Landshut - Achdorf,

Das Zweifamilienhaus ist mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² großzügig und schier identisch auf zwei renovierte und gut geschnittene Wohnungen unterteilt. Nach den letzten Renovierungsmaßnahmen in 2018 sind die Wohnungen in einem modernen und bezugsfertigen Zustand. Die Wohneinheiten bieten Ihnen perfekte Optionen zur Vermietung, oder auch zum Selbstbezug, wie beispielsweise der Nutzung zum Mehrgenerationenhaus. Seit der Erbauung 1934 wurde die Immobilie fortlaufend auf dem neusten Stand gehalten und 1987 durch die zweite Etage erweitert. Dies zeigt sich beispielsweise an den farblich gut abgestimmten Fenstern mit denen 2012 beide Wohnungen rundum ausgestattet wurden. Zu beiden Wohneinheiten finden sie zwei Garagenstellplätze und weitere Optionen der Unterbringung. Denkbares weiteres Potential zur Wohnraumerweiterung liegt in einem großräumigen, für den Ausbau geeigneten Dachboden.

Der Verkauf dieser Immobilie findet im Modus des strukturierten Bieterverfahrens statt. Nähere Informationen zum Verfahren und zeitlichen Ablauf erhalten Sie in unserem ausführlichen Verkaufsexposé oder auch gerne in einem persönlichen Telefonat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 158 m²
— Grundstücksfläche: 420 m²
— Baujahr: 1934 (Erweiterung 1987)
— Mindestgebot: reserviert

BESONDERHEITEN

— Vielseitige Nutzung (Vermietung, Selbstbezug oder beides)
— Bezugsfertiger, renovierter Zustand der Wohnungen
— gerechte Wohnraumaufteilung auf zwei Wohnparteien
— Reichlich Nutzfläche im Keller (voll unterkellert)
— 2 Garagen (weiterer Außenstellplatz denkbar)
— Denkbare Ausbauoption (Dachboden, zzgl. ca. 44 m2 WFL)
— Zentrumsnähe Landshut
— Attraktive Nah,- und Fernverkehrsanbindungen (Bus und Bahn)
— Gute Anbindung zur Autobahn (A92)