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Bewusst gestaltet: fulminantes Zweifamilienhaus in der alten Wolfgangsiedlung

Landshut – Wolfgang,

Zum Verkauf

Landshut – Wolfgang,

Zum Verkauf
Beschreibung der Immobilie

Das angebotene Zweifamilienhaus liegt in der alten Wolfgangsiedlung und bietet damit alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur in Verbindung mit dem gepflegten Umfeld einer gewachsenen Siedlung. Das Gebäude präsentiert sich in einem vorbildlich modernisierten Zustand und weiß darüber hinaus mit ästhetischem Anspruch, funktionaler Qualität und wohnweltenbildender Großzügigkeit zu begeistern. Die Gestaltung mit einer bewussten Beziehung zur Architektur setzt sich auch im Außenbereich fort. Das sonnige Südgrundstück verspricht mit einem Pool einen sehr hohen Freizeitwert. Letztlich steht hier ein Ausnahmeanwesen, wie es sicher nur selten auf den Markt kommt, zum Verkauf.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 324 m²
— Grundstücksfläche: 590 m²
— Baujahr: 1995
— Umbau / Sanierung: 2019 und 2020
— Kaufpreis: 1.650.000 €

BESONDERHEITEN

— Vollwärmeschutz
— Fenster 3-fach verglast
— Zwei separate Heizkreisläufe (Fußbodenheizung & Heizkörper)
— Im Dachgeschoß Heizkörper
— Eichendielen im Wohnbereich geklebt
— Gemütlicher Holzofen (11kW Heizleistung)
— Raumhöhe 1.OG: Essbereich 3,35 & Wohnbereich 2,50 m
— Dampfdusche 38° bis 55°
— Kinderdusche 1,3m x 1,5 m
— Beide Kinderzimmer nahezu identisch groß
— Pool mit Wärmetauscher
— Keine Garage jedoch Geräte- & Fahrradabstellraum vorhanden

Eigenschaften der Immobilie
  • Haus

 

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