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Der Standort im Fokus: Büro- und Produktionsfläche in Autobahnnähe

1 Ottostraße Altheim, 84051

Zur Vermietung

1 Ottostraße Altheim, 84051

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Beschreibung der Immobilie

Die 1994 errichtete Büro- und Produktionsstätte zeichnet sich vor allem durch die strategisch gute Lage, sowie die individuelle Nutzbarkeit aus. Die derzeit offen gestaltete Lager- und Produktionsfläche mit 1.700 Quadratmetern können Sie mit wenig Aufwand Ihren Wünschen und Anforderungen anpassen. 300 weitere Quadratmeter fungieren derzeit als stimmig aufgeteilte Bürofläche. Zudem stellt die separat abschließbare Nachtanlieferungszone einen hohen Mehrwert dar. Bei Bedarf wäre die Realisierung einer zusätzlichen Betriebsleiterwohnung denkbar – diese kann gesondert angemietet werden.

ECKDATEN

— Nettokaltmiete: 5,50 €/m²
— Gesamtfläche: 2.000 m²
— Bürofläche: 300 m²
— Produktions-/Lagerfläche: 1.700 m²

WEITERE ECKDATEN

— Baujahr 1994
— Gesamtfläche: 2.000 m²
— Bürofläche: ca. 300 m²
— Produktions-, Lagerfläche, ca. 1.700 m²
— Grundstück: ca. 5.000 m²
— Nebenkosten (Heizung): 1.000 €
— Außenstellplätze: 34
— Garagenstellplätze: 2
— Komplett arrondiertes Grundstück
— Hochregallager möglich
— Raumhöhe: 2,83 m bis 5,08 m
— Eine An-/Ablieferzone mit Rolltor
— Eine weitere separat abschließbare Nachtanlieferungszone
— Zwei Aufenthaltsräume mit Einbauküche
— Mitarbeiterwohnung möglich
— Dusche und WC für Mitarbeiter
— Separate Sanitäranlagen für Kunden
— 3 Kaltmieten Kaution

Eigenschaften der Immobilie
  • Gewerbeimmobilie

 

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