Landshut – Hofberg,

Das im Stadtteil Berg zu findende Reihenmittelhaus schafft perfekte Bedingungen für das künftige Zuhause. Aufgrund der in Split-Level umgesetzten Architektur, ergeben sich auf den drei Etagen gut zonierte und großzügige Räume welche von der sonnigen Hanglage profitieren. Untermalt wird das großräumige Flair zusätzlich durch die Deckenhöhen von über 2,50 m. Durch die weitreichenden Instandhaltungsund Modernisierungsmaßnahmen 2017 zeigt sich das Haus heute in einem modernen und guten energetischen Zustand. Auf einen Garten müssen Sie hier nicht verzichten. Dieser schafft mit seiner Süd-West-Ausrichtung die perfekte Kulisse für ganztägige Sonnenstunden. Mit einer zugehörigen Garage und dem vorgelagerten Stallplatz finden Sie zwei Parkmöglichkeiten für PKWs.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 119 m²
— Grundstücksfläche: 266 m²
— Baujahr: 1967
— Sanierung 2017
— Kaufpreis: 590.000 €

BESONDERHEITEN

— Top Lage von Landshut
— Zentrumsnah und ruhig
— Gute Anbindung zur Autobahn A93 und Bundesstraßen 11 u. 15(n)
— Garagenstellplatz
— Großer und sonniger Garten mit Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
— Weitreichend Modernisiert
— Tolle Deckenhöhe mich über 2,50 m
— Ausbauoption im Dachboden
— Stauraum im Keller (unterkellert)

RENOVIERT (2017)

— Neue Fenster, Eingangs- und Innentüren
— Zum Großteil neue Böden (+ restaurierter Stäbchenparkett)
— Dach neu eingedeckt
— Hauselektrik erneuert
— Neues Badezimmer und Gäste-WC
— Moderne Einbauküche
— Durchbruch zur Raumöffnung (offene Küche)
— Fassadenanstrich
— Zusätzliche Dämmung im Dachboden
— Zusätzlicher Anschluss für Gasheizung im Keller vorgenommen