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Bevorzugt gelegen & finanziell attraktiv: EFH auf Erbbaugrund

Landshut – Altdorf,

Zum Verkauf

Landshut – Altdorf,

Zum Verkauf
Beschreibung der Immobilie

Im Markt Altdorf an der Grenze zur Landshuter Wolfgangsiedlung gelegen bietet dieses Grundstück eine exzellente Alltagsversorgung sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung (A92/Hauptbahnhof) insbesondere an die Metropolregion München. Der großzügige Grund bietet reichlich Freiraum – auch in finanzieller Hinsicht. Dafür sorgt die jährliche Erbpacht von nur 72 Euro (!) noch bis ins Jahr 2054. Im Anschluss wählen Sie die für Sie passende Option aus Verlängerung oder Entschädigung. Das Gebäude selbst präsentiert sich als klassisches Siedlungshaus der 1950er Jahre. In den 70er-, 80er- und 00er-Jahren hat das charmante Kleinod bereits wesentliche Sanierungen erfahren. Nach einer behutsamen Modernisierung stellt es sich so für viele Jahrzehnte als wohngemütliches „Familienhaus“ in Ihren Dienst.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 125 m²
— Grundstücksfläche: ca. 789 m²
— Baujahr: 1955
— Modernisierung: 70er/80er/00er
— Kaufpreis: 380.000 €

Besonderheiten

— Bevorzugte Lage im Markt Altdorf an der Grenze zur Landshuter Wolfgangsiedlung
— Exzellende Nahversorgung und hervorragende Verkehrsanbindung nach München (A92, Hauptbahnhof, Stadtbus)
— Großzügiges, sonniges Grundstück in einem gewachsenen Umfeld
— Charmanter 50er-Jahre-Klassiker mit praktischen fünf Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchenmöglichkeiten
— Reichlich Stauraum dank Dachboden, vollständiger Unterkellerung, Garage und Geräteraum
— Maßgebliche Sanierungen in den 70er-, 80er- und 00er-Jahren (u. a. Dach, Fenster, Heizung)
— Jährlicher Erbbauzins von 72 Euro bis zum 1. April 2054
— Option auf Verlängerung (schon heute oder später) oder Ablöse des Gebäudes mit Ablauf des Erbbaurechts

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus

 

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