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Dolce far niente: herrliche 4-Zimmer-Gartenwohnung für Genießer

Lkr. Landshut – Ergoldsbach,

Zum Verkauf

Lkr. Landshut – Ergoldsbach,

Zum Verkauf
Beschreibung der Immobilie

Der Kompass zeigt nach Süden! Hier eröffnet sich Ihnen die rare Gelegenheit, eine traumhafte Gartenwohnung mit einem überdurchschnittlichen Platzangebot eingebettet in die grüne Natur und idyllische Ruhe zu erwerben. Nicht zu vergessen: Sie profitieren zusätzlich von einer hervorragenden Anbindung an Regensburg, Landshut und München.

ECKDATEN

— Wohnfläche: ca. 126 m²
— Gartenfläche: ca. 178 m²
— Baujahr: 1998
— Kaufpreis: € 298.000

BESONDERHEITEN:

— Ruhige Lage, ohne Durchfahrtsverkehr, jedoch mit hervorragender Anbindung (B15n – A92)
— Gewachsene Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
— Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Wintergarten
— Wintergarten mit elektrischer Beschattung
— Wintergarten, Küche und Bad mit Fußbodenheizung
— Einbauküche vorhanden und im Preis mit inbegriffen
— Kombination aus Parkett und Fliesen
— Vollausgestattetes Tageslichtbad mit separatem WC
— Weitläufiger, eigens der Wohnung zugeordneter Garten mit 178 m²
— Geteilter Waschraum im Keller mit separaten Zählern
— Kellerraum zur Eigennutzung zur Verfügung
— Ein Kellerraum zur Vermietung an den derzeitigen Eigentümer
— Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
— Regenwasserzisterne (3.000 Liter)
— Ein Garagenstellplatz mit davorliegendem Außenstellplatz

Eigenschaften der Immobilie
  • Eigentumswohnung

 

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