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Idyllisches Anwesen mit reichlich Potential in Ortsrandlage

Landshut – Gerzen,

Zum Verkauf

Landshut – Gerzen,

Zum Verkauf
Beschreibung der Immobilie

Das Anwesen befindet sich in einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Gerzen und ist idyllisch in die sanfte niederbayerische Hügellandschaft eingebettet. Auf einem Höhenzug am Ortsrand gelegen verwöhnt die Lage bei entsprechendem Wetter mit einem Weitblick bis in die Alpen. Das weitläufige und ebene Grundstück ist mit einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut. Dieses ist im Erd- und Obergeschoss noch nicht vollständig ausgebaut und kann so nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden. Auf Grund seiner Größe und des praktischen Grundrisses bietet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Darüberhinaus dient eine momentan attraktiv vermietete Werkstatthalle als lukrative Kapitalanlage oder auch der eigenen Nutzung. Damit eignet sich das Anwesen zum einen als Kapitalanlage mit großem Entwicklungspotential. Zum anderen kann es aber auch der richtige Ort sein, um Wohnen und Arbeiten mit einer großen oder auch mehreren Familien in einer harmonischen und naturverbundenen Lage zu vereinen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 290 m²
— Grundstücksfläche: ca. 2.469 m²
— Baujahr des Wohnhauses: 1999
— Kaufpreis: € 765.000

Besonderheiten der Immobilie

— Massive Ziegelbauweise
— Teilweise ausgebaut / teilweise Rohbauzustand
— Ölzentralheizung mit Solarunterstützung
— Doppelt verglaste Holzfenster
— vollunterkellert
— Werkstatthalle
— Gewerbliche Fläche: ca. 280 qm
— Energieausweis in Erstellung

Unter folgendem Link bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemütlich von zu Hause schon mal einen moderierten Videorundgang zu erhalten:

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus

 

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