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Landshut–Berg: zeitlos beständiger Klassiker im Landhausstil

Landshut – Berg,

Zum Verkauf

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Beschreibung der Immobilie

Man kann ohne Weiteres von privilegiertem Wohnen sprechen, wenn – wie hier geboten – die Großzügigkeit und der Charakter eines frei(!)stehenden Landhauses mit der zentralen Lage auf einem der schönsten Höhenzüge der Stadt Landshut zusammenkommen. Dank des vorbildlichen Pflegezustands, der hochwertigen Bauweise, der klassischen Ausstattung sowie Raumaufteilung widersetzt sich das Anwesen wechselnden Moden souverän. Mit Fug und Recht kann dieses besondere Schmuckstück als zeitloser Klassiker beschrieben und im Grunde schon für die nächste Generation bewahrt werden.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 254 m²
— Grundstücksfläche: ca. 946 m²
— Baujahr: 1983
— Kaufpreis: € 1.295.000

Besonderheiten

— Gefragte Wohnlage am Landshuter Hofberg
— Stilsicherer und zeitloser Baustil
— Herrlicher Garten mit altem Baumbestand
— Großzügiges Raumangebot für eine Familie
— Separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung
— Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
— Cottoböden, Eichenparkett (Landhausdiele)
— Drei vollwertige Badezimmer (zwei mit Wanne und eines mit Dusche)
— Schlafräume mit gemütlichem Flair
— Komfortable Ankleide mit anschließendem Büroraum
— Holzgrundofen im Essbereich
— Erneuerte Heizungs-/Warmwasseranlage aus 2007/2014
— Geräumige Doppelgarage und zwei Stellplätze davor
— Sauna und Erholungsbereich im Untergeschoss
— Schreinergefertigte Vollholzfenster
— Massive Außenwände (weitgehend 49 cm dicke Ziegelwände)
— Planung des Hauses durch das Landshuter Architekturbüro Leinhäupl + Neuber GmbH

Erhalten Sie in dieser Ausgabe von Trausnitz Immobilien – Weitwinkel exklusive Eindrücke zu dieser Immobilie

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus

 

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