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Böschles Garten: attraktiver Entwicklungsgrund mit Hofstelle

Dillingen a. d. Donau – Donaualtheim,

Zum Verkauf

Dillingen a. d. Donau – Donaualtheim,

Zum Verkauf
Beschreibung der Immobilie

Dieses Grundstück bietet zweierlei grundsätzliche Möglichkeiten. Es kann zum einen als Entwicklungsgrund für die Schaffung eines neuen Siedlungsabschnitts im Herzen Donaualtheims dienen. Als vorbildhaft dafür kann die Erweiterung des etwas südlich gelegenen Wohngebietes „Kreuzstraße“ von 2013 gesehen werden. Zum anderen bietet der umfängliche Bestand aus großem Wohnhaus mit angeschlossenen Nutzflächen samt Heuboden und zusätzlicher Scheune aber auch Potential für mannigfaltige Nutzungen aus den Bereichen Landwirtschaft, Gewerbe, Pferde-, Tierhaltung und beliebiger Sondernutzung wie Hobby oder Selbstversorgung. Das bevorzugt gelegene
Anwesen präsentiert sich somit als Grundlage für eine erfolgreiche Projektentwicklung oder aber die Schaffung eines einzigartigen Refugiums ganz nach Ihren Vorstellungen.

Eckdaten

— Grundstücksfläche: ca. 6.500 m²
— Wohnfläche: ca. 220 m²
— Nutzfläche: ca. 900 m²
— Baujahr des Altbestandes: 1957
— Mindestgebot: € 480.000

Besonderheiten

— Lage im Herzen Donaualtheims vis-à-vis der Kirche St. Vitus
— Nur wenige Minuten (ca. 2 km) zu Stadtplatz von Dillingen an der Donau
— Massive Ziegelbauweise aus den 1970er Jahren
— Großes Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen, Keller und Dachgeschoss
— Weitläufige Nutzflächen in Nebengebäuden in gutem Zustand für vielerlei Nutzungen
— Entwicklungspotential durch großes, ebenes und günstig erschlossenes Grundstück
— Neubauentwicklung im näheren Umfeld von 2013 als mögliches Vorbild
— Platz in Hülle und Fülle für die Verwirklichungen Ihrer eigenen Ideen

VERMUTETES BODENDENKMAL UND ABLAUF DES VERKAUFS

Das Grundstück ist als nachqualifiziertes Bodendenkmal mit nicht hergestelltem Benehmen ausgewiesen (Aktennummer D-7–7428–0141). Das heißt konkret, es wird vermutet, dass sich unter der Erdoberfläche Spuren einer mittelalterlichen Burg verbergen könnten. Erdarbeiten – wie sie bei einem Neubauprojekt anfallen – sind im Bereich dieses Grabungsschutzgebietes (BayDSchG Art. 7) möglich, jedoch in Abstimmung mit den Behörden erlaubnispflichtig. Sie werden von Seiten des Denkmalschutzes begleitet.

Verkauft wird das Anwesen in einem strukturierten zweistufigen Bieterverfahren. Das garantiert Ihnen als Käufer einen von Anfang an transparenten sowie fairen, seriösen und planbaren Prozess, an dessen Ende der Kauf des Grundstücks zu einem marktgerechten Preis steht.

• Sie können die Liegenschaft in aller Ruhe und mit der gebotenen Sorgfalt prüfen und sind eingeladen, Ihr Kaufinteresse bis spätestens Freitag, den 12. Januar 2021 um 12.00 Uhr mitzuteilen.
• Sie erhalten dann als Bieter der ersten Runde kurzfristig einen anonymisierten Gebotsspiegel mit allen eingegangenen Angeboten.
• Auf dieser Grundlage können Sie, wenn Sie möchten, bis spätestens Dienstag, den 16. Februar 2021 um 16.00 Uhr ein finales schriftliches Angebot abgeben.
• Sind Sie der Höchstbietende, schließen wir mit Ihnen eine Reservierungsvereinbarung, die den Weg zum Notar absichert.

Da ein Kaufvertrag nur bei Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung oder Bonitätsbescheinigung geschlossen werden kann, empfiehlt es sich, diese Dokumente bereits mit dem Angebot zu übergeben. Es handelt sich nicht um eine Versteigerung. Sowohl Sie als auch der Verkäufer sind jederzeit frei in der Annahme oder Ablehnung eines Angebotes. Für Rückfragen zum Verfahren erreichen Sie uns sehr gern.

Eigenschaften der Immobilie
  • Grundstück

 

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