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Baukultur – Gestaltet im Wissen um Schönheit und gute Form

Reihenendhaus, Landshut – Nikola

Zum Verkauf

Reihenendhaus, Landshut – Nikola

Zum Verkauf
Beschreibung der Immobilie

Häuser sind nicht nur Gebäude, sie sind Orte der Geborgenheit. Dieses Haus fühlt sich gut an, da es durchgestaltet ist. In ihm steckt viel Wissen über zeitlose Schönheit und gute Form. Zuverlässig und vorbildlich gepflegt stellt es sich ganz in den Dienst seiner Bewohner. Moderne Haustechnik und eine State-of-the-Art-Ausstattung sind charakterbildend für diese Ausnahmeimmobilie. Die zentrale Lage zwischen Bahnhof und Landshuter Altstadt gewährleistet kurze Wege in einem leichtfüßigen Umfeld. Ein an den Maßstäben Funktionalität und Ästhetik gemessenes Haus für anspruchsvolles innerstädtisches Wohnen – heute wie morgen.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 121 m² + 24 m²
— Grundstücksfläche: ca. 156 m²
— Baujahr des Wohnhauses: 2011
— Kaufpreis: € 698.000

Besonderheiten der Immobilie

— KfW-40-Effizienzhaus in Ziegelbauweise (Leipfinger Bader Coriso, 36,5 cm stark)
— Reduziert-stylisher Charakter
— Durchgehende gestalterische Handschrift
— Niedrige Betriebskosten
— Fußbodenheizung auf Basis einer Erdwärmepumpe
— Erquickende Fußbodenkühlung
— Intelligente und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Monitoring von Tempratur, Luftfeuchte und CO2-Gehalt sowie Wärmerückgewinnung
— Photovoltaik-Anlage (1,9 kWp Nennleistung, Wechselrichter: SolarMax, Module: CNPV)
— UV-abweisende Folierungen an vielen Fenstern
— Rollläden an allen Fenstern
— Wertige Löchle-Einbauküche mit Markengeräten, Steinarbeitsplatte und Teppan-Yaki-Platte
— Erneuerte Duschtasse
— Vollunterkellerung in Wohnraumqualität mit Fußbodenheizung
— Herrliche Dachterrasse mit Holzbeplankung
— Elegante Treppenstufen-Beleuchtung
— Großzügige Steckdoseninstallation
— Zahlreiche TV-Anschlüsse
— Netzwerkverkabelung in vielen, Leerrohre in allen Räumen
— Terrasse mit Holzdeck und Markise (ca. 4 m auf 5 m)
— Beleuchtung und Steckdosen im Außenbereich
— Bepflanzung des Grünbereiches
— Außenwasseranschluss
— Abstellraum und Fahrradraum
— Vorbildlicher Pflegezustand
— Tiefgaragen-Stellplatz
— Zentrale Stadtlage zw. Bahnhof und Altstadt
— Geschützte Lage in parkähnlicher Wohnanlage
— Videoanlage

Unter folgendem Link bieten wir Ihnen die Möglichkeit, gemütlich von zu Hause schon mal einen moderierten Videorundgang zu erhalten:

Eigenschaften der Immobilie
  • Reihenhaus

 

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