Lkr. Regensburg – Neutraubling,

In volatilen Zeiten ist eine vermietete und etablierte Praxis wie die angebotene ein lukrativer und vor allem sicherer, weil weitgehend inflationsgeschützter Hafen. Die Vorzeigemieterin und der langfristige Mietvertrag sind die Basis für eine sorgenfreie Kapitalanlage. Dank der Lage im Sanierungsgebiet „Stadtmitte Neutraubling“ sind zusätzlich steuerliche Vorteile umsetzbar. Die attraktive, zentrumsnahe Lage mit bequemen Parkmöglichkeiten und die flexiblen Grundzüge der Räumlichkeiten sowie deren Teilbarkeit sorgen für eine sehr gute Drittverwendungsfähigkeit. Nicht zu übersehen ist dabei, dass sich die Praxis in einem architektonisch durch und durch ansprechenden und renommierten Gebäude – dem sogenannten Grasdachhaus – befindet.

Eckdaten

— Fläche: ca. 233 m²
— Baujahr: 1966 / 1987
— Kaufpreis: 499.000 €

BESONDERHEITEN

— Zentrale Lage in Neutraubling
— Sehr gute Anbindung via A3, A93, B8 und B15(n)
— Architektonisch spannendes Grasdachhaus
— Gepflegte Fassade und Räumlichkeiten
— Teilbar in zwei separate Einheiten
— Steuerliche Vorteile durch Lage im Sanierungsgebiet möglich
— Vorbildlich etablierter Mieter mit langfristigem Vertrag
— Gute Anfahrbarkeit und Parkmöglichkeit
— Mietverhältnis wurde dieses Jahr auf weitere zehn Jahre verlängert
— Neue Fenster