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Bieterverfahren: Ihr Immobilieninvest in einen wirtschaftsstarken Standort

Mehrfamilienhaus, Giengen a. d. Brenz

Zum Verkauf

Mehrfamilienhaus, Giengen a. d. Brenz

Zum Verkauf
Beschreibung der Immobilie

Veräußerung im strukturierten Bieterverfahren. Die attraktive Lage des Anwesens wird durch die Wirtschaftskraft der Region, die charmante Stadt Giengen an der Brenz und das lebenswerte Umfeld bestimmt. Das Haus selbst zeigt sich als ehrlicher Youngtimer, bei dem wesentliche Sanierungen wie die Erneuerung der Dacheindeckung und der Austausch der Fenster bereits umgesetzt sind. Um wieder Leben und Lachen zu beherbergen, fehlt dem Haus lediglich der Feinschliff. Hier setzen Sie für sich und die angestrebte Nutzung passende individuelle Akzente. So kann das Haus für die lukrative Vermietung von drei abgeschlossenen Wohnungen, als Familiensitz, für mehrere Genrationen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder anderes genutzt werden. Die solide Grundstruktur und praktische Konzeption der Immobilie machen dieses Angebot für Eigennutzer, Vermieter und auch Projektentwickler zu einer Gelegenheit für ein werthaltiges wie kluges Investment.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 208 m²
— Grundstücksfläche: ca. 829 m²
— Baujahr des Wohnhauses: 1971
— Mindestgebot für die Gebotsabgabe: € 205.000

Besonderheiten der Immobilie

— Teilmodernisiertes Dreifamilienhaus
— 1971 in massiver Ziegelbauweise errichtet
— Dacherneuerung (ca. 2014/2015)
— Sukzessiver Teil-Austausch der Fenster (ab 2014)
— Badsanierung DG in einfachem Standard
— Teilweise Sanierungsstau durch alten Wasserschaden
— Zwei Einzelgaragen auf der Flurnummer 1804/5
— Gebäudetechnik aus dem Baujahr
— Gaszentralheizung aus 1991
— Den Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage
— GFZ: 0,8
— GRZ: 0,4
— Maximal zwei Vollgeschosse zulässig
— Reines Wohngebiet

Eigenschaften der Immobilie
  • Haus

 

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