahr: 1957
— Modernisierung: 2005
— Kaufpreis: € 890.000

Besonderheiten

— Repräsentatives Mehrfamilienhaus
— Ruhige Siedlungslage zentral gelegen
— 1957 in massiver Ziegelbauweise errichtet
— Voll erschlossenes ebenes Grundstück
— 5 Wohneinheiten zur Vermietung oder Selbstnutzung
— Aufteilung in 5 Eigentumswohnungen denkbar
— Deckenhöhe in den Wohnungen 2,30 m (DG 2,11 m)
— Außenstellplätze vorhanden und bei Bedarf erweiterbar
— Fortwährend saniert und instandgehalten
— Gesamte Elektrik erneuert (außer UG) 2005
— Wasserleitungen erneuert 2005
— Gaszentralheizung ausgetauscht 2005
— Fassade 2012 neu gestrichen
— Hof 2018 neu gepflastert


Einfamilienhaus Haus-Symbol Wohnfläche: ca. 190 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 630 m² Details-Symbol Kaufpreis: reserviert

Idyllisch gelegen, klug konzipiert und werthaltig gebaut ist dieses Einfamilienhaus ein rundes Gesamtpaket von ausgesprochenem Charme und hohem Wohnwert. Das vorbildlich gepflegte Anwesen befindet sich in erster Hand und präsentiert sich mit einer „aus dem Vollen geschnitzten“ Ausstattung. Großzügigkeit, Helligkeit und wohlige Geborgenheit geben sich hier die Hand. Von bemerkenswertem Rang sind Umfang und Qualität der Nutzfläche, dem Raum für Freizeit und Hobby. Geboten ist ein grundsolides Zuhause für Ihre Familie mit echtem Mehrwert durch reichlich Platz und liebevolle Details.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 190 m²
— Grundstücksfläche: ca. 630 m²
— Baujahr: 1993
— Kaufpreis: reserviert

Besonderheiten

— Herrlich eingewachsenes Grundstück mit einladendem Außenbereich
— Durchdachte Konzeption mit hohen Wohn- und Alltagswert
— Massive und wohngesunde Ziegelbauweise
— Offener, lichtdurchfluteter Grundriss mit Wintergarten im Erdgeschoss
— Gemütliche Rückzugsorte und Ausbaureserve im Dachgeschoss
— Zeitlose Materialien: helle Fliesen, Holzfußboden, Holzfenster
— Charmante Ausstrahlung durch wertige Details wie Fensterläden, eine Ulmen- und eine Eschentreppe
— Kachelofen und Küchenholzherd für wohlige Wärme
— Gigantische Nutzfläche durch Nebengebäude und weitläufigen Keller
— Ölzentralheizung mit Solarthermie und 10.000-Liter-Tank
— Platz für bis zu sechs Pkw
— Zwei DSL-Anschlüsse (bis 100 MBit/s) und Haustelefonanlage in vier Räumen


Gewerbeimmobilie Haus-Symbol Gesamtfläche: ca. 85 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.250

Diese Büro- und Ladenfläche in stark frequentierter Lage bietet neben der individuellen Raumnutzung einen hervorragenden und zugleich für Ihre Kunden leicht erreichbaren Unternehmensstandort. Eine umfangreiche Renovierung/Sanierung wird unter Einbezug der Mieterwünsche schnellstmöglich durchgeführt, um so einen zeitnahen Bezug zu ermöglichen. Die Verkaufs-/Hauptfläche überzeugt nach den Renovierungsarbeiten mit einer Fußbodenheizung, einem modernen Bodenbelag und zwei großzügigen Schaufenstern, die dem Raum Ausdruck verleihen. Darüber hinaus steht Ihnen noch ein multifunktionaler Nebenraum, eine Küche, praktische Lagerfläche und ein WC zur Verfügung.

ECKDATEN

— Kaltmiete: € 1.250
— Nebenkosten: € 200
— Gesamtfläche: 85 m²
— Kundenstellplätze: 4 bis 8

WEITERE ECKDATEN

— Hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden
— Helle und freundliche Laden-/Bürofläche
— Beleuchtung: individuell nach Absprache
— Funktional-moderner Fussbodenbelag mit Fussbodenheizung
— Renovierung/Sanierung unter Einbezug der Mieterwünsche
— Geräumiger Nebenraum als Büro nutzbar
— Großzügige Küche (ohne Einbauküche)
— Kundenparkplätze werden direkt vor dem Haus zur Verfügung gestellt
— Kellerraum optional verfügbar
— Heizung: Fernwärme
— Bezugsfrei: ab 01.07.2020
— Kaution: drei Monatskaltmieten

GEWERBE IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT

VR-Bank
Tierarzt
REWE
LIDL
Apotheke
Bäckereien
Metzgerei
Poststelle

Distanzen

Bushaltestelle: 10 Meter
Stadtzentrum: 1,8 km
Bundesstraße B15/n: 2,1 km
Autobahn A92 MUC–DEG: 4,6 km
Flughafen München: 41 km
München: 79 km


Hotelanlage Haus-Symbol Gesamtfläche: ca. 2.800 m² Grundstueck-Symbol Grundstücksfläche: 4.000 m² Details-Symbol Kaufpreis: € 1.750.000

