Hilpoltstein – Marquardsholz,

Ein Ort der Ruhe: Stellen sie sich vor, Sie starten in den Tag mit nichts, außer dem Gesang der Vögel im Ohr. Und für den ersten Blick des Tages bietet sich Ihnen ein schier nie ändernder Blick ins Grüne. Das ca. 1.100 Quadratmeter große und voll erschlossene Grundstück schafft hierfür die perfekte Kulisse. Umgeben von zahlreichen Seen und Wäldern finden Sie hier im fränkischen Seenland eine gelungene Balance aus Ruhe und starker Infrastruktur. Ein in den 70er Jahren erbautes und fortlaufend instandgehaltenes Einfamilienhaus inspiriert auf ca. 90 Quadratmetern zur Modernisierung. Für die Errichtung eines Neubaus verfügt das Grundstück über ein großzügiges Baufenster. Die Mikrolage der Immobilie ist als unverbaubar zu beschreiben, da der Grund nahtlos an einen bis zur Stadt Hilpoltstein verlaufendes Naturschutzgebiet grenzt und alle umliegenden und kürzlich verwirklichten Bauprojekte bereits angeschlossen sind.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 90 m²
— Grundstücksfläche: 884 m²
— Kaufpreis: 320.000 €

BESONDERHEITEN

— Bezugsfertiger Bastandsbaukörper
— Sonniger Baugrund
— Großzügiges Baufenster
— Unverbaubar (direkt angrenzend an naturgeschützten Wiesengrund)
— Gute Anbindung an A9, A3, A73 und B2
— Zuganbindung von Hilpoltstein und Allersberg nach Nürnberg, Ingolstadt und München
— Starke Infrastruktur trotz Ruhe
— Naturumgebenes Wohnen ohne Einschräänkungen
— Die Immobilie wird im strukturierten Bieterverfahren verkauft