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Lukrative Handels-/Gewerbeimmobilie in zentraler Lage

Landshut,

Zum Verkauf

Landshut,

Zum Verkauf
Beschreibung der Immobilie

Diese Handels- bzw. Gewerbeimmobilie besticht durch eine zentrale Lage im Stadtgebiet Landshut mit exzellenter Anbindung an die Autobahn 92. Das prosperierende Umfeld ist durch eine Mischung aus beliebten Einzelhändlern und anerkanntem Gewerbe geprägt. Als hervorragend können die Erreichbarkeit und die Parkmöglichkeiten beschrieben werden. Die ursprünglich als Baumarkt konzipierte Immobilie wurde fortlaufend und sachverständig instand gehalten. Dank einer gewissen Flexibilität des derzeitigen Ankermieters richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer. Ein fairer Erbbauvertrag mit einer Restlaufzeit von etwa 50 Jahren und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind die Grundlage für ein lukratives Investment oder den eigenen Unternehmensstandort mit langfristigen Erfolgsaussichten. Bitte kontaktieren Sie uns für ein vollständiges Exposé.

Eckdaten

— Mietffläche: ca. 2.900 m²
— Grundstück: ca. 8.162 m²
— Stellplätze: 116
— Erbpachtzins: ca. 4.400 Euro mtl.
— Restlaufzeit: ca. 50 Jahre
— Vermietung: ja, 1 Ankermieter
— Baujahr: 1988
— Kaufpreis: € 3.150.000 €

BESONDERHEITEN

— zentrale Lage
— prosperierendes Umfeld
— fairer Erbbauvertrag

Eigenschaften der Immobilie
  • Gewerbeimmobilie

 

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