Den Gästen stehen 50 Betten verteilt auf 10 Doppelzimmer, 10 Suiten und 4 Einzelzimmer zur Verfügung. Die Zimmer sind großzügig und mit viel Sinn für Harmonie und Stil gestaltet. Edle Materialien und warme Farben verleihen jedem Zimmer seinen eigenen Charme. Zwei Gasträume stehen den Gästen zur Auswahl und bieten Platz für etwa 60 Personen. Die kulinarischen Köstlichkeiten werden in einer professionell ausgestatteten Küche zubereitet. Ein umfangreiches Wellnessangebot sorgt für das Wohlbefinden Ihrer Gäste. Ob neue Energie tanken im Saunabereich, Schwimmen im Hallenbad, eine wohltuende Massage oder eine professionelle Kosmetikbehandlung – hier ist für jeden etwas dabei. Für den inneren Ausgleich dienen Ruhe- und Entspannungsräume. Gemütlich gefrühstückt werden kann auf der Gartenterrasse mit anschließendem Sonnenbad auf dem Sonnendeck.

Eckdaten

— Bewohnbare Fläche: ca. 160 m²
— Gesamtfläche: 2.800 m²
— Grundstücksfläche: ca. 4.000 m²
— Baujahr: 1970er
— Sanierung: 2004
— Kaufpreis: € 1.750.000

Besonderheiten

— 10 Doppelzimmer
— 10 Suiten
— 4 Einzelzimmer
— 2 Gasträume mit je einem Kachelofen
— Innenliegendes Schwimmbad
— Finnische Sauna für körperliche sowie seelische Erholung
— Biosauna für schonendes Saunieren
— Dampfbad für Entspannung
— Beautybereich für Körper und Geist
— Massagebereich für tiefenentspannte Erholung
— Gymnastikraum für sportliche Betätigung
— Ruheräume für Wohlfühl-Feeling
— Sonnenterrasse für ausgiebige Sonnenbäder
— Private Garagen für individuelle Nutzung
— Zahlreiche Parkplätze für Gäste
— Öl- und Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
— Gartenterrasse mit 40 Sitzplätzen
— Betreiberwohnung im obersten Geschoss mit ca. 160 m²


Büroetage Haus-Symbol Gesamtfläche: 250 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 7,50/m²

Wie oft erhält man die Gelegenheit ein neu entstehendes Bürogebäude mit großzügiger Fläche in ausgezeichneter Lage zu mieten? Hier genießen Sie die Vorzüge von regionaler als auch überregionaler Anbindung. Die A92 befindet sich nur einen Katzensprung entfernt und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Durch die geplante Fertigstellung im Oktober 2019 bleibt Ihnen noch ausreichend Zeit um bei der räumlichen Gestaltung sowie bei der Ausstattung mit zu bestimmen.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: € 7,50/m²
— Nebenkosten: ca. € 2,00/m²
— Gesamtfläche: 250 m²

WEITERE ECKDATEN

— Baujahr 2020
— Fertigstellung Ende 2020
— Gesamtfläche: 250 m²
— Stellplätze inklusive
— Grundriss noch frei gestaltbar
— Sanitäre Einrichtung
— Inkl. Einbauküche
— Klimaanlage auf Wunsch
— Glasfaserleitung für schnelles Internet auf Wunsch
— Raumhöhe über 3 m
— Lage an der Hauptstraße
— 2 Nettokaltmieten Kaution


Gewerbeimmobilie Haus-Symbol Ladenfläche: 112 m² Details-Symbol Kaltmiete: € 1.600

Die Gemeinde Kumhausen liegt im südlichen Landkreis von Landshut, gerade mal 3 km von der Landshuter Innenstadt entfernt. Kumhausen profitiert von seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Viele Pendler aus den umliegenden Ortschaften Obergangkofen, Preisenberg und Altfraunhofen nutzen täglich diesen Teil der B15 um in die Stadt Landshut zu fahren. Das moderne und architektonisch sehr ansprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt im Ortskern von Kumhausen, direkt an der hoch frequentierten B15. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Filiale der Sparkasse, Ärzte, ein Blumenfachgeschäft sowie eine Apotheke befinden sich in nächster Nähe. Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Laden sind vorhanden.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: € 1.600
— Gesamtfläche: 112 m²

WEITERE ECKDATEN

— helle und freundliche Ladenfläche
— beste Geschäftslage in der Gemeinde Kumhausen
— verfügbares Internet: bis zu 100 Mbit/s
— Gaszentralheizung
— Mietbeginn: sofort möglich
— Außenwerbung möglich
— niedrige Heiz- und Betriebskosten
— große Schaufensterfront
— klarer Grundriss
— hochwertiges Beleuchtungskonzept
— 5 Stellplätze verfügbar (je 30 €)
— Mietkaution: zwei Netto-Kaltmieten

GEWERBE IN UNMITTELBARER NACHBARSCHAFT

Sparkassenfiliale
örtlicher Pflegedienst
Bäckerei und Café
Apotheke
Frisör
Getränkefachmarkt
Metzgerei
Blumenfachgeschäft
Raiffeisenbankfiliale
Arztpraxen
Raumausstattungsbetrieb
Versicherungsbüro
Hofladen
Rathaus

HINWEIS & HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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