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Kfz-Werkstatthalle & Betriebsleiterwohnhaus mit zusätzlichem Baugrund

Landshut – Umland,

Zum Verkauf

Landshut – Umland,

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Beschreibung der Immobilie

Das weitläufige Grundstück ist mit einer Gewerbehalle und einem Wohnhaus – beides in massiver Ziegelbauweise – bebaut. Das im Bebauungsplan definierte Baufenster ist noch nicht voll ausgeschöpft, sodass ein weiterer Baukörper entstehen kann.
Die Gewerbehalle eignet sich ideal für eine Kfz-Werkstatt, da Sie mit Hebebühne, Grube, Werkbänken, einer Montier-, einer Wuchtmaschine, einem Druckluftsystem und vielem mehr ausgestattet ist. Das Abwasser der Werkstatt wird über einen Öl-/Koaleszenz-Abscheider in den Kanal eingeleitet.
Die Gewerbehalle besteht aus: Garage, Werkstattraum, Waschhalle, Lagerraum, Maschinenraum, Montageraum, Tankraum, Öllager, Büro und WC im Erdgeschoss sowie Lagerraum und Speicher im Obergeschoss.
Das Wohnhaus verfügt über 9 Zimmer, Wohnküche mit Speis, Bad, Gäste-WC und ist vollunterkellert. Im Keller finden sich weitere 4 wohnlich ausgestattete Zimmer – eines davon mit Küche – und ein Badezimmer.
Das Grundstück ist eben und sehr gut anfahrbar.

Eckdaten

— Immobilientyp: KFZ-Werkstatt & Betriebsleiterwohnung
— Gesamtfläche: ca. 580 m²
— Lager-/Produktionsfläche: ca. 290 m²
— Grundstück: ca. 2.469 m²
— Baujahr: 1999
— Kaufpreis: € 698.000

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus

 

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