Wohnen auf zwei Ebenen: Ludwigsresidenz mit direkter Innenstadtlage

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie – geprägt von großzügiger Architektur, einer offenen Galerie, hochwertiger bulthaup-Einbauküche und gleich zwei Kaminen. Die Kombination aus lichtdurchflutetem Koch-, Ess- und Wohnbereich, sonniger Südausrichtung, zwei Bädern und dem besonderen Blick auf die Martinskirche und Burg Trausnitz verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz tragen zum Wohnkomfort bei und machen es zu einem Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen.

I Innenstadtlage
I Blick auf die Burg Trausnitz und Martinskirche
I Funktionaler Grundriss
I Zwei Etagen
I Hochwertige Einbauküche der Marke bulthaup mit namhaften Elektrogeräten
I Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
I Badezimmer im 4. OG mit Duschwanne, Tageslichfenster, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper
I Badezimmer im DG mit Dusche, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
I Gäste-Toilette
I Holzfenster mit Zweifachverglasung
I Teilweise elektrische Außenjalousien
I Plissees an den Dachfenstern
I Loggia mit Süd-Ausrichtung
I Kamin im Wohnbereich
I Kamin/Grill auf der Loggia
I Sauna
I Fußbodenheizung in allen Räumen
I Gegensprechanlage
I Wohnungszugang per Zahlencode
I Abstellkammer
I Separates, gemauertes Kellerabteil mit Stromanschluss
I Aufzug bis ins 3. Obergeschoss
I Tiefgaragenstellplatz
I Beidseitiger Kündigungsverzicht: zwei Jahre