Die besondere Gelegenheit: attraktiver Baugrund für bis zu 30 Wohnungen mit Bebauungsplan

In Frontenhausen steht ein 2.952 m² großes Baugrundstück mit gesichertem Baurecht zum Verkauf. Der Bebauungsplan „Hubertushöhe“ ermöglicht den Bau von bis zu drei Mehrfamilienhäusern mit maximal 30 Wohneinheiten und rund 2.100 m² Wohnfläche. Eine Tiefgarage ist vorgesehen, die Planung kann jedoch flexibel an aktuelle Marktanforderungen angepasst werden. Das Grundstück bietet damit eine hervorragende Chance für Bauträger und Projektentwickler.

ECKDATEN

--- Grundstücksfläche: 2.952 m2
--- Baurecht: Rechtskräftiger Bebauungsplan „Hubertushöhe“ vorhanden.
--- Maximale Bebauung: Bis zu 3 Mehrfamilienhäuser möglich.
--- Wohneinheiten: Max. 30 Wohneinheiten realisierbar.
--- Gesamtwohnfläche (BGF): Ca. 2.100 m2 (hochlukratives Volumen).
--- Planungsflexibilität: Die im Plan dargestellte Bebauung dient nur als Beispiel; flexible Neugestaltung möglich.
--- Erschließung: Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschlossen.
--- Zusatzaufwand: Vereinbarter Beitrag zur Straßenwiederherstellung von ca. 40.000 Euro (im Preis berücksichtigt).
--- Verkaufsgrund: Marktchance durch Nicht-Realisierung des Projekts seitens des Eigentümers (persönliche Umstände).