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Vielfältiges Potential an der Vils: ehrwürdiges Bauernhaus auf großem Grund

Frontenhausen,

Zum Verkauf

Frontenhausen,

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Beschreibung der Immobilie

Das überaus großzügige Grundstück liegt direkt an der Vils und ist idyllisch in die sanfte niederbayerische Landschaft eingebunden. Der nahe Markt Frontenhausen (ca. 2 km) und die Kreisstadt Dingolfing mit A92-Anschluss (ca. 12 km) sorgen für eine solide Infrastruktur. Das Bedürfnis nach Platz, Weite und Raum bedienen das umfassende Grundstück und das ehrwürdige Bauernhaus mit etwa 450 qm Wohnfläche auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss gleichermaßen. Trotz der bis ins 19. Jahrhundert zurückreichenden Historie des Anwesens ist die weitere Sanierung frei von Denkmalschutzauflagen möglich. Die bereits sanierten Teile des Gebäudes vereinen moderne Komfortmerkmale mit urigem Charme und der stilvollen Inszenierung besonderer Details. Wenn Sie Freude daran haben, ein Anwesen für Ihre eigenen Bedürfnisse weiterzuentwickeln und dessen Potentiale zu entfalten, sind Sie hier genau richtig.

Eckdaten

— Wohnfläche: ca. 450 m²
— Grundstücksfläche: ca. 7.010 m²
— Kaufpreis: 600.000 €

BESONDERHEITEN

— Lage unmittelbar an der Vils
— Massiver Ziegelbau mit Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie Teilunterkellerung
— Teil-Sanierung: einige grundlegende Aspekte vollständig, ausgewählte Räume in jeglichen Aspekten
— Möglichkeit für drei Badezimmer
— Besonderer historischer Charme
— Beheizung über Holzeinzelöfen (und Infrarot im Bad)
— Zusätzliches Gartenhaus mit Gartenküche
— Möglichkeit zur Tierhaltung
— Aufteilung in mehrere Wohnungen oder Wohnen und Arbeiten denkbar

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus

 

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