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Charmantes Einfamilienhaus – ruhig & zentral gelegen

Rottenburg an der Laaber,

Zum Verkauf

Rottenburg an der Laaber,

Zum Verkauf
Beschreibung der Immobilie

Zusammengefasst steht hier ein großartiges Grundstück in einer ruhigen wie zentralen Lage mit einem dank guter Substanz erhaltenswerten Altbestand zum Verkauf. Jenseits aller rationaler Überlegungen zu Inflation, Niedrigzins und steigenden Baupreisen ist dieses Anwesen doch auch einfach eine schöne Grundlage zur Schaffung eines eigenen Zuhauses, das das Herz anspricht und etwaige Mühen jeden Tag auf ein Neues belohnt. Besonders lukrativ präsentiert sich dieses Angebot all jenen, die sich selbst helfen können und mögen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 136 m²
— Grundstücksfläche: ca. 760 m²
— Baujahr: 1958
— Kaufpreis: 399.000 €

BESONDERHEITEN

— Herrlich eingewachsenes Grundstück mit lauschigen Plätzen und Freisitz mit Außenkamin
— Massive Ziegelbauweise, Erd- und Dachgeschoss, Satteldach mit Gauben
— Gut nutzbarer Keller mit zweitem Außeneingang
— Charmante Details: handwerklich gefertigte Holztreppe, Fensterläden, massive Holzeingangstür
— Moderne Gaszentralheizung und Kamin-/Kachelofenanschlüsse in EG und DG
— Einzelgarage mit Dreiphasenwechselstrom
— Möglichkeit zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes (nach baurechtlicher Prüfung)
— Möglichkeit zur Aufteilung in ein Zweifamilienhaus (nach baurechtlicher Prüfung)
— Kanal-Hausanschlusssanierung geplant von Juli 2021 bis Juni 2022

Eigenschaften der Immobilie
  • Haus

 

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